지수 · 1871년 이후 주식과 채권, 1890년 이후 주택
시장 지수
로버트 실러의 데이터로 보는 미국 주식, 채권, 주택의 월별 장기 역사입니다. 시세 그대로의 달러 기준과, 스위치를 켜면 물가상승 반영 기준으로 볼 수 있습니다.
1890 이후 물가상승 반영: 주식 ×7,393, 채권 ×9.27, 주택 ×2.16배당을 재투자한 S&P 500, 쿠폰을 재투자한 10년 만기 미국 국채, 미국 주택 가격(가격만 반영, 임대료와 유지비 제외)에서 2026년 7월까지 $1이 얼마가 되었는지를 보여 줍니다.
1890부터 2026년 7월까지 명목 달러 기준: 주식 ×32.4만, 채권 ×407, 주택 ×94.8, 같은 기간 소비자물가는 ×43.9 올랐습니다. 1953년 이전에는 주택가격지수가 연 1개뿐이어서 그때까지는 모든 선이 매년 1월 수치를 사용합니다.
배당 포함 S&P 50010년 만기 국채, 쿠폰 재투자미국 주택, 가격만소비자물가
S&P 500
1월 1871부터 S&P 500에 투자한 $1, 배당 재투자×119만연 +9.4%
최고 기록 수준최근 7,723 · 10월 2026
주가, 폭락, 수익률, PER →
미국 국채
1월 1871부터 10년 만기 국채에 투자한 $1, 쿠폰 재투자×1,009연 +4.5%
최고 기록 대비 −17.9%수익률 5.24% · 10월 2026
수익, 수익률, 최악의 하락 →
미국 주택 가격
1890부터 미국 주택 가격, 시세 그대로×94.8연 +3.4%
최고 기록 수준12개월: +1.9% · 7월 2026
호황과 불황, 주택과 주식 비교 →
인플레이션 계산기: 1871년 이후 원하는 달
1950년 1월의 $100는 2026년 10월의 $1,428.84에 해당하는 구매력을 가졌습니다: 물가는 ×14.3 올랐습니다.
계산기 열기계산 방법
- 비교 방법: 기간 시작 시점에 각각 $1을 투자해 최근 월까지 비교합니다. 날짜는 주택가격지수를 따릅니다(1952년까지 연 1개, 이후 월별이며, 1953년 이전 주식과 채권은 1월 기준). 주식: 배당을 재투자한 S&P 500, 채권: 이자를 재투자한 10년 만기 국채, 주택: 임대료, 유지비, 세금을 제외한 가격지수만. 어디에도 수수료와 세금은 없습니다.
- 월평균: 각 월은 일별 종가의 평균이므로 월말 값이나 장중 값과 다르며 짧은 폭락은 더 완만하게 보입니다. 최근 월은 잠정치입니다(실러의 주석: Oct price is Oct 2nd close; Sept/Oct CPI estimated; Oct GS10 is Oct 2nd value). 배당은 2026년 7월부터 추정합니다.
- 배당 포함: 매월 배당을 재투자합니다. 지수는 그 달의 주가 변동에 연간 배당의 12분의 1을 더한 만큼 성장합니다(실러의 방식). 수수료와 세금은 반영하지 않았습니다.
- 미국 국채: 매달 그 달의 수익률로 10년 만기 국채를 사서 이자를 재투자한다고 가정합니다(실러의 방식). 1871년 이후 월별이며, 펀드가 아니라 모형으로 계산한 지수입니다.
- 미국 주택 가격: 로버트 실러의 기존 단독주택 지수로, 1890년부터 연별, 1953년부터 월별입니다(1975년 이후는 S&P CoreLogic Case-Shiller 전국 지수). 가격지수이며 임대료와 보유 비용은 포함하지 않습니다.
- 물가상승 반영(페이지 상단 스위치): 모든 값을 미국 소비자물가(실러 데이터의 CPI-U)로 10월 2026 달러 기준으로 환산합니다. 10월 2026의 CPI를 곱하고 해당 월의 CPI로 나눕니다. 최근 월은 잠정치입니다.
- 투자 조언이 아닙니다. 과거의 수익률과 폭락은 앞으로 일어날 일을 알려 주지 않습니다.