Immobilier · Retail REITs
Simon Property Group : chiffre d'affaires, bénéfices et dividendes
Pour l'exercice fiscal 2025, Simon Property Group a réalisé un chiffre d'affaires de $6,36 Md, en hausse de 1,9% par an en moyenne depuis 2015, et résultat net de $4,62 Md (72,7% du chiffre d'affaires). Son dividende par action a augmenté 4 ans de suite, pour atteindre $8,55. Elle compte 5% d'actions de plus qu'en 2015.
Chiffre d'affaires, exercice 2025
croissance annuelle moyenne du chiffre d'affaires depuis 2015 · +6,7% contre 2024
- Symbole
- SPG · NYSE
- Secteur
- Immobilier
- Sous-secteur
- Retail REITs
- Siège
- Indianapolis, Indiana
- Fondation
- 2003
- Dans le S&P 500 depuis
- 26 juin 2002
- Dernier exercice fiscal
- 2025, clos le 31 décembre 2025
- Déclarant auprès de la SEC
- Simon Property Group Inc. · CIK 0001063761
Où va l'argent
Sur chaque tranche de $100 de chiffre d'affaires de l'exercice 2025, Simon Property Group a dépensé $50,1 en coûts et charges ; $0,3 sont allés à l'impôt sur le revenu, d'autres produits ont ajouté $23,1, et il est resté $72,7 de bénéfice net.
| Exercice 2025 | Montant | Du chiffre d'affaires |
|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | $6,36 Md | 100,0% |
| Coûts et charges | −$3,19 Md | 50,1% |
| Résultat d'exploitation | $3,18 Md | 49,9% |
| Impôt sur le revenu | −$20,3 M | 0,3% |
| Intérêts et autres, nets | $1,47 Md | 23,1% |
| Bénéfice net | $4,62 Md | 72,7% |
Chiffre d'affaires et résultat net
Le chiffre d'affaires est passé de $3,65 Md en 2007 à $6,36 Md en 2025.
Bénéfice dilué par action
Le BPA dilué est passé de $1,95 en 2007 à $14,17 en 2025. Croissance sur dix ans : 9,2% par an.
Dividendes par action
Augmenté 4 ans de suite, chaque année de 2022 à 2025. Croissance sur dix ans : 3,5% par an.
Actions en circulation
5,2% d'actions de plus en 2025 qu'en 2015 (310 M → 326 M) : les nouvelles émissions ont dépassé les rachats. Pour l'exercice fiscal 2025, elle a payé $227 M pour des rachats d'actions.
Flux de trésorerie d'exploitation, investissements et flux de trésorerie disponible
Le flux de trésorerie disponible (flux de trésorerie d'exploitation moins les investissements) s'est élevé à $3,2 Md en 2025, soit 50,3% du chiffre d'affaires.
Flottant
Le flottant de Simon Property Group — la valeur boursière de ses actions détenues par des investisseurs extérieurs, hors dirigeants, administrateurs et autres affiliés — s'élevait à $52 Md au 30 juin 2025, d'après la page de couverture de son rapport annuel. C'est 6% de plus qu'un an auparavant ($49,1 Md au 30 juin 2024). Divisé par le résultat net des quatre trimestres jusqu'à cette date ($2,11 Md), il donne un PER d'environ 25. Ce PER est inférieur au PER de marché lorsque les initiés détiennent beaucoup d'actions : leurs actions sont exclues du flottant, mais pas leur part des bénéfices. En 2025, le flottant se classait au rang 190 sur 486 entreprises du S&P 500 (les plus grandes par flottant).
Les données du graphique n'ont pas pu être chargées. Le tableau ci-dessous contient les mêmes chiffres.
Année par année
| Exercice fiscal | Chiffre d'affaires | Résultat net | Marge nette | BPA dilué | Dividende | Actions | Flux de trésorerie d'exploitation | Capex | Flux de trésorerie disponible | Rachats d'actions | Flottant | PER sur flottant |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $6,36 Md | $4,62 Md | 72,7% | $14,17 | $8,55 | 326 M | $4,14 Md | $934 M | $3,2 Md | $227 M | $52 Md | 25 |
| 2024 | $5,96 Md | $2,37 Md | 39,7% | $7,26 | $8,10 | 326 M | $3,81 Md | $756 M | $3,06 Md | — | $49,1 Md | 19 |
| 2023 | $5,66 Md | $2,28 Md | 40,3% | $6,98 | $7,45 | 327 M | $3,93 Md | $793 M | $3,14 Md | $141 M | $37,5 Md | 17 |
| 2022 | $5,29 Md | $2,14 Md | 40,4% | $6,52 | $6,90 | 328 M | $3,77 Md | $650 M | $3,12 Md | $180 M | $30,8 Md | 15 |
| 2021 | $5,12 Md | $2,25 Md | 43,9% | $6,84 | $5,85 | 329 M | $3,64 Md | $528 M | $3,11 Md | — | $42,5 Md | 29 |
| 2020 | $4,61 Md | $1,11 Md | 24,1% | $3,59 | $6,00 | 309 M | $2,33 Md | $484 M | $1,84 Md | $153 M | $20,7 Md | 12 |
| 2019 | $5,76 Md | $2,1 Md | 36,5% | $6,81 | $8,30 | 308 M | $3,81 Md | $876 M | $2,93 Md | $360 M | $48,8 Md | 21 |
| 2018 | $5,65 Md | $2,44 Md | 43,2% | $7,87 | $7,90 | 310 M | $3,75 Md | $782 M | $2,97 Md | $354 M | $52,3 Md | 23 |
| 2017 | $5,53 Md | $1,94 Md | 35,2% | $6,24 | $7,15 | 312 M | $3,59 Md | $732 M | $2,86 Md | $407 M | $49,9 Md | 28 |
| 2016 | $5,44 Md | $1,84 Md | 33,8% | $5,87 | $6,50 | 313 M | $3,37 Md | $798 M | $2,57 Md | $255 M | $67,7 Md | 39 |
| 2015 | $5,27 Md | $1,82 Md | 34,6% | $5,88 | $6,05 | 310 M | $3,02 Md | $1,02 Md | $2,0 Md | — | $53,2 Md | 32 |
| 2014 | $4,87 Md | $1,41 Md | 28,9% | $4,52 | $5,15 | 311 M | $2,73 Md | $797 M | $1,93 Md | — | $51,3 Md | 36 |
| 2013 | $4,54 Md | $1,32 Md | 29,0% | $4,24 | $4,65 | 310 M | — | — | — | — | $48,6 Md | 41 |
| 2012 | $4,26 Md | $1,43 Md | 33,6% | $4,72 | $4,10 | 303 M | — | — | — | — | $46,4 Md | 31 |
| 2011 | $4,31 Md | $1,02 Md | 23,7% | $3,48 | $3,50 | 294 M | — | — | — | — | $33,4 Md | 40 |
| 2010 | $3,96 Md | $610 M | 15,4% | $2,10 | $2,60 | 291 M | — | — | — | — | $23,2 Md | 65 |
| 2009 | $3,78 Md | $283 M | 7,5% | $1,05 | $2,70 | 268 M | — | — | — | — | $14,2 Md | 41 |
| 2008 | $3,78 Md | $423 M | 11,2% | $1,87 | $3,60 | 226 M | — | — | — | — | — | — |
| 2007 | $3,65 Md | $436 M | 11,9% | $1,95 | — | — | — | — | — | — | — | — |
Exercices fiscaux, nommés d'après l'année où ils se terminent. Dollars américains ; chiffres par action et nombre d'actions ajustés des fractionnements. — : absent des données. Rachats d'actions : liquidités versées pour les propres actions de l'entreprise (tableau des flux de trésorerie). Flottant : valeur des actions détenues par des investisseurs extérieurs à la fin du deuxième trimestre fiscal (page de couverture du rapport annuel). PER sur flottant : cette valeur divisée par le résultat net des quatre trimestres jusqu'à cette date — inférieur au PER de marché lorsque les initiés détiennent beaucoup d'actions.
À propos de ces chiffres
- Les SIIC (REIT) sont généralement jugées sur leurs fonds provenant de l'exploitation (FFO), qui ne figurent pas dans les données des dépôts ; leur résultat net est calculé après amortissement des biens immobiliers.
- Les années anciennes sont telles que déposées à l'époque et peuvent précéder des retraitements, fusions ou scissions ultérieurs. Comment les chiffres sont établis.
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Source : SEC EDGAR (documents déposés par les entreprises), données au 13 novembre 2026. Secteurs, sous-secteurs, sièges sociaux et dates d'entrée dans l'indice : Wikipédia, CC BY-SA 4.0.