Immobilien · Retail REITs
Federal Realty Investment Trust: Umsatz, Gewinn und Dividenden
Im Geschäftsjahr 2025 erzielte Federal Realty Investment Trust einen Umsatz von $1,28 Mrd., seit 2015 im Schnitt mit einem Plus von 5,6% pro Jahr, und Nettogewinn von $411 Mio. (32,1% vom Umsatz). Die Dividende je Aktie ist 13 Jahre in Folge gestiegen, auf $4,46. Es hat 25% mehr Aktien als 2015.
Umsatz, Geschäftsjahr 2025
durchschnittliches jährliches Umsatzwachstum seit 2015 · +6,4% vs. 2024
- Ticker
- FRT · NYSE
- Sektor
- Immobilien
- Untersektor
- Retail REITs
- Hauptsitz
- Rockville, Maryland
- Gegründet
- 1962
- Im S&P 500 seit
- 1. Februar 2016
- Jüngstes Geschäftsjahr
- 2025, endete am 31. Dezember 2025
- SEC-Meldepflichtig
- Federal Realty Investment Trust · CIK 0000034903
Wohin das Geld fließt
Von jeden $100 Umsatz im Geschäftsjahr 2025 gab Federal Realty Investment Trust $52,9 für Kosten und Aufwendungen aus; $14,9 gingen an Steuern und sonstige Posten, und $32,1 blieben als Nettogewinn übrig.
| Geschäftsjahr 2025 | Betrag | Vom Umsatz |
|---|---|---|
| Umsatz | $1,28 Mrd. | 100,0% |
| Kosten und Aufwendungen | −$677 Mio. | 52,9% |
| Betriebsgewinn | $602 Mio. | 47,1% |
| Zinsen und Sonstiges, netto | −$191 Mio. | 14,9% |
| Nettogewinn | $411 Mio. | 32,1% |
Umsatz und Nettogewinn
Der Umsatz ging von $520 Mio. im Jahr 2008 auf $1,28 Mrd. im Jahr 2025.
Verwässerter Gewinn je Aktie
Der verwässerte Gewinn je Aktie (EPS) ging von $2,19 im Jahr 2008 auf $4,68 im Jahr 2025. Wachstum über zehn Jahre: 4,4% pro Jahr.
Dividenden je Aktie
13 Jahre in Folge erhöht, in jedem Jahr von 2013 bis 2025. Wachstum über zehn Jahre: 2,1% pro Jahr.
Ausstehende Aktien
25,3% mehr Aktien in 2025 als in 2015 (69 Mio. → 86,4 Mio.): Die neuen Aktien überwogen die Rückkäufe.
Operativer Cashflow, Investitionen und Free Cashflow
Streubesitz
Der Streubesitz von Federal Realty Investment Trust — der Börsenwert der Aktien in den Händen externer Anleger, ohne Vorstand, Aufsichtsrat und andere verbundene Parteien — betrug laut Deckblatt des Jahresberichts $8,2 Mrd. am 30. Juni 2025. Das sind 2% weniger als ein Jahr zuvor ($8,4 Mrd. am 30. Juni 2024). Geteilt durch den Nettogewinn der vier Quartale bis zu diesem Datum ($346 Mio.) ergibt das ein KGV von etwa 24. Dieses KGV ist niedriger als das Markt-KGV, wenn Insider viele Aktien halten: Ihre Aktien zählen nicht zum Streubesitz, ihr Anteil am Gewinn aber schon. Im Jahr 2025 lag der Streubesitz auf Rang 475 von 486 Unternehmen im S&P 500 (die größten nach Streubesitz).
Die Diagrammdaten konnten nicht geladen werden. Die Tabelle unten enthält die gleichen Zahlen.
Jahr für Jahr
| Geschäftsjahr | Umsatz | Nettogewinn | Nettomarge | Verwässerter EPS | Dividende | Aktien | Operativer Cashflow | Investitionen | Free Cashflow | Streubesitz | KGV auf Streubesitz |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $1,28 Mrd. | $411 Mio. | 32,1% | $4,68 | $4,46 | 86,4 Mio. | — | — | — | $8,2 Mrd. | 24 |
| 2024 | $1,2 Mrd. | $295 Mio. | 24,6% | $3,42 | $4,38 | 83,6 Mio. | — | — | — | $8,4 Mrd. | 29 |
| 2023 | $1,13 Mrd. | $237 Mio. | 20,9% | $2,80 | $4,34 | 81,3 Mio. | — | — | — | $7,9 Mrd. | 20 |
| 2022 | $1,07 Mrd. | $385 Mio. | 35,9% | $4,71 | $4,30 | 80,5 Mio. | — | — | — | $7,7 Mrd. | 27 |
| 2021 | $951 Mio. | $261 Mio. | 27,5% | $3,26 | $4,26 | 77,4 Mio. | — | — | — | $9,1 Mrd. | 57 |
| 2020 | $835 Mio. | $132 Mio. | 15,8% | $1,62 | $4,22 | 75,5 Mio. | — | — | — | $6,4 Mrd. | 23 |
| 2019 | $936 Mio. | $354 Mio. | 37,8% | $4,61 | $4,14 | 74,8 Mio. | $462 Mio. | $82,8 Mio. | $379 Mio. | $9,7 Mrd. | 38 |
| 2018 | $915 Mio. | $242 Mio. | 26,4% | $3,18 | $4,04 | 73,3 Mio. | $517 Mio. | $66,1 Mio. | $451 Mio. | $9,3 Mrd. | 33 |
| 2017 | $857 Mio. | $290 Mio. | 33,8% | $3,97 | $3,96 | 72,2 Mio. | $459 Mio. | $77 Mio. | $382 Mio. | $9,1 Mrd. | 36 |
| 2016 | $802 Mio. | $250 Mio. | 31,2% | $3,50 | $3,84 | 71 Mio. | $428 Mio. | $57,6 Mio. | $370 Mio. | $11,8 Mrd. | 47 |
| 2015 | $744 Mio. | $210 Mio. | 28,3% | $3,03 | $3,62 | 69 Mio. | $369 Mio. | $46,1 Mio. | $323 Mio. | $8,9 Mrd. | 52 |
| 2014 | $686 Mio. | $165 Mio. | 24,0% | $2,41 | $3,30 | 67,5 Mio. | $346 Mio. | $46,3 Mio. | $300 Mio. | $8,2 Mrd. | 47 |
| 2013 | $637 Mio. | $163 Mio. | 25,5% | $2,46 | $3,02 | 65,5 Mio. | $314 Mio. | $47,1 Mio. | $267 Mio. | $6,8 Mrd. | 46 |
| 2012 | $606 Mio. | $152 Mio. | 25,1% | $2,35 | $2,84 | 64,1 Mio. | $297 Mio. | $51,3 Mio. | $245 Mio. | $6,7 Mrd. | 44 |
| 2011 | $551 Mio. | $144 Mio. | 26,1% | $2,28 | — | 62,6 Mio. | $245 Mio. | $50,5 Mio. | $194 Mio. | $5,3 Mrd. | 41 |
| 2010 | $542 Mio. | $123 Mio. | 22,7% | $1,98 | — | 61,3 Mio. | $257 Mio. | $38,7 Mio. | $218 Mio. | $4,3 Mrd. | 36 |
| 2009 | $529 Mio. | $98,3 Mio. | 18,6% | $1,63 | — | 59,8 Mio. | $257 Mio. | $26 Mio. | $231 Mio. | — | — |
| 2008 | $520 Mio. | $130 Mio. | 25,0% | $2,19 | — | 58,9 Mio. | $228 Mio. | $33,8 Mio. | $194 Mio. | — | — |
Geschäftsjahre, benannt nach dem Jahr, in dem sie enden. US-Dollar; Angaben je Aktie und Aktienanzahlen splitbereinigt. —: nicht in den Daten. Streubesitz: der Wert der Aktien in den Händen externer Anleger zum Ende des zweiten Geschäftsquartals (Deckblatt des Jahresberichts). KGV auf Streubesitz: dieser Wert geteilt durch den Nettogewinn der vier Quartale bis zu diesem Datum — niedriger als das Markt-KGV, wenn Insider viele Aktien halten.
Zu diesen Zahlen
- REITs werden meist nach den Funds from Operations (FFO) beurteilt, die nicht in den Meldedaten enthalten sind; ihr Nettogewinn gilt nach Abschreibung der Immobilien.
- Investitionen: keine Zahlen nach 2019 in den Daten.
- Ältere Jahre sind so, wie sie damals gemeldet wurden, und können späteren Korrekturen, Fusionen oder Abspaltungen vorausgehen. Wie die Zahlen entstehen.
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Quelle: SEC EDGAR (Unternehmensmeldungen), Daten vom 13. November 2026. Sektoren, Untersektoren, Firmensitze und Indexdaten: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.