Indeks · saham dan obligasi sejak 1871, rumah sejak 1890

Indeks pasar

Sejarah panjang saham, obligasi, dan rumah AS, bulan demi bulan, dari data Robert Shiller: dalam dolar sebagaimana dikutip dan, dengan tombol, setelah inflasi.

Sejak 1890, setelah inflasi: saham ×7.393, obligasi ×9,27, rumah ×2,16Menjadi berapa $1 pada Juli 2026 di S&P 500 dengan dividen diinvestasikan kembali, di Treasury AS tenor 10 tahun dengan kupon diinvestasikan kembali, dan pada harga rumah di AS (harganya saja: tanpa sewa, tanpa perawatan).

Dalam dolar sesuai harga tercatat, dari 1890 hingga Juli 2026: saham ×324 rb, obligasi ×407, rumah ×94,8, sementara harga konsumen naik ×43,9. Sebelum 1953 indeks harga rumah hanya memiliki satu angka setahun, sehingga semua garis memakai bulan Januari setiap tahun hingga saat itu.

S&P 500 dengan dividenTreasury 10 tahun, kupon diinvestasikan kembaliRumah AS, hanya hargaHarga konsumen

Pertumbuhan $1 sejak 1890 · skala log Data: Robert J. Shiller, Universitas Yale: S&P 500, imbal hasil Treasury 10 tahun, harga rumah di AS (sejak 1975 S&P CoreLogic Case-Shiller), dan harga konsumen AS

S&P 500

$1 di S&P 500 sejak Jan 1871, dividen diinvestasikan kembali

×1,19 jt+9,4% setahun

di rekor tertinggiterbaru 7.723 · Okt 2026

Harga, kejatuhan, imbal hasil, P/E →

Obligasi pemerintah AS

$1 di Treasury 10 tahun sejak Jan 1871, kupon diinvestasikan kembali

×1.009+4,5% setahun

−17,9% dari rekorimbal hasil 5,24% · Okt 2026

Imbal hasil, yield, penurunan terburuk →

Harga rumah AS

Harga rumah AS sejak 1890, sebagaimana dikutip

×94,8+3,4% setahun

di rekor tertinggi12 bulan: +1,9% · Jul 2026

Booming dan keruntuhan, rumah vs saham →

Kalkulator inflasi: bulan mana pun sejak 1871

$100 pada Januari 1950 setara daya belinya dengan $1.428,84 pada Oktober 2026: harga naik ×14,3.

Buka kalkulator

Cara perhitungannya

Perbandingan: $1 pada awal periode di masing-masing aset, pada tanggal indeks harga rumah (satu angka setahun hingga 1952, bulanan sesudahnya; Januari untuk saham dan obligasi sebelum 1953), hingga bulan terbarunya. Saham: S&P 500 dengan dividen diinvestasikan kembali; obligasi: obligasi Treasury tenor 10 tahun dengan bunganya diinvestasikan kembali; rumah: indeks harganya saja, tanpa sewa, perawatan, atau pajak. Tanpa biaya atau pajak di mana pun.
Rata-rata bulanan: setiap bulan adalah rata-rata penutupan hariannya, sehingga angkanya berbeda dari nilai akhir bulan atau intrahari, dan kejatuhan singkat tampak lebih dangkal. Bulan-bulan terbaru masih sementara (catatan Shiller: Oct price is Oct 2nd close; Sept/Oct CPI estimated; Oct GS10 is Oct 2nd value); dividen diperkirakan sejak Juli 2026.
Dengan dividen: dividen diinvestasikan kembali setiap bulan: indeks tumbuh sebesar perubahan harga bulan itu ditambah seperdua belas dividen setahun (metode Shiller). Tanpa biaya atau pajak.
Obligasi pemerintah AS: obligasi Treasury tenor 10 tahun yang dibeli setiap bulan pada imbal hasil bulan itu, bunganya diinvestasikan kembali (metode Shiller), bulanan sejak 1871; indeks hasil pemodelan, bukan dana.
Harga rumah di AS: indeks rumah tunggal bekas dari Robert Shiller, tahunan sejak 1890 dan bulanan sejak 1953 (indeks nasional S&P CoreLogic Case-Shiller sejak 1975); indeks harga, tanpa sewa dan biaya kepemilikan.
Setelah inflasi (tombol di bagian atas halaman): setiap nilai dikonversi ke dolar Oktober 2026 dengan harga konsumen AS (CPI-U, dari data Shiller): dikalikan CPI Oktober 2026 dan dibagi CPI bulannya sendiri. Bulan-bulan terbaru masih sementara.
Bukan saran investasi. Imbal hasil masa lalu, dan kejatuhan masa lalu, tidak menunjukkan apa yang akan terjadi berikutnya.