Imobiliário · Multi-Family Residential REITs
Mid-America Apartment Communities: receita, lucro e dividendos
No ano fiscal 2025, a Mid-America Apartment Communities teve receita de $2,21 bi, em alta de 5,7% ao ano, em média, desde 2020, e lucro líquido de $447 mi (20,2% da receita). O dividendo por ação subiu 8 anos seguidos, até $6,08.
Receita, ano fiscal 2025
crescimento médio anual da receita desde 2020 · +0,8% vs 2024
- Ticker
- MAA · NYSE
- Setor
- Imobiliário
- Subsetor
- Multi-Family Residential REITs
- Sede
- Memphis, Tennessee
- Fundação
- 1977
- No S&P 500 desde
- 2 de dezembro de 2016
- Último ano fiscal
- 2025, encerrado em 31 de dezembro de 2025
- Declarante na SEC
- Mid America Apartment Communities Inc. · CIK 0000912595
Para onde vai o dinheiro
De cada $100 de receita no ano fiscal 2025, a Mid-America Apartment Communities gastou $79,2 com custos e despesas; $0,2 foram para o imposto de renda, $0,3 foram para juros e outros itens, e $20,2 sobraram como lucro líquido.
| Ano fiscal 2025 | Valor | Da receita |
|---|---|---|
| Receita | $2,21 bi | 100,0% |
| Custos e despesas | −$1,75 bi | 79,2% |
| Lucro antes dos impostos | $459 mi | 20,8% |
| Imposto de renda | −$4,6 mi | 0,2% |
| Juros e outros, líquido | −$7,6 mi | 0,3% |
| Lucro líquido | $447 mi | 20,2% |
Receita e lucro líquido
A receita passou de $370 mi em 2008 para $2,21 bi em 2025.
Lucro por ação diluído
O LPA diluído passou de $2,86 em 2017 para $3,78 em 2025.
Dividendos por ação
Aumentou todos os anos nos dados: 8 anos seguidos, de 2018 a 2025.
Ações em circulação
De 114 mi em 2017 a 117 mi em 2025. No ano fiscal 2025, pagou $27,2 mi em recompras.
Fluxo de caixa operacional, capex e fluxo de caixa livre
O fluxo de caixa livre (fluxo de caixa operacional menos investimentos em capital) foi de $718 mi em 2025, 32,5% da receita.
Free float
O free float da Mid-America Apartment Communities — o valor de mercado de suas ações em poder de investidores externos, sem contar diretores, conselheiros e outros afiliados — era de $11,9 bi em 30 de junho de 2025, conforme a capa de seu relatório anual. Isso é 8% a mais do que um ano antes ($11 bi em 28 de junho de 2024). Dividido pelo lucro líquido dos quatro trimestres até essa data ($572 mi), dá um P/L de cerca de 21. Esse P/L é menor do que o P/L de mercado quando os insiders detêm muitas ações: as ações deles ficam fora do free float, mas a parte deles no lucro não. Em 2025, o free float ficou na posição 441 entre 486 empresas do S&P 500 (as maiores por free float).
Não foi possível carregar os dados do gráfico. A tabela abaixo traz os mesmos números.
Ano a ano
| Ano fiscal | Receita | Lucro líquido | Margem líquida | LPA diluído | Dividendo | Ações | Fluxo de caixa operacional | Capex | Fluxo de caixa livre | Recompras | Free float | P/L sobre o free float |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $2,21 bi | $447 mi | 20,2% | $3,78 | $6,08 | 117 mi | $1,08 bi | $360 mi | $718 mi | $27,2 mi | $11,9 bi | 21 |
| 2024 | $2,19 bi | $528 mi | 24,1% | $4,49 | $5,92 | 117 mi | $1,1 bi | $322 mi | $776 mi | $0 | $11 bi | 21 |
| 2023 | $2,15 bi | $553 mi | 25,7% | $4,71 | $5,67 | 117 mi | $1,14 bi | $341 mi | $796 mi | $0 | $10,7 bi | 18 |
| 2022 | $2,02 bi | $637 mi | 31,6% | $5,48 | $4,99 | 116 mi | $1,06 bi | $296 mi | $762 mi | — | $14 bi | 24 |
| 2021 | $1,78 bi | $534 mi | 30,0% | $4,61 | $4,16 | 115 mi | $895 mi | $280 mi | $615 mi | — | $13,8 bi | 34 |
| 2020 | $1,68 bi | $255 mi | 15,2% | $2,19 | $4,03 | 114 mi | $824 mi | $226 mi | $598 mi | — | $9,1 bi | 27 |
| 2019 | $1,64 bi | $354 mi | 21,6% | $3,07 | $3,88 | 114 mi | $781 mi | $190 mi | $591 mi | — | $9,2 bi | 38 |
| 2018 | $1,57 bi | $223 mi | 14,2% | $1,93 | $3,73 | 114 mi | $734 mi | $255 mi | $480 mi | — | $8,08 bi | 29 |
| 2017 | $1,53 bi | $328 mi | 21,5% | $2,86 | $3,53 | 114 mi | $661 mi | $344 mi | $317 mi | — | $8,31 bi | — |
| 2012 | $497 mi | $105 mi | 21,2% | — | — | — | $211 mi | $47,2 mi | $164 mi | $1,99 mi | $2,78 bi | 33 |
| 2011 | $431 mi | $48,8 mi | 11,3% | — | — | — | $172 mi | $46,9 mi | $125 mi | $2,55 mi | $2,48 bi | 83 |
| 2010 | $380 mi | $29,8 mi | 7,8% | — | — | — | $134 mi | $26,5 mi | $107 mi | $1,18 mi | $1,64 bi | 51 |
| 2009 | $374 mi | $37,2 mi | 9,9% | — | — | — | $140 mi | $39,5 mi | $101 mi | $964 mil | — | — |
| 2008 | $370 mi | $30,2 mi | 8,2% | — | — | — | $140 mi | $18,2 mi | $122 mi | $679 mil | — | — |
Anos fiscais, identificados pelo ano em que terminam. Dólares americanos; valores por ação e número de ações ajustados por desdobramentos. —: não consta nos dados. Recompras: dinheiro pago pelas próprias ações da empresa (demonstração do fluxo de caixa). Free float: o valor das ações em poder de investidores externos no fim do segundo trimestre fiscal (capa do relatório anual). P/L sobre o free float: esse valor dividido pelo lucro líquido dos quatro trimestres até essa data — menor do que o P/L de mercado quando os insiders detêm muitas ações.
Sobre estes números
- O número de ações passa de 42,4 mi em 2012 para 114 mi em 2017, muito mais do que recompras ou novas ações explicam — em geral um IPO, um grupamento ou uma reorganização para os quais os dados não estão ajustados. Por isso, os valores por ação e o número de ações antes de 2017 ficam de fora.
- Os REITs costumam ser avaliados pelos fundos das operações (FFO), que não constam nos dados dos documentos; o lucro líquido deles é após a depreciação dos imóveis.
- Sem números do ano completo para 2013–2016: os documentos não o informam como um único período de doze meses (isso acontece após uma reorganização ou mudança de ano fiscal).
- Free float de 2019: os dados XBRL desses relatórios trazem outra data (o fim do ano fiscal, a data de entrega ou um ano anterior), então o valor é exibido no fim do segundo trimestre fiscal, a data que a capa do 10-K informa.
- P/L sobre o free float de 2018: o lucro líquido trimestral não consta nos dados, então a média desse ano fiscal e do anterior substitui os quatro trimestres até a data do free float.
- Os anos mais antigos são como foram apresentados na época e podem ser anteriores a reapresentações, fusões ou cisões posteriores. Como os números são feitos.
Outras empresas de Multi-Family Residential REITs
Fonte: SEC EDGAR (documentos das empresas), dados de 13 de novembro de 2026. Setores, subsetores, sedes e datas de entrada nos índices: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.