Immobiliare · Retail REITs
Federal Realty Investment Trust: ricavi, utili e dividendi
Nell'esercizio 2025, Federal Realty Investment Trust ha avuto ricavi di $1,28 mld, in aumento di 5,6% l'anno in media dal 2015, e utile netto di $411 mln (32,1% dei ricavi). Il suo dividendo per azione è aumentato per 13 anni di fila, fino a $4,46. Ha il 25% di azioni in più rispetto al 2015.
Ricavi, esercizio 2025
crescita media annua dei ricavi dal 2015 · +6,4% rispetto al 2024
- Ticker
- FRT · NYSE
- Settore
- Immobiliare
- Sotto-industria
- Retail REITs
- Sede
- Rockville, Maryland
- Fondata nel
- 1962
- Nell'S&P 500 dal
- 1 febbraio 2016
- Ultimo esercizio
- 2025, chiuso il 31 dicembre 2025
- Dichiarante SEC
- Federal Realty Investment Trust · CIK 0000034903
Dove vanno i soldi
Su ogni $100 di ricavi nell'esercizio 2025, Federal Realty Investment Trust ha speso $52,9 in costi e spese; $14,9 sono andati in imposte e altre voci, e $32,1 è rimasto come utile netto.
| Esercizio 2025 | Importo | Dei ricavi |
|---|---|---|
| Ricavi | $1,28 mld | 100,0% |
| Costi e spese | −$677 mln | 52,9% |
| Utile operativo | $602 mln | 47,1% |
| Interessi e altro, netto | −$191 mln | 14,9% |
| Utile netto | $411 mln | 32,1% |
Ricavi e utile netto
I ricavi sono passati da $520 mln nel 2008 a $1,28 mld nel 2025.
Utile per azione diluito
L'EPS diluito è passato da $2,19 nel 2008 a $4,68 nel 2025. Crescita a dieci anni: 4,4% l'anno.
Dividendi per azione
Aumentato per 13 anni di fila, ogni anno dal 2013 al 2025. Crescita a dieci anni: 2,1% l'anno.
Azioni in circolazione
25,3% di azioni in più nel 2025 rispetto al 2015 (69 mln → 86,4 mln): le nuove azioni hanno superato i riacquisti.
Flusso di cassa operativo, capex e flusso di cassa libero
Flottante
Il flottante di Federal Realty Investment Trust — il valore di mercato delle sue azioni detenute da investitori esterni, escludendo dirigenti, amministratori e altri soggetti collegati — era di $8,2 mld al 30 giugno 2025, come indica la copertina del suo bilancio annuale. È il 2% in meno rispetto a un anno prima ($8,4 mld al 30 giugno 2024). Diviso per l'utile netto dei quattro trimestri fino a quella data ($346 mln), dà un P/E di circa 24. Questo P/E è inferiore al P/E di mercato quando gli insider detengono molte azioni: le loro azioni sono escluse dal flottante, ma non la loro quota di utile. Nel 2025 il flottante si è piazzato al #475 posto su 486 aziende dell'S&P 500 (le maggiori per flottante).
Non è stato possibile caricare i dati del grafico. La tabella qui sotto riporta gli stessi valori.
Anno per anno
| Esercizio | Ricavi | Utile netto | Margine netto | EPS diluito | Dividendo | Azioni | Flusso di cassa operativo | Capex | Flusso di cassa libero | Flottante | P/E sul flottante |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $1,28 mld | $411 mln | 32,1% | $4,68 | $4,46 | 86,4 mln | — | — | — | $8,2 mld | 24 |
| 2024 | $1,2 mld | $295 mln | 24,6% | $3,42 | $4,38 | 83,6 mln | — | — | — | $8,4 mld | 29 |
| 2023 | $1,13 mld | $237 mln | 20,9% | $2,80 | $4,34 | 81,3 mln | — | — | — | $7,9 mld | 20 |
| 2022 | $1,07 mld | $385 mln | 35,9% | $4,71 | $4,30 | 80,5 mln | — | — | — | $7,7 mld | 27 |
| 2021 | $951 mln | $261 mln | 27,5% | $3,26 | $4,26 | 77,4 mln | — | — | — | $9,1 mld | 57 |
| 2020 | $835 mln | $132 mln | 15,8% | $1,62 | $4,22 | 75,5 mln | — | — | — | $6,4 mld | 23 |
| 2019 | $936 mln | $354 mln | 37,8% | $4,61 | $4,14 | 74,8 mln | $462 mln | $82,8 mln | $379 mln | $9,7 mld | 38 |
| 2018 | $915 mln | $242 mln | 26,4% | $3,18 | $4,04 | 73,3 mln | $517 mln | $66,1 mln | $451 mln | $9,3 mld | 33 |
| 2017 | $857 mln | $290 mln | 33,8% | $3,97 | $3,96 | 72,2 mln | $459 mln | $77 mln | $382 mln | $9,1 mld | 36 |
| 2016 | $802 mln | $250 mln | 31,2% | $3,50 | $3,84 | 71 mln | $428 mln | $57,6 mln | $370 mln | $11,8 mld | 47 |
| 2015 | $744 mln | $210 mln | 28,3% | $3,03 | $3,62 | 69 mln | $369 mln | $46,1 mln | $323 mln | $8,9 mld | 52 |
| 2014 | $686 mln | $165 mln | 24,0% | $2,41 | $3,30 | 67,5 mln | $346 mln | $46,3 mln | $300 mln | $8,2 mld | 47 |
| 2013 | $637 mln | $163 mln | 25,5% | $2,46 | $3,02 | 65,5 mln | $314 mln | $47,1 mln | $267 mln | $6,8 mld | 46 |
| 2012 | $606 mln | $152 mln | 25,1% | $2,35 | $2,84 | 64,1 mln | $297 mln | $51,3 mln | $245 mln | $6,7 mld | 44 |
| 2011 | $551 mln | $144 mln | 26,1% | $2,28 | — | 62,6 mln | $245 mln | $50,5 mln | $194 mln | $5,3 mld | 41 |
| 2010 | $542 mln | $123 mln | 22,7% | $1,98 | — | 61,3 mln | $257 mln | $38,7 mln | $218 mln | $4,3 mld | 36 |
| 2009 | $529 mln | $98,3 mln | 18,6% | $1,63 | — | 59,8 mln | $257 mln | $26 mln | $231 mln | — | — |
| 2008 | $520 mln | $130 mln | 25,0% | $2,19 | — | 58,9 mln | $228 mln | $33,8 mln | $194 mln | — | — |
Esercizi, indicati con l'anno in cui terminano. Dollari USA; dati per azione e numero di azioni rettificati per i frazionamenti. —: non presente nei dati. Flottante: il valore delle azioni detenute da investitori esterni alla fine del secondo trimestre dell'esercizio (copertina del bilancio annuale). P/E sul flottante: tale valore diviso per l'utile netto dei quattro trimestri fino a quella data — inferiore al P/E di mercato quando gli insider detengono molte azioni.
Su questi dati
- I REIT si valutano di solito in base ai fondi operativi (FFO), che non sono nei dati dei documenti; il loro utile netto è al netto dell'ammortamento degli immobili.
- Investimenti in conto capitale: nessun dato dopo il 2019 nei dati.
- Gli anni meno recenti sono quelli depositati allora e possono essere precedenti a successive rettifiche, fusioni o scorpori. Come si costruiscono i dati.
Altre aziende di Retail REITs
Fonte: SEC EDGAR (documenti depositati dalle aziende), dati al 13 novembre 2026. Settori, sotto-industrie, sedi e date di ingresso nell'indice: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.