Bienes raíces · Multi-Family Residential REITs
Camden Property Trust: ingresos, beneficio y dividendos
En el ejercicio fiscal 2025, Camden Property Trust tuvo unos ingresos de $1,57 mil M, con un aumento de 6,5% al año de media desde 2015, y beneficio neto de $384M (24,4% de los ingresos). Su dividendo por acción ha subido 4 años seguidos, hasta $4,20. Tiene un 21% más de acciones que en 2015.
Ingresos, ejercicio 2025
crecimiento anual promedio de los ingresos desde 2015 · +1,9% frente a 2024
- Ticker
- CPT · NYSE
- Sector
- Bienes raíces
- Subindustria
- Multi-Family Residential REITs
- Sede
- Houston, Texas
- Fundación
- 1981
- En el S&P 500 desde
- 4 de abril de 2022
- Último ejercicio fiscal
- 2025, terminado el 31 de diciembre de 2025
- Declarante ante la SEC
- Camden Property Trust · CIK 0000906345
Adónde va el dinero
De cada $100 de ingresos en el ejercicio 2025, Camden Property Trust gastó $36,0 en el costo de sus productos y servicios y $38,6 en el funcionamiento del negocio; $0,3 se fueron en impuesto sobre la renta, $0,7 se fueron en intereses y otras partidas, y quedaron $24,4 como beneficio neto.
| Ejercicio 2025 | Importe | Sobre ingresos |
|---|---|---|
| Ingresos | $1,57 mil M | 100,0% |
| Costo de ingresos | −$567M | 36,0% |
| Beneficio bruto | $1,01 mil M | 64,0% |
| Gastos operativos | −$608M | 38,6% |
| Beneficio antes de impuestos | $399M | 25,4% |
| Impuesto sobre la renta | −$4,0M | 0,3% |
| Intereses y otros, neto | −$10,4M | 0,7% |
| Beneficio neto | $384M | 24,4% |
Ingresos y beneficio neto
Los ingresos pasaron de $603M en 2009 a $1,57 mil M en 2025. Pérdida neta en 2009.
Beneficio diluido por acción
El BPA diluido pasó de $1,28 en 2008 a $3,54 en 2025. Crecimiento a diez años: 2,5% al año.
Dividendos por acción
Aumentado 4 años seguidos, todos los años de 2022 a 2025. Crecimiento a diez años: 4,1% al año.
Acciones en circulación
21,2% más de acciones en 2025 que en 2015 (89,5M → 108M): las acciones nuevas superaron a las recompras. En el ejercicio fiscal 2025 pagó $271M en recompras.
Flujo de caja operativo, inversión en capital y flujo de caja libre
El flujo de caja libre (flujo de caja operativo menos gasto de capital) fue de $824M en 2025, un 52,4% de los ingresos.
Capital flotante
El capital flotante de Camden Property Trust, es decir, el valor bursátil de sus acciones en manos de inversores externos, sin contar directivos, consejeros y otros afiliados, fue de $12 mil M el 30 de junio de 2025, según consta en la portada de su informe anual. Es un 4% más que un año antes ($11,6 mil M el 30 de junio de 2024). Dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha ($156M), da un PER de unos 77. Este PER es más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones: sus acciones quedan fuera del capital flotante, pero no su parte del beneficio. En 2025, el capital flotante ocupó el puesto n.º 438 de 486 empresas del S&P 500 (las mayores por capital flotante).
No se pudieron cargar los datos del gráfico. La tabla de abajo tiene las mismas cifras.
Año a año
| Ejercicio fiscal | Ingresos | Beneficio neto | Margen neto | BPA diluido | Dividendo | Acciones | Flujo de caja operativo | Capex | Flujo de caja libre | Recompras | Capital flotante | PER sobre capital flotante |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $1,57 mil M | $384M | 24,4% | $3,54 | $4,20 | 108M | $827M | $2,44M | $824M | $271M | $12 mil M | 77 |
| 2024 | $1,54 mil M | $163M | 10,6% | $1,50 | $4,12 | 109M | $775M | $3,8M | $771M | $50M | $11,6 mil M | 29 |
| 2023 | $1,54 mil M | $403M | 26,2% | $3,70 | $4,00 | 109M | $795M | $5,6M | $789M | $0 | $11,6 mil M | 56 |
| 2022 | $1,42 mil M | $654M | 45,9% | $6,04 | $3,76 | 108M | $745M | $4,41M | $740M | $0 | $14,3 mil M | 17 |
| 2021 | $1,14 mil M | $304M | 26,6% | $2,96 | $3,32 | 103M | $577M | $4,03M | $573M | — | $13,3 mil M | 106 |
| 2020 | $1,04 mil M | $124M | 11,9% | $1,24 | $3,32 | 99,4M | $519M | $7,5M | $512M | — | — | — |
| 2019 | $1,03 mil M | $220M | 21,4% | $2,22 | $3,20 | 99,4M | $556M | $17,2M | $538M | — | $10 mil M | 63 |
| 2018 | $955M | $156M | 16,4% | $1,63 | $3,08 | 95,4M | $504M | $14,5M | $489M | — | $8,39 mil M | 42 |
| 2017 | $901M | $196M | 21,8% | $2,13 | $3,00 | 92,5M | $435M | $5,13M | $430M | — | $7,42 mil M | 18 |
| 2016 | $876M | $820M | 93,5% | $9,05 | $7,25 | 89,9M | $443M | $2,58M | $440M | — | $7,65 mil M | 13 |
| 2015 | $836M | $249M | 29,8% | $2,76 | $2,80 | 89,5M | $423M | $4,09M | $419M | — | $6,38 mil M | 17 |
| 2014 | $790M | $292M | 37,0% | $3,27 | $2,64 | 88,5M | $419M | $4,7M | $414M | — | $6,02 mil M | 22 |
| 2013 | $789M | $336M | 42,6% | $3,78 | $2,52 | 88,5M | $404M | $17,5M | $387M | — | $5,83 mil M | 19 |
| 2012 | $698M | $283M | 40,6% | $3,30 | $2,24 | 85,6M | $324M | $4,79M | $319M | — | $5,49 mil M | 32 |
| 2011 | $599M | $49,4M | 8,2% | $0,66 | $1,96 | 73,5M | $245M | $2,42M | $242M | — | $4,42 mil M | 466 |
| 2010 | $568M | $23,2M | 4,1% | $0,33 | $1,80 | 68,6M | — | — | — | $26K | $2,69 mil M | pérdida |
| 2009 | $603M | −$50,8M | −8,4% | −$0,80 | $2,05 | 62,4M | — | — | — | $21K | — | — |
| 2008 | — | $82M | — | $1,28 | $2,80 | 55,3M | — | — | — | $33,1M | — | — |
Ejercicios fiscales, identificados por el año en que terminan. Dólares estadounidenses; las cifras por acción y el número de acciones están ajustados por splits. —: no figura en los datos. Recompras: efectivo pagado por las propias acciones de la empresa (estado de flujos de efectivo). Capital flotante: el valor de las acciones en manos de inversores externos al cierre del segundo trimestre fiscal (portada del informe anual). PER sobre capital flotante: ese valor dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha, más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones.
Sobre estas cifras
- Los REIT suelen valorarse por los fondos de operaciones (FFO), que no figuran en los datos de los informes; su beneficio neto es posterior a la depreciación de los inmuebles.
- No se muestra el capital flotante de 2020: los datos XBRL de esos informes no coinciden con su portada (un valor copiado de otro año, un error en las unidades o una sola clase de acciones).
- Los años más antiguos figuran tal como se presentaron entonces y pueden ser anteriores a reexpresiones, fusiones o escisiones posteriores. Cómo se elaboran las cifras.
Otras empresas de Multi-Family Residential REITs
Fuente: SEC EDGAR (documentos de las empresas), datos a 13 de noviembre de 2026. Sectores, subindustrias, sedes y fechas de los índices: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.