Immobilien · Retail REITs
Simon Property Group: Umsatz, Gewinn und Dividenden
Im Geschäftsjahr 2025 erzielte Simon Property Group einen Umsatz von $6,36 Mrd., seit 2015 im Schnitt mit einem Plus von 1,9% pro Jahr, und Nettogewinn von $4,62 Mrd. (72,7% vom Umsatz). Die Dividende je Aktie ist 4 Jahre in Folge gestiegen, auf $8,55. Es hat 5% mehr Aktien als 2015.
Umsatz, Geschäftsjahr 2025
durchschnittliches jährliches Umsatzwachstum seit 2015 · +6,7% vs. 2024
- Ticker
- SPG · NYSE
- Sektor
- Immobilien
- Untersektor
- Retail REITs
- Hauptsitz
- Indianapolis, Indiana
- Gegründet
- 2003
- Im S&P 500 seit
- 26. Juni 2002
- Jüngstes Geschäftsjahr
- 2025, endete am 31. Dezember 2025
- SEC-Meldepflichtig
- Simon Property Group Inc. · CIK 0001063761
Wohin das Geld fließt
Von jeden $100 Umsatz im Geschäftsjahr 2025 gab Simon Property Group $50,1 für Kosten und Aufwendungen aus; $0,3 gingen an die Einkommensteuer, sonstige Erträge brachten $23,1 hinzu, und $72,7 blieben als Nettogewinn übrig.
| Geschäftsjahr 2025 | Betrag | Vom Umsatz |
|---|---|---|
| Umsatz | $6,36 Mrd. | 100,0% |
| Kosten und Aufwendungen | −$3,19 Mrd. | 50,1% |
| Betriebsgewinn | $3,18 Mrd. | 49,9% |
| Einkommensteuer | −$20,3 Mio. | 0,3% |
| Zinsen und Sonstiges, netto | $1,47 Mrd. | 23,1% |
| Nettogewinn | $4,62 Mrd. | 72,7% |
Umsatz und Nettogewinn
Der Umsatz ging von $3,65 Mrd. im Jahr 2007 auf $6,36 Mrd. im Jahr 2025.
Verwässerter Gewinn je Aktie
Der verwässerte Gewinn je Aktie (EPS) ging von $1,95 im Jahr 2007 auf $14,17 im Jahr 2025. Wachstum über zehn Jahre: 9,2% pro Jahr.
Dividenden je Aktie
4 Jahre in Folge erhöht, in jedem Jahr von 2022 bis 2025. Wachstum über zehn Jahre: 3,5% pro Jahr.
Ausstehende Aktien
5,2% mehr Aktien in 2025 als in 2015 (310 Mio. → 326 Mio.): Die neuen Aktien überwogen die Rückkäufe. Im Geschäftsjahr 2025 zahlte es $227 Mio. für Aktienrückkäufe.
Operativer Cashflow, Investitionen und Free Cashflow
Der Free Cashflow (operativer Cashflow minus Investitionen) betrug $3,2 Mrd. in 2025, 50,3% vom Umsatz.
Streubesitz
Der Streubesitz von Simon Property Group — der Börsenwert der Aktien in den Händen externer Anleger, ohne Vorstand, Aufsichtsrat und andere verbundene Parteien — betrug laut Deckblatt des Jahresberichts $52 Mrd. am 30. Juni 2025. Das sind 6% mehr als ein Jahr zuvor ($49,1 Mrd. am 30. Juni 2024). Geteilt durch den Nettogewinn der vier Quartale bis zu diesem Datum ($2,11 Mrd.) ergibt das ein KGV von etwa 25. Dieses KGV ist niedriger als das Markt-KGV, wenn Insider viele Aktien halten: Ihre Aktien zählen nicht zum Streubesitz, ihr Anteil am Gewinn aber schon. Im Jahr 2025 lag der Streubesitz auf Rang 190 von 486 Unternehmen im S&P 500 (die größten nach Streubesitz).
Die Diagrammdaten konnten nicht geladen werden. Die Tabelle unten enthält die gleichen Zahlen.
Jahr für Jahr
| Geschäftsjahr | Umsatz | Nettogewinn | Nettomarge | Verwässerter EPS | Dividende | Aktien | Operativer Cashflow | Investitionen | Free Cashflow | Aktienrückkäufe | Streubesitz | KGV auf Streubesitz |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $6,36 Mrd. | $4,62 Mrd. | 72,7% | $14,17 | $8,55 | 326 Mio. | $4,14 Mrd. | $934 Mio. | $3,2 Mrd. | $227 Mio. | $52 Mrd. | 25 |
| 2024 | $5,96 Mrd. | $2,37 Mrd. | 39,7% | $7,26 | $8,10 | 326 Mio. | $3,81 Mrd. | $756 Mio. | $3,06 Mrd. | — | $49,1 Mrd. | 19 |
| 2023 | $5,66 Mrd. | $2,28 Mrd. | 40,3% | $6,98 | $7,45 | 327 Mio. | $3,93 Mrd. | $793 Mio. | $3,14 Mrd. | $141 Mio. | $37,5 Mrd. | 17 |
| 2022 | $5,29 Mrd. | $2,14 Mrd. | 40,4% | $6,52 | $6,90 | 328 Mio. | $3,77 Mrd. | $650 Mio. | $3,12 Mrd. | $180 Mio. | $30,8 Mrd. | 15 |
| 2021 | $5,12 Mrd. | $2,25 Mrd. | 43,9% | $6,84 | $5,85 | 329 Mio. | $3,64 Mrd. | $528 Mio. | $3,11 Mrd. | — | $42,5 Mrd. | 29 |
| 2020 | $4,61 Mrd. | $1,11 Mrd. | 24,1% | $3,59 | $6,00 | 309 Mio. | $2,33 Mrd. | $484 Mio. | $1,84 Mrd. | $153 Mio. | $20,7 Mrd. | 12 |
| 2019 | $5,76 Mrd. | $2,1 Mrd. | 36,5% | $6,81 | $8,30 | 308 Mio. | $3,81 Mrd. | $876 Mio. | $2,93 Mrd. | $360 Mio. | $48,8 Mrd. | 21 |
| 2018 | $5,65 Mrd. | $2,44 Mrd. | 43,2% | $7,87 | $7,90 | 310 Mio. | $3,75 Mrd. | $782 Mio. | $2,97 Mrd. | $354 Mio. | $52,3 Mrd. | 23 |
| 2017 | $5,53 Mrd. | $1,94 Mrd. | 35,2% | $6,24 | $7,15 | 312 Mio. | $3,59 Mrd. | $732 Mio. | $2,86 Mrd. | $407 Mio. | $49,9 Mrd. | 28 |
| 2016 | $5,44 Mrd. | $1,84 Mrd. | 33,8% | $5,87 | $6,50 | 313 Mio. | $3,37 Mrd. | $798 Mio. | $2,57 Mrd. | $255 Mio. | $67,7 Mrd. | 39 |
| 2015 | $5,27 Mrd. | $1,82 Mrd. | 34,6% | $5,88 | $6,05 | 310 Mio. | $3,02 Mrd. | $1,02 Mrd. | $2,0 Mrd. | — | $53,2 Mrd. | 32 |
| 2014 | $4,87 Mrd. | $1,41 Mrd. | 28,9% | $4,52 | $5,15 | 311 Mio. | $2,73 Mrd. | $797 Mio. | $1,93 Mrd. | — | $51,3 Mrd. | 36 |
| 2013 | $4,54 Mrd. | $1,32 Mrd. | 29,0% | $4,24 | $4,65 | 310 Mio. | — | — | — | — | $48,6 Mrd. | 41 |
| 2012 | $4,26 Mrd. | $1,43 Mrd. | 33,6% | $4,72 | $4,10 | 303 Mio. | — | — | — | — | $46,4 Mrd. | 31 |
| 2011 | $4,31 Mrd. | $1,02 Mrd. | 23,7% | $3,48 | $3,50 | 294 Mio. | — | — | — | — | $33,4 Mrd. | 40 |
| 2010 | $3,96 Mrd. | $610 Mio. | 15,4% | $2,10 | $2,60 | 291 Mio. | — | — | — | — | $23,2 Mrd. | 65 |
| 2009 | $3,78 Mrd. | $283 Mio. | 7,5% | $1,05 | $2,70 | 268 Mio. | — | — | — | — | $14,2 Mrd. | 41 |
| 2008 | $3,78 Mrd. | $423 Mio. | 11,2% | $1,87 | $3,60 | 226 Mio. | — | — | — | — | — | — |
| 2007 | $3,65 Mrd. | $436 Mio. | 11,9% | $1,95 | — | — | — | — | — | — | — | — |
Geschäftsjahre, benannt nach dem Jahr, in dem sie enden. US-Dollar; Angaben je Aktie und Aktienanzahlen splitbereinigt. —: nicht in den Daten. Aktienrückkäufe: Geld, das für die eigenen Aktien des Unternehmens gezahlt wurde (Kapitalflussrechnung). Streubesitz: der Wert der Aktien in den Händen externer Anleger zum Ende des zweiten Geschäftsquartals (Deckblatt des Jahresberichts). KGV auf Streubesitz: dieser Wert geteilt durch den Nettogewinn der vier Quartale bis zu diesem Datum — niedriger als das Markt-KGV, wenn Insider viele Aktien halten.
Zu diesen Zahlen
- REITs werden meist nach den Funds from Operations (FFO) beurteilt, die nicht in den Meldedaten enthalten sind; ihr Nettogewinn gilt nach Abschreibung der Immobilien.
- Ältere Jahre sind so, wie sie damals gemeldet wurden, und können späteren Korrekturen, Fusionen oder Abspaltungen vorausgehen. Wie die Zahlen entstehen.
Weitere Unternehmen aus Retail REITs
Quelle: SEC EDGAR (Unternehmensmeldungen), Daten vom 13. November 2026. Sektoren, Untersektoren, Firmensitze und Indexdaten: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.