Imobiliário · Retail REITs
Federal Realty Investment Trust: receita, lucro e dividendos
No ano fiscal 2025, a Federal Realty Investment Trust teve receita de $1,28 bi, em alta de 5,6% ao ano, em média, desde 2015, e lucro líquido de $411 mi (32,1% da receita). O dividendo por ação subiu 13 anos seguidos, até $4,46. Tem 25% mais ações do que em 2015.
Receita, ano fiscal 2025
crescimento médio anual da receita desde 2015 · +6,4% vs 2024
- Ticker
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- Retail REITs
- Sede
- Rockville, Maryland
- Fundação
- 1962
- No S&P 500 desde
- 1 de fevereiro de 2016
- Último ano fiscal
- 2025, encerrado em 31 de dezembro de 2025
- Declarante na SEC
- Federal Realty Investment Trust · CIK 0000034903
Para onde vai o dinheiro
De cada $100 de receita no ano fiscal 2025, a Federal Realty Investment Trust gastou $52,9 com custos e despesas; $14,9 foram para impostos e outros itens, e $32,1 sobraram como lucro líquido.
| Ano fiscal 2025 | Valor | Da receita |
|---|---|---|
| Receita | $1,28 bi | 100,0% |
| Custos e despesas | −$677 mi | 52,9% |
| Resultado operacional | $602 mi | 47,1% |
| Juros e outros, líquido | −$191 mi | 14,9% |
| Lucro líquido | $411 mi | 32,1% |
Receita e lucro líquido
A receita passou de $520 mi em 2008 para $1,28 bi em 2025.
Lucro por ação diluído
O LPA diluído passou de $2,19 em 2008 para $4,68 em 2025. Crescimento em dez anos: 4,4% ao ano.
Dividendos por ação
Aumentou 13 anos seguidos, todos os anos de 2013 a 2025. Crescimento em dez anos: 2,1% ao ano.
Ações em circulação
25,3% mais ações em 2025 do que em 2015 (69 mi → 86,4 mi): as novas ações superaram as recompras.
Fluxo de caixa operacional, capex e fluxo de caixa livre
Free float
O free float da Federal Realty Investment Trust — o valor de mercado de suas ações em poder de investidores externos, sem contar diretores, conselheiros e outros afiliados — era de $8,2 bi em 30 de junho de 2025, conforme a capa de seu relatório anual. Isso é 2% a menos do que um ano antes ($8,4 bi em 30 de junho de 2024). Dividido pelo lucro líquido dos quatro trimestres até essa data ($346 mi), dá um P/L de cerca de 24. Esse P/L é menor do que o P/L de mercado quando os insiders detêm muitas ações: as ações deles ficam fora do free float, mas a parte deles no lucro não. Em 2025, o free float ficou na posição 475 entre 486 empresas do S&P 500 (as maiores por free float).
Não foi possível carregar os dados do gráfico. A tabela abaixo traz os mesmos números.
Ano a ano
| Ano fiscal | Receita | Lucro líquido | Margem líquida | LPA diluído | Dividendo | Ações | Fluxo de caixa operacional | Capex | Fluxo de caixa livre | Free float | P/L sobre o free float |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $1,28 bi | $411 mi | 32,1% | $4,68 | $4,46 | 86,4 mi | — | — | — | $8,2 bi | 24 |
| 2024 | $1,2 bi | $295 mi | 24,6% | $3,42 | $4,38 | 83,6 mi | — | — | — | $8,4 bi | 29 |
| 2023 | $1,13 bi | $237 mi | 20,9% | $2,80 | $4,34 | 81,3 mi | — | — | — | $7,9 bi | 20 |
| 2022 | $1,07 bi | $385 mi | 35,9% | $4,71 | $4,30 | 80,5 mi | — | — | — | $7,7 bi | 27 |
| 2021 | $951 mi | $261 mi | 27,5% | $3,26 | $4,26 | 77,4 mi | — | — | — | $9,1 bi | 57 |
| 2020 | $835 mi | $132 mi | 15,8% | $1,62 | $4,22 | 75,5 mi | — | — | — | $6,4 bi | 23 |
| 2019 | $936 mi | $354 mi | 37,8% | $4,61 | $4,14 | 74,8 mi | $462 mi | $82,8 mi | $379 mi | $9,7 bi | 38 |
| 2018 | $915 mi | $242 mi | 26,4% | $3,18 | $4,04 | 73,3 mi | $517 mi | $66,1 mi | $451 mi | $9,3 bi | 33 |
| 2017 | $857 mi | $290 mi | 33,8% | $3,97 | $3,96 | 72,2 mi | $459 mi | $77 mi | $382 mi | $9,1 bi | 36 |
| 2016 | $802 mi | $250 mi | 31,2% | $3,50 | $3,84 | 71 mi | $428 mi | $57,6 mi | $370 mi | $11,8 bi | 47 |
| 2015 | $744 mi | $210 mi | 28,3% | $3,03 | $3,62 | 69 mi | $369 mi | $46,1 mi | $323 mi | $8,9 bi | 52 |
| 2014 | $686 mi | $165 mi | 24,0% | $2,41 | $3,30 | 67,5 mi | $346 mi | $46,3 mi | $300 mi | $8,2 bi | 47 |
| 2013 | $637 mi | $163 mi | 25,5% | $2,46 | $3,02 | 65,5 mi | $314 mi | $47,1 mi | $267 mi | $6,8 bi | 46 |
| 2012 | $606 mi | $152 mi | 25,1% | $2,35 | $2,84 | 64,1 mi | $297 mi | $51,3 mi | $245 mi | $6,7 bi | 44 |
| 2011 | $551 mi | $144 mi | 26,1% | $2,28 | — | 62,6 mi | $245 mi | $50,5 mi | $194 mi | $5,3 bi | 41 |
| 2010 | $542 mi | $123 mi | 22,7% | $1,98 | — | 61,3 mi | $257 mi | $38,7 mi | $218 mi | $4,3 bi | 36 |
| 2009 | $529 mi | $98,3 mi | 18,6% | $1,63 | — | 59,8 mi | $257 mi | $26 mi | $231 mi | — | — |
| 2008 | $520 mi | $130 mi | 25,0% | $2,19 | — | 58,9 mi | $228 mi | $33,8 mi | $194 mi | — | — |
Anos fiscais, identificados pelo ano em que terminam. Dólares americanos; valores por ação e número de ações ajustados por desdobramentos. —: não consta nos dados. Free float: o valor das ações em poder de investidores externos no fim do segundo trimestre fiscal (capa do relatório anual). P/L sobre o free float: esse valor dividido pelo lucro líquido dos quatro trimestres até essa data — menor do que o P/L de mercado quando os insiders detêm muitas ações.
Sobre estes números
- Os REITs costumam ser avaliados pelos fundos das operações (FFO), que não constam nos dados dos documentos; o lucro líquido deles é após a depreciação dos imóveis.
- Investimentos em capital: sem números depois de 2019 nos dados.
- Os anos mais antigos são como foram apresentados na época e podem ser anteriores a reapresentações, fusões ou cisões posteriores. Como os números são feitos.
Outras empresas de Retail REITs
Fonte: SEC EDGAR (documentos das empresas), dados de 13 de novembro de 2026. Setores, subsetores, sedes e datas de entrada nos índices: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.