Vastgoed · Retail REITs
Federal Realty Investment Trust: omzet, winst en dividend
In boekjaar 2025 had Federal Realty Investment Trust een omzet van $1,28 mld., gemiddeld 5,6% per jaar hoger sinds 2015, en nettowinst van $411 mln. (32,1% van de omzet). Het dividend per aandeel is 13 jaren op rij gestegen, tot $4,46. Het heeft 25% meer aandelen dan in 2015.
Omzet, boekjaar 2025
gemiddelde jaarlijkse omzetgroei sinds 2015 · +6,4% t.o.v. 2024
- Ticker
- FRT · NYSE
- Sector
- Vastgoed
- Subsector
- Retail REITs
- Hoofdkantoor
- Rockville, Maryland
- Opgericht
- 1962
- In de S&P 500 sinds
- 1 februari 2016
- Laatste boekjaar
- 2025, geëindigd op 31 december 2025
- SEC-indiener
- Federal Realty Investment Trust · CIK 0000034903
Waar het geld naartoe gaat
Van elke $100 omzet in boekjaar 2025 gaf Federal Realty Investment Trust $52,9 uit aan kosten en uitgaven; $14,9 ging naar belastingen en overige posten, en $32,1 bleef over als nettowinst.
| Boekjaar 2025 | Bedrag | Van de omzet |
|---|---|---|
| Omzet | $1,28 mld. | 100,0% |
| Kosten en uitgaven | −$677 mln. | 52,9% |
| Bedrijfsresultaat | $602 mln. | 47,1% |
| Rente en overig, netto | −$191 mln. | 14,9% |
| Nettowinst | $411 mln. | 32,1% |
Omzet en nettowinst
De omzet ging van $520 mln. in 2008 naar $1,28 mld. in 2025.
Verwaterde winst per aandeel
De verwaterde winst per aandeel ging van $2,19 in 2008 naar $4,68 in 2025. Groei over tien jaar: 4,4% per jaar.
Dividend per aandeel
13 jaren op rij verhoogd, elk jaar van 2013 tot 2025. Groei over tien jaar: 2,1% per jaar.
Uitstaande aandelen
25,3% meer aandelen in 2025 dan in 2015 (69 mln. → 86,4 mln.): de nieuwe aandelen woegen zwaarder dan de inkoop.
Operationele kasstroom, kapitaaluitgaven en vrije kasstroom
Free float
De free float van Federal Realty Investment Trust — de beurswaarde van de aandelen in handen van externe beleggers, zonder bestuurders, commissarissen en andere gelieerde partijen — was $8,2 mld. op 30 juni 2025, zoals de voorpagina van het jaarverslag vermeldt. Dat is 2% minder dan een jaar eerder ($8,4 mld. op 30 juni 2024). Gedeeld door de nettowinst van de vier kwartalen tot die datum ($346 mln.) komt dat uit op een K/W van ongeveer 24. Deze K/W is lager dan de K/W van de markt wanneer insiders veel aandelen bezitten: hun aandelen vallen buiten de free float, maar hun deel van de winst niet. In 2025 stond de free float op plaats 475 van 486 bedrijven uit de S&P 500 (de grootste naar free float).
De grafiekgegevens konden niet worden geladen. De tabel hieronder bevat dezelfde cijfers.
Jaar voor jaar
| Boekjaar | Omzet | Nettowinst | Nettomarge | Winst per aandeel (verwaterd) | Dividend | Aandelen | Operationele kasstroom | Kapitaaluitgaven | Vrije kasstroom | Free float | K/W op free float |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $1,28 mld. | $411 mln. | 32,1% | $4,68 | $4,46 | 86,4 mln. | — | — | — | $8,2 mld. | 24 |
| 2024 | $1,2 mld. | $295 mln. | 24,6% | $3,42 | $4,38 | 83,6 mln. | — | — | — | $8,4 mld. | 29 |
| 2023 | $1,13 mld. | $237 mln. | 20,9% | $2,80 | $4,34 | 81,3 mln. | — | — | — | $7,9 mld. | 20 |
| 2022 | $1,07 mld. | $385 mln. | 35,9% | $4,71 | $4,30 | 80,5 mln. | — | — | — | $7,7 mld. | 27 |
| 2021 | $951 mln. | $261 mln. | 27,5% | $3,26 | $4,26 | 77,4 mln. | — | — | — | $9,1 mld. | 57 |
| 2020 | $835 mln. | $132 mln. | 15,8% | $1,62 | $4,22 | 75,5 mln. | — | — | — | $6,4 mld. | 23 |
| 2019 | $936 mln. | $354 mln. | 37,8% | $4,61 | $4,14 | 74,8 mln. | $462 mln. | $82,8 mln. | $379 mln. | $9,7 mld. | 38 |
| 2018 | $915 mln. | $242 mln. | 26,4% | $3,18 | $4,04 | 73,3 mln. | $517 mln. | $66,1 mln. | $451 mln. | $9,3 mld. | 33 |
| 2017 | $857 mln. | $290 mln. | 33,8% | $3,97 | $3,96 | 72,2 mln. | $459 mln. | $77 mln. | $382 mln. | $9,1 mld. | 36 |
| 2016 | $802 mln. | $250 mln. | 31,2% | $3,50 | $3,84 | 71 mln. | $428 mln. | $57,6 mln. | $370 mln. | $11,8 mld. | 47 |
| 2015 | $744 mln. | $210 mln. | 28,3% | $3,03 | $3,62 | 69 mln. | $369 mln. | $46,1 mln. | $323 mln. | $8,9 mld. | 52 |
| 2014 | $686 mln. | $165 mln. | 24,0% | $2,41 | $3,30 | 67,5 mln. | $346 mln. | $46,3 mln. | $300 mln. | $8,2 mld. | 47 |
| 2013 | $637 mln. | $163 mln. | 25,5% | $2,46 | $3,02 | 65,5 mln. | $314 mln. | $47,1 mln. | $267 mln. | $6,8 mld. | 46 |
| 2012 | $606 mln. | $152 mln. | 25,1% | $2,35 | $2,84 | 64,1 mln. | $297 mln. | $51,3 mln. | $245 mln. | $6,7 mld. | 44 |
| 2011 | $551 mln. | $144 mln. | 26,1% | $2,28 | — | 62,6 mln. | $245 mln. | $50,5 mln. | $194 mln. | $5,3 mld. | 41 |
| 2010 | $542 mln. | $123 mln. | 22,7% | $1,98 | — | 61,3 mln. | $257 mln. | $38,7 mln. | $218 mln. | $4,3 mld. | 36 |
| 2009 | $529 mln. | $98,3 mln. | 18,6% | $1,63 | — | 59,8 mln. | $257 mln. | $26 mln. | $231 mln. | — | — |
| 2008 | $520 mln. | $130 mln. | 25,0% | $2,19 | — | 58,9 mln. | $228 mln. | $33,8 mln. | $194 mln. | — | — |
Boekjaren, aangeduid met het jaar waarin ze eindigen. Amerikaanse dollars; cijfers per aandeel en aantallen aandelen gecorrigeerd voor splitsingen. —: niet in de gegevens. Free float: de waarde van de aandelen in handen van externe beleggers aan het einde van het tweede boekkwartaal (voorpagina van het jaarverslag). K/W op free float: die waarde gedeeld door de nettowinst van de vier kwartalen tot die datum — lager dan de K/W van de markt wanneer insiders veel aandelen bezitten.
Over deze cijfers
- Vastgoedfondsen (REIT’s) worden meestal beoordeeld op de operationele kasstroom uit vastgoed (FFO), die niet in de documenten staat; hun nettowinst is na afschrijving van het vastgoed.
- Kapitaaluitgaven: geen cijfers na 2019 in de gegevens.
- Oudere jaren zijn zoals destijds ingediend en kunnen dateren van vóór latere herzieningen, fusies of afsplitsingen. Hoe de cijfers tot stand komen.
Andere bedrijven in Retail REITs
Bron: SEC EDGAR (bedrijfsdocumenten), gegevens per 13 november 2026. Sectoren, subsectoren, hoofdkantoren en indexdata: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.