Imobiliário · Retail REITs
Simon Property Group: receita, lucro e dividendos
No ano fiscal 2025, a Simon Property Group teve receita de $6,36 bi, em alta de 1,9% ao ano, em média, desde 2015, e lucro líquido de $4,62 bi (72,7% da receita). O dividendo por ação subiu 4 anos seguidos, até $8,55. Tem 5% mais ações do que em 2015.
Receita, ano fiscal 2025
crescimento médio anual da receita desde 2015 · +6,7% vs 2024
- Ticker
- SPG · NYSE
- Setor
- Imobiliário
- Subsetor
- Retail REITs
- Sede
- Indianapolis, Indiana
- Fundação
- 2003
- No S&P 500 desde
- 26 de junho de 2002
- Último ano fiscal
- 2025, encerrado em 31 de dezembro de 2025
- Declarante na SEC
- Simon Property Group Inc. · CIK 0001063761
Para onde vai o dinheiro
De cada $100 de receita no ano fiscal 2025, a Simon Property Group gastou $50,1 com custos e despesas; $0,3 foram para o imposto de renda, outras receitas acrescentaram $23,1, e $72,7 sobraram como lucro líquido.
| Ano fiscal 2025 | Valor | Da receita |
|---|---|---|
| Receita | $6,36 bi | 100,0% |
| Custos e despesas | −$3,19 bi | 50,1% |
| Resultado operacional | $3,18 bi | 49,9% |
| Imposto de renda | −$20,3 mi | 0,3% |
| Juros e outros, líquido | $1,47 bi | 23,1% |
| Lucro líquido | $4,62 bi | 72,7% |
Receita e lucro líquido
A receita passou de $3,65 bi em 2007 para $6,36 bi em 2025.
Lucro por ação diluído
O LPA diluído passou de $1,95 em 2007 para $14,17 em 2025. Crescimento em dez anos: 9,2% ao ano.
Dividendos por ação
Aumentou 4 anos seguidos, todos os anos de 2022 a 2025. Crescimento em dez anos: 3,5% ao ano.
Ações em circulação
5,2% mais ações em 2025 do que em 2015 (310 mi → 326 mi): as novas ações superaram as recompras. No ano fiscal 2025, pagou $227 mi em recompras.
Fluxo de caixa operacional, capex e fluxo de caixa livre
O fluxo de caixa livre (fluxo de caixa operacional menos investimentos em capital) foi de $3,2 bi em 2025, 50,3% da receita.
Free float
O free float da Simon Property Group — o valor de mercado de suas ações em poder de investidores externos, sem contar diretores, conselheiros e outros afiliados — era de $52 bi em 30 de junho de 2025, conforme a capa de seu relatório anual. Isso é 6% a mais do que um ano antes ($49,1 bi em 30 de junho de 2024). Dividido pelo lucro líquido dos quatro trimestres até essa data ($2,11 bi), dá um P/L de cerca de 25. Esse P/L é menor do que o P/L de mercado quando os insiders detêm muitas ações: as ações deles ficam fora do free float, mas a parte deles no lucro não. Em 2025, o free float ficou na posição 190 entre 486 empresas do S&P 500 (as maiores por free float).
Não foi possível carregar os dados do gráfico. A tabela abaixo traz os mesmos números.
Ano a ano
| Ano fiscal | Receita | Lucro líquido | Margem líquida | LPA diluído | Dividendo | Ações | Fluxo de caixa operacional | Capex | Fluxo de caixa livre | Recompras | Free float | P/L sobre o free float |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $6,36 bi | $4,62 bi | 72,7% | $14,17 | $8,55 | 326 mi | $4,14 bi | $934 mi | $3,2 bi | $227 mi | $52 bi | 25 |
| 2024 | $5,96 bi | $2,37 bi | 39,7% | $7,26 | $8,10 | 326 mi | $3,81 bi | $756 mi | $3,06 bi | — | $49,1 bi | 19 |
| 2023 | $5,66 bi | $2,28 bi | 40,3% | $6,98 | $7,45 | 327 mi | $3,93 bi | $793 mi | $3,14 bi | $141 mi | $37,5 bi | 17 |
| 2022 | $5,29 bi | $2,14 bi | 40,4% | $6,52 | $6,90 | 328 mi | $3,77 bi | $650 mi | $3,12 bi | $180 mi | $30,8 bi | 15 |
| 2021 | $5,12 bi | $2,25 bi | 43,9% | $6,84 | $5,85 | 329 mi | $3,64 bi | $528 mi | $3,11 bi | — | $42,5 bi | 29 |
| 2020 | $4,61 bi | $1,11 bi | 24,1% | $3,59 | $6,00 | 309 mi | $2,33 bi | $484 mi | $1,84 bi | $153 mi | $20,7 bi | 12 |
| 2019 | $5,76 bi | $2,1 bi | 36,5% | $6,81 | $8,30 | 308 mi | $3,81 bi | $876 mi | $2,93 bi | $360 mi | $48,8 bi | 21 |
| 2018 | $5,65 bi | $2,44 bi | 43,2% | $7,87 | $7,90 | 310 mi | $3,75 bi | $782 mi | $2,97 bi | $354 mi | $52,3 bi | 23 |
| 2017 | $5,53 bi | $1,94 bi | 35,2% | $6,24 | $7,15 | 312 mi | $3,59 bi | $732 mi | $2,86 bi | $407 mi | $49,9 bi | 28 |
| 2016 | $5,44 bi | $1,84 bi | 33,8% | $5,87 | $6,50 | 313 mi | $3,37 bi | $798 mi | $2,57 bi | $255 mi | $67,7 bi | 39 |
| 2015 | $5,27 bi | $1,82 bi | 34,6% | $5,88 | $6,05 | 310 mi | $3,02 bi | $1,02 bi | $2,0 bi | — | $53,2 bi | 32 |
| 2014 | $4,87 bi | $1,41 bi | 28,9% | $4,52 | $5,15 | 311 mi | $2,73 bi | $797 mi | $1,93 bi | — | $51,3 bi | 36 |
| 2013 | $4,54 bi | $1,32 bi | 29,0% | $4,24 | $4,65 | 310 mi | — | — | — | — | $48,6 bi | 41 |
| 2012 | $4,26 bi | $1,43 bi | 33,6% | $4,72 | $4,10 | 303 mi | — | — | — | — | $46,4 bi | 31 |
| 2011 | $4,31 bi | $1,02 bi | 23,7% | $3,48 | $3,50 | 294 mi | — | — | — | — | $33,4 bi | 40 |
| 2010 | $3,96 bi | $610 mi | 15,4% | $2,10 | $2,60 | 291 mi | — | — | — | — | $23,2 bi | 65 |
| 2009 | $3,78 bi | $283 mi | 7,5% | $1,05 | $2,70 | 268 mi | — | — | — | — | $14,2 bi | 41 |
| 2008 | $3,78 bi | $423 mi | 11,2% | $1,87 | $3,60 | 226 mi | — | — | — | — | — | — |
| 2007 | $3,65 bi | $436 mi | 11,9% | $1,95 | — | — | — | — | — | — | — | — |
Anos fiscais, identificados pelo ano em que terminam. Dólares americanos; valores por ação e número de ações ajustados por desdobramentos. —: não consta nos dados. Recompras: dinheiro pago pelas próprias ações da empresa (demonstração do fluxo de caixa). Free float: o valor das ações em poder de investidores externos no fim do segundo trimestre fiscal (capa do relatório anual). P/L sobre o free float: esse valor dividido pelo lucro líquido dos quatro trimestres até essa data — menor do que o P/L de mercado quando os insiders detêm muitas ações.
Sobre estes números
- Os REITs costumam ser avaliados pelos fundos das operações (FFO), que não constam nos dados dos documentos; o lucro líquido deles é após a depreciação dos imóveis.
- Os anos mais antigos são como foram apresentados na época e podem ser anteriores a reapresentações, fusões ou cisões posteriores. Como os números são feitos.
Outras empresas de Retail REITs
Fonte: SEC EDGAR (documentos das empresas), dados de 13 de novembro de 2026. Setores, subsetores, sedes e datas de entrada nos índices: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.