Bienes raíces · Multi-Family Residential REITs
Mid-America Apartment Communities: ingresos, beneficio y dividendos
En el ejercicio fiscal 2025, Mid-America Apartment Communities tuvo unos ingresos de $2,21 mil M, con un aumento de 5,7% al año de media desde 2020, y beneficio neto de $447M (20,2% de los ingresos). Su dividendo por acción ha subido 8 años seguidos, hasta $6,08.
Ingresos, ejercicio 2025
crecimiento anual promedio de los ingresos desde 2020 · +0,8% frente a 2024
- Ticker
- MAA · NYSE
- Sector
- Bienes raíces
- Subindustria
- Multi-Family Residential REITs
- Sede
- Memphis, Tennessee
- Fundación
- 1977
- En el S&P 500 desde
- 2 de diciembre de 2016
- Último ejercicio fiscal
- 2025, terminado el 31 de diciembre de 2025
- Declarante ante la SEC
- Mid America Apartment Communities Inc. · CIK 0000912595
Adónde va el dinero
De cada $100 de ingresos en el ejercicio 2025, Mid-America Apartment Communities gastó $79,2 en costos y gastos; $0,2 se fueron en impuesto sobre la renta, $0,3 se fueron en intereses y otras partidas, y quedaron $20,2 como beneficio neto.
| Ejercicio 2025 | Importe | Sobre ingresos |
|---|---|---|
| Ingresos | $2,21 mil M | 100,0% |
| Costos y gastos | −$1,75 mil M | 79,2% |
| Beneficio antes de impuestos | $459M | 20,8% |
| Impuesto sobre la renta | −$4,6M | 0,2% |
| Intereses y otros, neto | −$7,6M | 0,3% |
| Beneficio neto | $447M | 20,2% |
Ingresos y beneficio neto
Los ingresos pasaron de $370M en 2008 a $2,21 mil M en 2025.
Beneficio diluido por acción
El BPA diluido pasó de $2,86 en 2017 a $3,78 en 2025.
Dividendos por acción
Aumentado todos los años en los datos: 8 años seguidos, de 2018 a 2025.
Acciones en circulación
De 114M en 2017 a 117M en 2025. En el ejercicio fiscal 2025 pagó $27,2M en recompras.
Flujo de caja operativo, inversión en capital y flujo de caja libre
El flujo de caja libre (flujo de caja operativo menos gasto de capital) fue de $718M en 2025, un 32,5% de los ingresos.
Capital flotante
El capital flotante de Mid-America Apartment Communities, es decir, el valor bursátil de sus acciones en manos de inversores externos, sin contar directivos, consejeros y otros afiliados, fue de $11,9 mil M el 30 de junio de 2025, según consta en la portada de su informe anual. Es un 8% más que un año antes ($11 mil M el 28 de junio de 2024). Dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha ($572M), da un PER de unos 21. Este PER es más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones: sus acciones quedan fuera del capital flotante, pero no su parte del beneficio. En 2025, el capital flotante ocupó el puesto n.º 441 de 486 empresas del S&P 500 (las mayores por capital flotante).
No se pudieron cargar los datos del gráfico. La tabla de abajo tiene las mismas cifras.
Año a año
| Ejercicio fiscal | Ingresos | Beneficio neto | Margen neto | BPA diluido | Dividendo | Acciones | Flujo de caja operativo | Capex | Flujo de caja libre | Recompras | Capital flotante | PER sobre capital flotante |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $2,21 mil M | $447M | 20,2% | $3,78 | $6,08 | 117M | $1,08 mil M | $360M | $718M | $27,2M | $11,9 mil M | 21 |
| 2024 | $2,19 mil M | $528M | 24,1% | $4,49 | $5,92 | 117M | $1,1 mil M | $322M | $776M | $0 | $11 mil M | 21 |
| 2023 | $2,15 mil M | $553M | 25,7% | $4,71 | $5,67 | 117M | $1,14 mil M | $341M | $796M | $0 | $10,7 mil M | 18 |
| 2022 | $2,02 mil M | $637M | 31,6% | $5,48 | $4,99 | 116M | $1,06 mil M | $296M | $762M | — | $14 mil M | 24 |
| 2021 | $1,78 mil M | $534M | 30,0% | $4,61 | $4,16 | 115M | $895M | $280M | $615M | — | $13,8 mil M | 34 |
| 2020 | $1,68 mil M | $255M | 15,2% | $2,19 | $4,03 | 114M | $824M | $226M | $598M | — | $9,1 mil M | 27 |
| 2019 | $1,64 mil M | $354M | 21,6% | $3,07 | $3,88 | 114M | $781M | $190M | $591M | — | $9,2 mil M | 38 |
| 2018 | $1,57 mil M | $223M | 14,2% | $1,93 | $3,73 | 114M | $734M | $255M | $480M | — | $8,08 mil M | 29 |
| 2017 | $1,53 mil M | $328M | 21,5% | $2,86 | $3,53 | 114M | $661M | $344M | $317M | — | $8,31 mil M | — |
| 2012 | $497M | $105M | 21,2% | — | — | — | $211M | $47,2M | $164M | $1,99M | $2,78 mil M | 33 |
| 2011 | $431M | $48,8M | 11,3% | — | — | — | $172M | $46,9M | $125M | $2,55M | $2,48 mil M | 83 |
| 2010 | $380M | $29,8M | 7,8% | — | — | — | $134M | $26,5M | $107M | $1,18M | $1,64 mil M | 51 |
| 2009 | $374M | $37,2M | 9,9% | — | — | — | $140M | $39,5M | $101M | $964K | — | — |
| 2008 | $370M | $30,2M | 8,2% | — | — | — | $140M | $18,2M | $122M | $679K | — | — |
Ejercicios fiscales, identificados por el año en que terminan. Dólares estadounidenses; las cifras por acción y el número de acciones están ajustados por splits. —: no figura en los datos. Recompras: efectivo pagado por las propias acciones de la empresa (estado de flujos de efectivo). Capital flotante: el valor de las acciones en manos de inversores externos al cierre del segundo trimestre fiscal (portada del informe anual). PER sobre capital flotante: ese valor dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha, más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones.
Sobre estas cifras
- El número de acciones pasa de 42,4M en 2012 a 114M en 2017, mucho más de lo que explican las recompras o las acciones nuevas: normalmente una salida a bolsa, un split inverso o una reorganización para los que los datos no están ajustados. Por eso se omiten las cifras por acción y el número de acciones anteriores a 2017.
- Los REIT suelen valorarse por los fondos de operaciones (FFO), que no figuran en los datos de los informes; su beneficio neto es posterior a la depreciación de los inmuebles.
- Sin cifras de año completo para 2013–2016: los informes no lo presentan como un único período de doce meses (ocurre tras una reorganización o un cambio de ejercicio fiscal).
- Capital flotante de 2019: los datos XBRL de esos informes llevan otra fecha (el cierre del ejercicio fiscal, la fecha de presentación o un año anterior), por lo que el valor se muestra al cierre del segundo trimestre fiscal, la fecha que indica la portada del 10-K.
- PER sobre capital flotante de 2018: el beneficio neto trimestral no está en los datos, por lo que el promedio de ese ejercicio fiscal y el anterior sustituye a los cuatro trimestres hasta la fecha del capital flotante.
- Los años más antiguos figuran tal como se presentaron entonces y pueden ser anteriores a reexpresiones, fusiones o escisiones posteriores. Cómo se elaboran las cifras.
Otras empresas de Multi-Family Residential REITs
Fuente: SEC EDGAR (documentos de las empresas), datos a 13 de noviembre de 2026. Sectores, subindustrias, sedes y fechas de los índices: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.