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指数 · 1871年以来的股票和债券,1890年以来的住房

市场指数

美国股票、债券和住房的长期历史,逐月,来自罗伯特·席勒的数据:按报价美元计,切换开关后可扣除通胀。

自1890起,扣除通胀后:股票×7,393,债券×9.27,房产×2.16截至2026年7月,$1在股息再投资的S&P 500、利息再投资的10年期美国国债以及美国房价(仅价格:不含租金和维护费)中变成了多少。

按美元现价,从1890到2026年7月:股票×32.4万,债券×407,房产×94.8,同期消费者价格上涨×43.9。1953年之前房价指数每年只有一个数据,因此在此之前所有曲线都取每年1月。

标普500含股息10年期国债,利息再投资美国房产,仅价格消费者价格
自1890起$1的增长 · 对数刻度 数据:Robert J. Shiller,耶鲁大学:S&P 500、10年期国债收益率、美国房价(1975年起为S&P CoreLogic Case-Shiller)和美国消费者价格
标普500
自1月 1871投入标普500的$1,股息再投资
×119万每年+9.4%
处于纪录高点最新7,723 · 10月 2026
价格、崩盘、回报、市盈率 →
美国政府债券
自1月 1871起$1投入10年期国债,利息再投资
×1,009每年+4.5%
距纪录−17.9%收益率5.24% · 10月 2026
回报、收益率、最大跌幅 →
美国房价
自1890的美国房价,按报价
×94.8每年+3.4%
处于纪录高点12个月:+1.9% · 7月 2026
繁荣与萧条,房产对比股票 →
通胀计算器:1871年以来的任意月份

1950年1月的$100购买到的东西,相当于2026年10月的$1,428.84:物价上涨×14.3。

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如何计算

  • 比较方法:期初在每种资产中投入$1,日期与房价指数一致(1952年之前每年一个数据,此后按月;1953年之前股票和债券取1月),直至其最新月份。股票:股息再投资的S&P 500;债券:利息再投资的10年期国债;房产:仅房价指数,不含租金、维护费或税费。所有项目均不含费用和税费。
  • 月平均值:每个月是其每日收盘价的平均值,因此数字与月末或日内数值不同,短暂的崩盘看起来更浅。最新几个月为初步数据(席勒的说明:Oct price is Oct 2nd close; Sept/Oct CPI estimated; Oct GS10 is Oct 2nd value);股息从2026年7月起为估计值。
  • 含股息:股息每月再投资:指数按当月的价格变化加上全年股息的十二分之一增长(席勒的方法)。不含费用和税收。
  • 美国政府债券:每月按当月收益率买入一只10年期国债,利息再投资(席勒的方法),1871年起按月;这是模拟指数,不是基金。
  • 美国房价:罗伯特·席勒编制的现有独栋住宅指数,1890年起为年度数据,1953年起为月度数据(1975年起采用S&P CoreLogic Case-Shiller全国指数);这是价格指数,不含租金和持有成本。
  • 扣除通胀后(页面顶部的开关):每个数值都用美国消费者价格(CPI-U,来自席勒的数据)换算为10月 2026的美元:乘以10月 2026的CPI,再除以其所在月份的CPI。最新几个月为初步数据。
  • 不构成投资建议。过去的回报和过去的崩盘并不能说明接下来会发生什么。

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