Bienes raíces · Multi-Family Residential REITs
Essex Property Trust: ingresos, beneficio y dividendos
En el ejercicio fiscal 2025, Essex Property Trust tuvo unos ingresos de $1,89 mil M, con un aumento de 4,7% al año de media desde 2015, y beneficio neto de $670M (35,5% de los ingresos). Su dividendo por acción ha subido 15 años seguidos, hasta $10,28.
Ingresos, ejercicio 2025
crecimiento anual promedio de los ingresos desde 2015 · +6,4% frente a 2024
- Ticker
- ESS · NYSE
- Sector
- Bienes raíces
- Subindustria
- Multi-Family Residential REITs
- Sede
- San Mateo, California
- Fundación
- 1971
- En el S&P 500 desde
- 2 de abril de 2014
- Último ejercicio fiscal
- 2025, terminado el 31 de diciembre de 2025
- Declarante ante la SEC
- Essex Property Trust, Inc. · CIK 0000920522
Adónde va el dinero
De cada $100 de ingresos en el ejercicio 2025, Essex Property Trust gastó $30,1 en el costo de sus productos y servicios y $22,2 en el funcionamiento del negocio; $12,2 se fueron en impuestos y otras partidas, y quedaron $35,5 como beneficio neto.
| Ejercicio 2025 | Importe | Sobre ingresos |
|---|---|---|
| Ingresos | $1,89 mil M | 100,0% |
| Costo de ingresos | −$568M | 30,1% |
| Beneficio bruto | $1,32 mil M | 69,9% |
| Gastos operativos | −$420M | 22,2% |
| Beneficio operativo | $899M | 47,7% |
| Intereses y otros, neto | −$230M | 12,2% |
| Beneficio neto | $670M | 35,5% |
Ingresos y beneficio neto
Los ingresos pasaron de $408M en 2008 a $1,89 mil M en 2025.
Beneficio diluido por acción
El BPA diluido pasó de $2,09 en 2008 a $10,40 en 2025. Crecimiento a diez años: 11,5% al año.
Dividendos por acción
Aumentado todos los años en los datos: 15 años seguidos, de 2011 a 2025. Crecimiento a diez años: 6,0% al año.
Acciones en circulación
1,0% menos de acciones en 2025 que en 2015 (65,1M → 64,4M): las recompras superaron a las acciones nuevas. En el ejercicio fiscal 2025 pagó $0 en recompras, $673M desde 2016.
Flujo de caja operativo, inversión en capital y flujo de caja libre
Capital flotante
El capital flotante de Essex Property Trust, es decir, el valor bursátil de sus acciones en manos de inversores externos, sin contar directivos, consejeros y otros afiliados, fue de $18,1 mil M el 30 de junio de 2025, según consta en la portada de su informe anual. Es un 4% más que un año antes ($17,4 mil M el 28 de junio de 2024). Dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha ($800M), da un PER de unos 23. Este PER es más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones: sus acciones quedan fuera del capital flotante, pero no su parte del beneficio. En 2025, el capital flotante ocupó el puesto n.º 380 de 486 empresas del S&P 500 (las mayores por capital flotante).
No se pudieron cargar los datos del gráfico. La tabla de abajo tiene las mismas cifras.
Año a año
| Ejercicio fiscal | Ingresos | Beneficio neto | Margen neto | BPA diluido | Dividendo | Acciones | Flujo de caja operativo | Capex | Flujo de caja libre | Recompras | Capital flotante | PER sobre capital flotante |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $1,89 mil M | $670M | 35,5% | $10,40 | $10,28 | 64,4M | — | — | — | $0 | $18,1 mil M | 23 |
| 2024 | $1,77 mil M | $742M | 41,8% | $11,54 | $9,80 | 64,3M | — | — | — | $0 | $17,4 mil M | 34 |
| 2023 | $1,67 mil M | $406M | 24,3% | $6,32 | $9,24 | 64,3M | — | — | — | $95,7M | $14,9 mil M | 28 |
| 2022 | $1,61 mil M | $408M | 25,4% | $6,27 | $8,80 | 65,1M | — | — | — | $190M | $16,9 mil M | 44 |
| 2021 | $1,44 mil M | $489M | 33,9% | $7,51 | $8,36 | 65,1M | — | — | — | $9,17M | $19,4 mil M | 48 |
| 2020 | $1,5 mil M | $569M | 38,0% | $8,69 | $8,31 | 65,6M | — | — | — | $269M | $14,9 mil M | 24 |
| 2019 | $1,46 mil M | $439M | 30,1% | $6,66 | $7,80 | 65,9M | — | — | — | $57M | $19,1 mil M | 46 |
| 2018 | $1,4 mil M | $390M | 27,9% | $5,90 | $7,44 | 66,1M | — | — | — | $51,2M | $15,7 mil M | 42 |
| 2017 | $1,36 mil M | $433M | 31,8% | $6,57 | $7,00 | 65,9M | — | — | — | $0 | $16,9 mil M | 33 |
| 2016 | $1,29 mil M | $411M | 31,8% | $6,27 | $6,40 | 65,6M | — | — | — | $1,04M | $14,8 mil M | 55 |
| 2015 | $1,19 mil M | $227M | 19,0% | $3,49 | $5,76* | 65,1M | $618M | $99,3M | $519M | $0 | $13,7 mil M | 69 |
| 2014 | $971M | $117M | 12,0% | $2,06 | $5,11* | 56,7M | $493M | $81,4M | $412M | $0 | $11,4 mil M | 92 |
| 2013 | $611M | $151M | 24,7% | $4,04 | $4,84* | 37,3M | $305M | $47,3M | $258M | — | $5,86 mil M | 53 |
| 2012 | $535M | $120M | 22,4% | $3,41 | $4,40* | 35,1M | $267M | $46,6M | $221M | — | $5,33 mil M | 65 |
| 2011 | $467M | $40,4M | 8,6% | $1,24 | $4,16* | 32,6M | $217M | $16,4M | $200M | $0 | $4,36 mil M | 146 |
| 2010 | $410M | $33,8M | 8,2% | $1,14 | $4,12* | 29,7M | $176M | $6,39M | $169M | $0 | — | — |
| 2009 | $409M | $82,2M | 20,1% | $2,91 | — | 29,7M | $174M | $3,21M | $170M | $20,3M | — | — |
| 2008 | $408M | $52,9M | 13,0% | $2,09 | — | 25,3M | $181M | $7,05M | $174M | $13,7M | — | — |
Ejercicios fiscales, identificados por el año en que terminan. Dólares estadounidenses; las cifras por acción y el número de acciones están ajustados por splits. —: no figura en los datos. * sumado a partir de los informes trimestrales. Recompras: efectivo pagado por las propias acciones de la empresa (estado de flujos de efectivo). Capital flotante: el valor de las acciones en manos de inversores externos al cierre del segundo trimestre fiscal (portada del informe anual). PER sobre capital flotante: ese valor dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha, más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones.
Sobre estas cifras
- Los REIT suelen valorarse por los fondos de operaciones (FFO), que no figuran en los datos de los informes; su beneficio neto es posterior a la depreciación de los inmuebles.
- Gasto de capital: sin cifras posteriores a 2015 en los datos.
- Los dividendos por acción de 2010–2015 se suman a partir de los informes trimestrales.
- No se muestra el capital flotante de 2010: los datos XBRL de esos informes no coinciden con su portada (un valor copiado de otro año, un error en las unidades o una sola clase de acciones).
- Los años más antiguos figuran tal como se presentaron entonces y pueden ser anteriores a reexpresiones, fusiones o escisiones posteriores. Cómo se elaboran las cifras.
Otras empresas de Multi-Family Residential REITs
Fuente: SEC EDGAR (documentos de las empresas), datos a 13 de noviembre de 2026. Sectores, subindustrias, sedes y fechas de los índices: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.