Bienes raíces · Retail REITs
Simon Property Group: ingresos, beneficio y dividendos
En el ejercicio fiscal 2025, Simon Property Group tuvo unos ingresos de $6,36 mil M, con un aumento de 1,9% al año de media desde 2015, y beneficio neto de $4,62 mil M (72,7% de los ingresos). Su dividendo por acción ha subido 4 años seguidos, hasta $8,55. Tiene un 5% más de acciones que en 2015.
Ingresos, ejercicio 2025
crecimiento anual promedio de los ingresos desde 2015 · +6,7% frente a 2024
- Ticker
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- Sector
- Bienes raíces
- Subindustria
- Retail REITs
- Sede
- Indianapolis, Indiana
- Fundación
- 2003
- En el S&P 500 desde
- 26 de junio de 2002
- Último ejercicio fiscal
- 2025, terminado el 31 de diciembre de 2025
- Declarante ante la SEC
- Simon Property Group Inc. · CIK 0001063761
Adónde va el dinero
De cada $100 de ingresos en el ejercicio 2025, Simon Property Group gastó $50,1 en costos y gastos; $0,3 se fueron en impuesto sobre la renta, otros ingresos añadieron $23,1, y quedaron $72,7 como beneficio neto.
| Ejercicio 2025 | Importe | Sobre ingresos |
|---|---|---|
| Ingresos | $6,36 mil M | 100,0% |
| Costos y gastos | −$3,19 mil M | 50,1% |
| Beneficio operativo | $3,18 mil M | 49,9% |
| Impuesto sobre la renta | −$20,3M | 0,3% |
| Intereses y otros, neto | $1,47 mil M | 23,1% |
| Beneficio neto | $4,62 mil M | 72,7% |
Ingresos y beneficio neto
Los ingresos pasaron de $3,65 mil M en 2007 a $6,36 mil M en 2025.
Beneficio diluido por acción
El BPA diluido pasó de $1,95 en 2007 a $14,17 en 2025. Crecimiento a diez años: 9,2% al año.
Dividendos por acción
Aumentado 4 años seguidos, todos los años de 2022 a 2025. Crecimiento a diez años: 3,5% al año.
Acciones en circulación
5,2% más de acciones en 2025 que en 2015 (310M → 326M): las acciones nuevas superaron a las recompras. En el ejercicio fiscal 2025 pagó $227M en recompras.
Flujo de caja operativo, inversión en capital y flujo de caja libre
El flujo de caja libre (flujo de caja operativo menos gasto de capital) fue de $3,2 mil M en 2025, un 50,3% de los ingresos.
Capital flotante
El capital flotante de Simon Property Group, es decir, el valor bursátil de sus acciones en manos de inversores externos, sin contar directivos, consejeros y otros afiliados, fue de $52 mil M el 30 de junio de 2025, según consta en la portada de su informe anual. Es un 6% más que un año antes ($49,1 mil M el 30 de junio de 2024). Dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha ($2,11 mil M), da un PER de unos 25. Este PER es más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones: sus acciones quedan fuera del capital flotante, pero no su parte del beneficio. En 2025, el capital flotante ocupó el puesto n.º 190 de 486 empresas del S&P 500 (las mayores por capital flotante).
No se pudieron cargar los datos del gráfico. La tabla de abajo tiene las mismas cifras.
Año a año
| Ejercicio fiscal | Ingresos | Beneficio neto | Margen neto | BPA diluido | Dividendo | Acciones | Flujo de caja operativo | Capex | Flujo de caja libre | Recompras | Capital flotante | PER sobre capital flotante |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $6,36 mil M | $4,62 mil M | 72,7% | $14,17 | $8,55 | 326M | $4,14 mil M | $934M | $3,2 mil M | $227M | $52 mil M | 25 |
| 2024 | $5,96 mil M | $2,37 mil M | 39,7% | $7,26 | $8,10 | 326M | $3,81 mil M | $756M | $3,06 mil M | — | $49,1 mil M | 19 |
| 2023 | $5,66 mil M | $2,28 mil M | 40,3% | $6,98 | $7,45 | 327M | $3,93 mil M | $793M | $3,14 mil M | $141M | $37,5 mil M | 17 |
| 2022 | $5,29 mil M | $2,14 mil M | 40,4% | $6,52 | $6,90 | 328M | $3,77 mil M | $650M | $3,12 mil M | $180M | $30,8 mil M | 15 |
| 2021 | $5,12 mil M | $2,25 mil M | 43,9% | $6,84 | $5,85 | 329M | $3,64 mil M | $528M | $3,11 mil M | — | $42,5 mil M | 29 |
| 2020 | $4,61 mil M | $1,11 mil M | 24,1% | $3,59 | $6,00 | 309M | $2,33 mil M | $484M | $1,84 mil M | $153M | $20,7 mil M | 12 |
| 2019 | $5,76 mil M | $2,1 mil M | 36,5% | $6,81 | $8,30 | 308M | $3,81 mil M | $876M | $2,93 mil M | $360M | $48,8 mil M | 21 |
| 2018 | $5,65 mil M | $2,44 mil M | 43,2% | $7,87 | $7,90 | 310M | $3,75 mil M | $782M | $2,97 mil M | $354M | $52,3 mil M | 23 |
| 2017 | $5,53 mil M | $1,94 mil M | 35,2% | $6,24 | $7,15 | 312M | $3,59 mil M | $732M | $2,86 mil M | $407M | $49,9 mil M | 28 |
| 2016 | $5,44 mil M | $1,84 mil M | 33,8% | $5,87 | $6,50 | 313M | $3,37 mil M | $798M | $2,57 mil M | $255M | $67,7 mil M | 39 |
| 2015 | $5,27 mil M | $1,82 mil M | 34,6% | $5,88 | $6,05 | 310M | $3,02 mil M | $1,02 mil M | $2,0 mil M | — | $53,2 mil M | 32 |
| 2014 | $4,87 mil M | $1,41 mil M | 28,9% | $4,52 | $5,15 | 311M | $2,73 mil M | $797M | $1,93 mil M | — | $51,3 mil M | 36 |
| 2013 | $4,54 mil M | $1,32 mil M | 29,0% | $4,24 | $4,65 | 310M | — | — | — | — | $48,6 mil M | 41 |
| 2012 | $4,26 mil M | $1,43 mil M | 33,6% | $4,72 | $4,10 | 303M | — | — | — | — | $46,4 mil M | 31 |
| 2011 | $4,31 mil M | $1,02 mil M | 23,7% | $3,48 | $3,50 | 294M | — | — | — | — | $33,4 mil M | 40 |
| 2010 | $3,96 mil M | $610M | 15,4% | $2,10 | $2,60 | 291M | — | — | — | — | $23,2 mil M | 65 |
| 2009 | $3,78 mil M | $283M | 7,5% | $1,05 | $2,70 | 268M | — | — | — | — | $14,2 mil M | 41 |
| 2008 | $3,78 mil M | $423M | 11,2% | $1,87 | $3,60 | 226M | — | — | — | — | — | — |
| 2007 | $3,65 mil M | $436M | 11,9% | $1,95 | — | — | — | — | — | — | — | — |
Ejercicios fiscales, identificados por el año en que terminan. Dólares estadounidenses; las cifras por acción y el número de acciones están ajustados por splits. —: no figura en los datos. Recompras: efectivo pagado por las propias acciones de la empresa (estado de flujos de efectivo). Capital flotante: el valor de las acciones en manos de inversores externos al cierre del segundo trimestre fiscal (portada del informe anual). PER sobre capital flotante: ese valor dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha, más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones.
Sobre estas cifras
- Los REIT suelen valorarse por los fondos de operaciones (FFO), que no figuran en los datos de los informes; su beneficio neto es posterior a la depreciación de los inmuebles.
- Los años más antiguos figuran tal como se presentaron entonces y pueden ser anteriores a reexpresiones, fusiones o escisiones posteriores. Cómo se elaboran las cifras.
Otras empresas de Retail REITs
Fuente: SEC EDGAR (documentos de las empresas), datos a 13 de noviembre de 2026. Sectores, subindustrias, sedes y fechas de los índices: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.