Indices · aandelen en obligaties sinds 1871, woningen sinds 1890
Marktindices
Lange geschiedenissen van Amerikaanse aandelen, obligaties en woningen, maand voor maand, uit de gegevens van Robert Shiller: in dollars zoals genoteerd en, met de schakelaar, na inflatie.
Sinds 1890, na inflatie: aandelen ×7.393, obligaties ×9,27, woningen ×2,16Wat $1 in juli 2026 werd in de S&P 500 met herbelegde dividenden, in 10-jaars Amerikaanse staatsobligaties met herbelegde coupons en in Amerikaanse woningprijzen (alleen de prijs: geen huur, geen onderhoud).
In dollars zoals genoteerd, van 1890 tot juli 2026: aandelen ×324k, obligaties ×407, woningen ×94,8, terwijl de consumentenprijzen ×43,9 stegen. Vóór 1953 heeft de woningprijsindex één cijfer per jaar, dus tot dan gebruiken alle lijnen januari van elk jaar.
$100 in januari 1950 kocht evenveel als $1.428,84 in oktober 2026: de prijzen stegen ×14,3.
Open de calculatorHoe het wordt berekend
- De vergelijking: $1 aan het begin van de periode in elk van de drie, op de data van de woningprijsindex (één cijfer per jaar tot 1952, daarna maandelijks; januari voor aandelen en obligaties vóór 1953), tot de laatste maand. Aandelen: de S&P 500 met herbelegde dividenden; obligaties: een 10-jaars staatsobligatie met herbelegde rente; woningen: alleen de prijsindex, zonder huur, onderhoud of belastingen. Nergens kosten of belastingen.
- Maandgemiddelden: elke maand is het gemiddelde van haar dagelijkse slotkoersen, dus de cijfers verschillen van maandeinde- of intradagwaarden, en korte crashes zien er minder diep uit. De laatste maanden zijn voorlopig (aantekeningen van Shiller: Oct price is Oct 2nd close; Sept/Oct CPI estimated; Oct GS10 is Oct 2nd value); dividenden worden geschat vanaf juli 2026.
- Met dividenden: dividenden elke maand herbelegd: de index groeit met de koersverandering van de maand plus een twaalfde van de dividenden van het jaar (methode van Shiller). Zonder kosten of belastingen.
- Amerikaanse staatsobligaties: elke maand een 10-jaars staatsobligatie gekocht tegen het rendement van die maand, met herbelegde rente (de methode van Shiller), maandelijks sinds 1871; een gemodelleerde index, geen fonds.
- Amerikaanse woningprijzen: de index van Robert Shiller voor bestaande eengezinswoningen, jaarlijks vanaf 1890 en maandelijks vanaf 1953 (sinds 1975 de landelijke S&P CoreLogic Case-Shiller-index); een prijsindex, zonder huren en de kosten van bezit.
- Na inflatie (de schakelaar bovenaan de pagina): elke waarde wordt omgerekend naar dollars van oktober 2026 met Amerikaanse consumentenprijzen (CPI-U, uit de gegevens van Shiller): vermenigvuldigd met de CPI van oktober 2026 en gedeeld door de CPI van de eigen maand. De laatste maanden zijn voorlopig.
- Geen beleggingsadvies. Rendementen en crashes uit het verleden zeggen niet wat er daarna gebeurt.