Immobilier · Retail REITs
Federal Realty Investment Trust : chiffre d'affaires, bénéfices et dividendes
Pour l'exercice fiscal 2025, Federal Realty Investment Trust a réalisé un chiffre d'affaires de $1,28 Md, en hausse de 5,6% par an en moyenne depuis 2015, et résultat net de $411 M (32,1% du chiffre d'affaires). Son dividende par action a augmenté 13 ans de suite, pour atteindre $4,46. Elle compte 25% d'actions de plus qu'en 2015.
Chiffre d'affaires, exercice 2025
croissance annuelle moyenne du chiffre d'affaires depuis 2015 · +6,4% contre 2024
- Symbole
- FRT · NYSE
- Secteur
- Immobilier
- Sous-secteur
- Retail REITs
- Siège
- Rockville, Maryland
- Fondation
- 1962
- Dans le S&P 500 depuis
- 1 février 2016
- Dernier exercice fiscal
- 2025, clos le 31 décembre 2025
- Déclarant auprès de la SEC
- Federal Realty Investment Trust · CIK 0000034903
Où va l'argent
Sur chaque tranche de $100 de chiffre d'affaires de l'exercice 2025, Federal Realty Investment Trust a dépensé $52,9 en coûts et charges ; $14,9 sont allés aux impôts et autres éléments, et il est resté $32,1 de bénéfice net.
| Exercice 2025 | Montant | Du chiffre d'affaires |
|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | $1,28 Md | 100,0% |
| Coûts et charges | −$677 M | 52,9% |
| Résultat d'exploitation | $602 M | 47,1% |
| Intérêts et autres, nets | −$191 M | 14,9% |
| Bénéfice net | $411 M | 32,1% |
Chiffre d'affaires et résultat net
Le chiffre d'affaires est passé de $520 M en 2008 à $1,28 Md en 2025.
Bénéfice dilué par action
Le BPA dilué est passé de $2,19 en 2008 à $4,68 en 2025. Croissance sur dix ans : 4,4% par an.
Dividendes par action
Augmenté 13 ans de suite, chaque année de 2013 à 2025. Croissance sur dix ans : 2,1% par an.
Actions en circulation
25,3% d'actions de plus en 2025 qu'en 2015 (69 M → 86,4 M) : les nouvelles émissions ont dépassé les rachats.
Flux de trésorerie d'exploitation, investissements et flux de trésorerie disponible
Flottant
Le flottant de Federal Realty Investment Trust — la valeur boursière de ses actions détenues par des investisseurs extérieurs, hors dirigeants, administrateurs et autres affiliés — s'élevait à $8,2 Md au 30 juin 2025, d'après la page de couverture de son rapport annuel. C'est 2% de moins qu'un an auparavant ($8,4 Md au 30 juin 2024). Divisé par le résultat net des quatre trimestres jusqu'à cette date ($346 M), il donne un PER d'environ 24. Ce PER est inférieur au PER de marché lorsque les initiés détiennent beaucoup d'actions : leurs actions sont exclues du flottant, mais pas leur part des bénéfices. En 2025, le flottant se classait au rang 475 sur 486 entreprises du S&P 500 (les plus grandes par flottant).
Les données du graphique n'ont pas pu être chargées. Le tableau ci-dessous contient les mêmes chiffres.
Année par année
| Exercice fiscal | Chiffre d'affaires | Résultat net | Marge nette | BPA dilué | Dividende | Actions | Flux de trésorerie d'exploitation | Capex | Flux de trésorerie disponible | Flottant | PER sur flottant |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $1,28 Md | $411 M | 32,1% | $4,68 | $4,46 | 86,4 M | — | — | — | $8,2 Md | 24 |
| 2024 | $1,2 Md | $295 M | 24,6% | $3,42 | $4,38 | 83,6 M | — | — | — | $8,4 Md | 29 |
| 2023 | $1,13 Md | $237 M | 20,9% | $2,80 | $4,34 | 81,3 M | — | — | — | $7,9 Md | 20 |
| 2022 | $1,07 Md | $385 M | 35,9% | $4,71 | $4,30 | 80,5 M | — | — | — | $7,7 Md | 27 |
| 2021 | $951 M | $261 M | 27,5% | $3,26 | $4,26 | 77,4 M | — | — | — | $9,1 Md | 57 |
| 2020 | $835 M | $132 M | 15,8% | $1,62 | $4,22 | 75,5 M | — | — | — | $6,4 Md | 23 |
| 2019 | $936 M | $354 M | 37,8% | $4,61 | $4,14 | 74,8 M | $462 M | $82,8 M | $379 M | $9,7 Md | 38 |
| 2018 | $915 M | $242 M | 26,4% | $3,18 | $4,04 | 73,3 M | $517 M | $66,1 M | $451 M | $9,3 Md | 33 |
| 2017 | $857 M | $290 M | 33,8% | $3,97 | $3,96 | 72,2 M | $459 M | $77 M | $382 M | $9,1 Md | 36 |
| 2016 | $802 M | $250 M | 31,2% | $3,50 | $3,84 | 71 M | $428 M | $57,6 M | $370 M | $11,8 Md | 47 |
| 2015 | $744 M | $210 M | 28,3% | $3,03 | $3,62 | 69 M | $369 M | $46,1 M | $323 M | $8,9 Md | 52 |
| 2014 | $686 M | $165 M | 24,0% | $2,41 | $3,30 | 67,5 M | $346 M | $46,3 M | $300 M | $8,2 Md | 47 |
| 2013 | $637 M | $163 M | 25,5% | $2,46 | $3,02 | 65,5 M | $314 M | $47,1 M | $267 M | $6,8 Md | 46 |
| 2012 | $606 M | $152 M | 25,1% | $2,35 | $2,84 | 64,1 M | $297 M | $51,3 M | $245 M | $6,7 Md | 44 |
| 2011 | $551 M | $144 M | 26,1% | $2,28 | — | 62,6 M | $245 M | $50,5 M | $194 M | $5,3 Md | 41 |
| 2010 | $542 M | $123 M | 22,7% | $1,98 | — | 61,3 M | $257 M | $38,7 M | $218 M | $4,3 Md | 36 |
| 2009 | $529 M | $98,3 M | 18,6% | $1,63 | — | 59,8 M | $257 M | $26 M | $231 M | — | — |
| 2008 | $520 M | $130 M | 25,0% | $2,19 | — | 58,9 M | $228 M | $33,8 M | $194 M | — | — |
Exercices fiscaux, nommés d'après l'année où ils se terminent. Dollars américains ; chiffres par action et nombre d'actions ajustés des fractionnements. — : absent des données. Flottant : valeur des actions détenues par des investisseurs extérieurs à la fin du deuxième trimestre fiscal (page de couverture du rapport annuel). PER sur flottant : cette valeur divisée par le résultat net des quatre trimestres jusqu'à cette date — inférieur au PER de marché lorsque les initiés détiennent beaucoup d'actions.
À propos de ces chiffres
- Les SIIC (REIT) sont généralement jugées sur leurs fonds provenant de l'exploitation (FFO), qui ne figurent pas dans les données des dépôts ; leur résultat net est calculé après amortissement des biens immobiliers.
- Investissements : aucun chiffre après 2019 dans les données.
- Les années anciennes sont telles que déposées à l'époque et peuvent précéder des retraitements, fusions ou scissions ultérieurs. Comment les chiffres sont établis.
Autres entreprises du secteur Retail REITs
Source : SEC EDGAR (documents déposés par les entreprises), données au 13 novembre 2026. Secteurs, sous-secteurs, sièges sociaux et dates d'entrée dans l'indice : Wikipédia, CC BY-SA 4.0.