Bienes raíces · Self-Storage REITs
Extra Space Storage: ingresos, beneficio y dividendos
En el ejercicio fiscal 2025, Extra Space Storage tuvo unos ingresos de $3,38 mil M, con un aumento de 15,8% al año de media desde 2015, y beneficio neto de $974M (28,8% de los ingresos). Pagó un dividendo de $6,48 por acción. Tiene un 67% más de acciones que en 2015.
Ingresos, ejercicio 2025
crecimiento anual promedio de los ingresos desde 2015 · +3,7% frente a 2024
- Ticker
- EXR · NYSE
- Sector
- Bienes raíces
- Subindustria
- Self-Storage REITs
- Sede
- Salt Lake City, Utah
- Fundación
- 1977
- En el S&P 500 desde
- 19 de enero de 2016
- Último ejercicio fiscal
- 2025, terminado el 31 de diciembre de 2025
- Declarante ante la SEC
- Extra Space Storage Inc. · CIK 0001289490
Adónde va el dinero
De cada $100 de ingresos en el ejercicio 2025, Extra Space Storage gastó $27,2 en el costo de sus productos y servicios y $31,0 en el funcionamiento del negocio; $1,2 se fueron en impuesto sobre la renta, $11,8 se fueron en intereses y otras partidas, y quedaron $28,8 como beneficio neto.
| Ejercicio 2025 | Importe | Sobre ingresos |
|---|---|---|
| Ingresos | $3,38 mil M | 100,0% |
| Costo de ingresos | −$918M | 27,2% |
| Beneficio bruto | $2,46 mil M | 72,8% |
| Gastos operativos | −$1,05 mil M | 31,0% |
| Beneficio operativo | $1,41 mil M | 41,8% |
| Impuesto sobre la renta | −$41,6M | 1,2% |
| Intereses y otros, neto | −$397M | 11,8% |
| Beneficio neto | $974M | 28,8% |
Ingresos y beneficio neto
Los ingresos pasaron de $273M en 2008 a $3,38 mil M en 2025.
Beneficio diluido por acción
El BPA diluido pasó de $0,46 en 2008 a $4,59 en 2025. Crecimiento a diez años: 11,4% al año.
Dividendos por acción
Sin aumento en 2025. Crecimiento a diez años: 11,2% al año.
Acciones en circulación
66,9% más de acciones en 2025 que en 2015 (127M → 212M): las acciones nuevas superaron a las recompras. En el ejercicio fiscal 2025 pagó $150M en recompras.
Flujo de caja operativo, inversión en capital y flujo de caja libre
El flujo de caja libre (flujo de caja operativo menos gasto de capital) fue de $1,29 mil M en 2025, un 38,1% de los ingresos.
Capital flotante
El capital flotante de Extra Space Storage, es decir, el valor bursátil de sus acciones en manos de inversores externos, sin contar directivos, consejeros y otros afiliados, fue de $31 mil M el 30 de junio de 2025, según consta en la portada de su informe anual. Es un 5% menos que un año antes ($32,6 mil M el 28 de junio de 2024). Dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha ($976M), da un PER de unos 32. Este PER es más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones: sus acciones quedan fuera del capital flotante, pero no su parte del beneficio. En 2025, el capital flotante ocupó el puesto n.º 275 de 486 empresas del S&P 500 (las mayores por capital flotante).
No se pudieron cargar los datos del gráfico. La tabla de abajo tiene las mismas cifras.
Año a año
| Ejercicio fiscal | Ingresos | Beneficio neto | Margen neto | BPA diluido | Dividendo | Acciones | Flujo de caja operativo | Capex | Flujo de caja libre | Recompras | Capital flotante | PER sobre capital flotante |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $3,38 mil M | $974M | 28,8% | $4,59 | $6,48 | 212M | $1,85 mil M | $562M | $1,29 mil M | $150M | $31 mil M | 32 |
| 2024 | $3,26 mil M | $855M | 26,2% | $4,03 | $6,48 | 212M | $1,89 mil M | $479M | $1,41 mil M | $0 | $32,6 mil M | 41 |
| 2023 | $2,56 mil M | $803M | 31,4% | $4,74 | $6,48 | 169M | $1,4 mil M | $136M | $1,27 mil M | $0 | $19,3 mil M | 23 |
| 2022 | $1,92 mil M | $861M | 44,7% | $6,41 | $6,00 | 142M | $1,24 mil M | $1,19 mil M | $44,9M | $63M | $22,4 mil M | 25 |
| 2021 | $1,58 mil M | $828M | 52,5% | $6,19 | $4,50 | 140M | — | — | — | $0 | $21,5 mil M | 33 |
| 2020 | $1,36 mil M | $482M | 35,5% | $3,71 | $3,60 | 130M | — | — | — | $67,9M | $11,6 mil M | 27 |
| 2019 | $1,31 mil M | $420M | 32,1% | $3,24 | $3,56 | 136M | — | — | — | $0 | $13,2 mil M | 31 |
| 2018 | $1,2 mil M | $415M | 34,7% | $3,27 | $3,36 | 133M | — | — | — | $0 | $12,2 mil M | 25 |
| 2017 | $1,11 mil M | $479M | 43,3% | $3,76 | $3,12 | 134M | — | — | — | — | $9,47 mil M | 26 |
| 2016 | $992M | $366M | 36,9% | $2,91 | $2,93 | 126M | — | — | — | — | $11,1 mil M | 45 |
| 2015 | $782M | $189M | 24,2% | $1,56 | $2,24 | 127M | — | — | — | — | $7,67 mil M | 37 |
| 2014 | $647M | $178M | 27,6% | $1,53 | $1,81 | 121M | — | — | — | — | $5,89 mil M | 32 |
| 2013 | $521M | $172M | 33,1% | $1,53 | $1,45 | 113M | — | — | — | — | $4,42 mil M | 31 |
| 2012 | $409M | $117M | 28,7% | $1,14 | $0,85 | 104M | — | — | — | — | $2,99 mil M | 40 |
| 2011 | $330M | $50,4M | 15,3% | $0,54 | $0,56 | 93,6M | — | — | — | — | $1,86 mil M | 53 |
| 2010 | $281M | $26,3M | 9,4% | $0,30 | $0,40 | 92,1M | — | — | — | — | $1,11 mil M | 51 |
| 2009 | $280M | $32M | 11,4% | $0,37 | $0,38 | 91,1M | — | — | — | — | — | — |
| 2008 | $273M | $35,8M | 13,1% | $0,46 | $1,00 | 82,4M | — | — | — | — | — | — |
Ejercicios fiscales, identificados por el año en que terminan. Dólares estadounidenses; las cifras por acción y el número de acciones están ajustados por splits. —: no figura en los datos. Recompras: efectivo pagado por las propias acciones de la empresa (estado de flujos de efectivo). Capital flotante: el valor de las acciones en manos de inversores externos al cierre del segundo trimestre fiscal (portada del informe anual). PER sobre capital flotante: ese valor dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha, más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones.
Sobre estas cifras
- Los REIT suelen valorarse por los fondos de operaciones (FFO), que no figuran en los datos de los informes; su beneficio neto es posterior a la depreciación de los inmuebles.
- Los años más antiguos figuran tal como se presentaron entonces y pueden ser anteriores a reexpresiones, fusiones o escisiones posteriores. Cómo se elaboran las cifras.
Otras empresas de Self-Storage REITs
Fuente: SEC EDGAR (documentos de las empresas), datos a 13 de noviembre de 2026. Sectores, subindustrias, sedes y fechas de los índices: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.