Immobilien · Self-Storage REITs
Extra Space Storage: Umsatz, Gewinn und Dividenden
Im Geschäftsjahr 2025 erzielte Extra Space Storage einen Umsatz von $3,38 Mrd., seit 2015 im Schnitt mit einem Plus von 15,8% pro Jahr, und Nettogewinn von $974 Mio. (28,8% vom Umsatz). Es zahlte eine Dividende von $6,48 je Aktie. Es hat 67% mehr Aktien als 2015.
Umsatz, Geschäftsjahr 2025
durchschnittliches jährliches Umsatzwachstum seit 2015 · +3,7% vs. 2024
- Ticker
- EXR · NYSE
- Sektor
- Immobilien
- Untersektor
- Self-Storage REITs
- Hauptsitz
- Salt Lake City, Utah
- Gegründet
- 1977
- Im S&P 500 seit
- 19. Januar 2016
- Jüngstes Geschäftsjahr
- 2025, endete am 31. Dezember 2025
- SEC-Meldepflichtig
- Extra Space Storage Inc. · CIK 0001289490
Wohin das Geld fließt
Von jeden $100 Umsatz im Geschäftsjahr 2025 gab Extra Space Storage $27,2 für die Kosten seiner Produkte und Dienstleistungen und $31,0 für den laufenden Betrieb aus; $1,2 gingen an die Einkommensteuer, $11,8 gingen an Zinsen und sonstige Posten, und $28,8 blieben als Nettogewinn übrig.
| Geschäftsjahr 2025 | Betrag | Vom Umsatz |
|---|---|---|
| Umsatz | $3,38 Mrd. | 100,0% |
| Umsatzkosten | −$918 Mio. | 27,2% |
| Bruttogewinn | $2,46 Mrd. | 72,8% |
| Betriebsaufwand | −$1,05 Mrd. | 31,0% |
| Betriebsgewinn | $1,41 Mrd. | 41,8% |
| Einkommensteuer | −$41,6 Mio. | 1,2% |
| Zinsen und Sonstiges, netto | −$397 Mio. | 11,8% |
| Nettogewinn | $974 Mio. | 28,8% |
Umsatz und Nettogewinn
Der Umsatz ging von $273 Mio. im Jahr 2008 auf $3,38 Mrd. im Jahr 2025.
Verwässerter Gewinn je Aktie
Der verwässerte Gewinn je Aktie (EPS) ging von $0,46 im Jahr 2008 auf $4,59 im Jahr 2025. Wachstum über zehn Jahre: 11,4% pro Jahr.
Dividenden je Aktie
Nicht erhöht in 2025. Wachstum über zehn Jahre: 11,2% pro Jahr.
Ausstehende Aktien
66,9% mehr Aktien in 2025 als in 2015 (127 Mio. → 212 Mio.): Die neuen Aktien überwogen die Rückkäufe. Im Geschäftsjahr 2025 zahlte es $150 Mio. für Aktienrückkäufe.
Operativer Cashflow, Investitionen und Free Cashflow
Der Free Cashflow (operativer Cashflow minus Investitionen) betrug $1,29 Mrd. in 2025, 38,1% vom Umsatz.
Streubesitz
Der Streubesitz von Extra Space Storage — der Börsenwert der Aktien in den Händen externer Anleger, ohne Vorstand, Aufsichtsrat und andere verbundene Parteien — betrug laut Deckblatt des Jahresberichts $31 Mrd. am 30. Juni 2025. Das sind 5% weniger als ein Jahr zuvor ($32,6 Mrd. am 28. Juni 2024). Geteilt durch den Nettogewinn der vier Quartale bis zu diesem Datum ($976 Mio.) ergibt das ein KGV von etwa 32. Dieses KGV ist niedriger als das Markt-KGV, wenn Insider viele Aktien halten: Ihre Aktien zählen nicht zum Streubesitz, ihr Anteil am Gewinn aber schon. Im Jahr 2025 lag der Streubesitz auf Rang 275 von 486 Unternehmen im S&P 500 (die größten nach Streubesitz).
Die Diagrammdaten konnten nicht geladen werden. Die Tabelle unten enthält die gleichen Zahlen.
Jahr für Jahr
| Geschäftsjahr | Umsatz | Nettogewinn | Nettomarge | Verwässerter EPS | Dividende | Aktien | Operativer Cashflow | Investitionen | Free Cashflow | Aktienrückkäufe | Streubesitz | KGV auf Streubesitz |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $3,38 Mrd. | $974 Mio. | 28,8% | $4,59 | $6,48 | 212 Mio. | $1,85 Mrd. | $562 Mio. | $1,29 Mrd. | $150 Mio. | $31 Mrd. | 32 |
| 2024 | $3,26 Mrd. | $855 Mio. | 26,2% | $4,03 | $6,48 | 212 Mio. | $1,89 Mrd. | $479 Mio. | $1,41 Mrd. | $0 | $32,6 Mrd. | 41 |
| 2023 | $2,56 Mrd. | $803 Mio. | 31,4% | $4,74 | $6,48 | 169 Mio. | $1,4 Mrd. | $136 Mio. | $1,27 Mrd. | $0 | $19,3 Mrd. | 23 |
| 2022 | $1,92 Mrd. | $861 Mio. | 44,7% | $6,41 | $6,00 | 142 Mio. | $1,24 Mrd. | $1,19 Mrd. | $44,9 Mio. | $63 Mio. | $22,4 Mrd. | 25 |
| 2021 | $1,58 Mrd. | $828 Mio. | 52,5% | $6,19 | $4,50 | 140 Mio. | — | — | — | $0 | $21,5 Mrd. | 33 |
| 2020 | $1,36 Mrd. | $482 Mio. | 35,5% | $3,71 | $3,60 | 130 Mio. | — | — | — | $67,9 Mio. | $11,6 Mrd. | 27 |
| 2019 | $1,31 Mrd. | $420 Mio. | 32,1% | $3,24 | $3,56 | 136 Mio. | — | — | — | $0 | $13,2 Mrd. | 31 |
| 2018 | $1,2 Mrd. | $415 Mio. | 34,7% | $3,27 | $3,36 | 133 Mio. | — | — | — | $0 | $12,2 Mrd. | 25 |
| 2017 | $1,11 Mrd. | $479 Mio. | 43,3% | $3,76 | $3,12 | 134 Mio. | — | — | — | — | $9,47 Mrd. | 26 |
| 2016 | $992 Mio. | $366 Mio. | 36,9% | $2,91 | $2,93 | 126 Mio. | — | — | — | — | $11,1 Mrd. | 45 |
| 2015 | $782 Mio. | $189 Mio. | 24,2% | $1,56 | $2,24 | 127 Mio. | — | — | — | — | $7,67 Mrd. | 37 |
| 2014 | $647 Mio. | $178 Mio. | 27,6% | $1,53 | $1,81 | 121 Mio. | — | — | — | — | $5,89 Mrd. | 32 |
| 2013 | $521 Mio. | $172 Mio. | 33,1% | $1,53 | $1,45 | 113 Mio. | — | — | — | — | $4,42 Mrd. | 31 |
| 2012 | $409 Mio. | $117 Mio. | 28,7% | $1,14 | $0,85 | 104 Mio. | — | — | — | — | $2,99 Mrd. | 40 |
| 2011 | $330 Mio. | $50,4 Mio. | 15,3% | $0,54 | $0,56 | 93,6 Mio. | — | — | — | — | $1,86 Mrd. | 53 |
| 2010 | $281 Mio. | $26,3 Mio. | 9,4% | $0,30 | $0,40 | 92,1 Mio. | — | — | — | — | $1,11 Mrd. | 51 |
| 2009 | $280 Mio. | $32 Mio. | 11,4% | $0,37 | $0,38 | 91,1 Mio. | — | — | — | — | — | — |
| 2008 | $273 Mio. | $35,8 Mio. | 13,1% | $0,46 | $1,00 | 82,4 Mio. | — | — | — | — | — | — |
Geschäftsjahre, benannt nach dem Jahr, in dem sie enden. US-Dollar; Angaben je Aktie und Aktienanzahlen splitbereinigt. —: nicht in den Daten. Aktienrückkäufe: Geld, das für die eigenen Aktien des Unternehmens gezahlt wurde (Kapitalflussrechnung). Streubesitz: der Wert der Aktien in den Händen externer Anleger zum Ende des zweiten Geschäftsquartals (Deckblatt des Jahresberichts). KGV auf Streubesitz: dieser Wert geteilt durch den Nettogewinn der vier Quartale bis zu diesem Datum — niedriger als das Markt-KGV, wenn Insider viele Aktien halten.
Zu diesen Zahlen
- REITs werden meist nach den Funds from Operations (FFO) beurteilt, die nicht in den Meldedaten enthalten sind; ihr Nettogewinn gilt nach Abschreibung der Immobilien.
- Ältere Jahre sind so, wie sie damals gemeldet wurden, und können späteren Korrekturen, Fusionen oder Abspaltungen vorausgehen. Wie die Zahlen entstehen.
Weitere Unternehmen aus Self-Storage REITs
Quelle: SEC EDGAR (Unternehmensmeldungen), Daten vom 13. November 2026. Sektoren, Untersektoren, Firmensitze und Indexdaten: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.