Gayrimenkul · Retail REITs
Simon Property Group: hasılat, kâr ve temettü
2025 mali yılında Simon Property Group şirketinin hasılatı $6,36 mlr oldu; bu rakam 2015 yılından beri ortalama yıllık 1,9% artış gösterdi ve net kâr $4,62 mlr (hasılatın 72,7% kadarı). Hisse başına temettüsü 4 yıl üst üste artarak $8,55 oldu. 2015 yılına göre 5% daha fazla hissesi var.
Hasılat, mali yıl 2025
2015 yılından beri ortalama yıllık hasılat büyümesi · 2024 yılına göre +6,7%
- Sembol
- SPG · NYSE
- Sektör
- Gayrimenkul
- Alt sektör
- Retail REITs
- Genel merkez
- Indianapolis, Indiana
- Kuruluş
- 2003
- S&P 500'de şu tarihten beri
- 26 Haziran 2002
- Son mali yıl
- 2025, 31 Aralık 2025 tarihinde bitti
- SEC bildirimcisi
- Simon Property Group Inc. · CIK 0001063761
Para nereye gidiyor
Mali yıl 2025 içinde her $100 hasılatın $50,1 kadarını Simon Property Group maliyetlere ve giderlere harcadı; $0,3 gelir vergisine gitti, diğer gelir $23,1 ekledi ve $72,7 net kâr olarak kaldı.
| Mali yıl 2025 | Tutar | Hasılattaki pay |
|---|---|---|
| Hasılat | $6,36 mlr | 100,0% |
| Maliyetler ve giderler | −$3,19 mlr | 50,1% |
| Faaliyet kârı | $3,18 mlr | 49,9% |
| Gelir vergisi | −$20,3 mn | 0,3% |
| Faiz ve diğer, net | $1,47 mlr | 23,1% |
| Net kâr | $4,62 mlr | 72,7% |
Hasılat ve net kâr
Hasılat 2007 yılında $3,65 mlr iken 2025 yılında $6,36 mlr oldu.
Seyreltilmiş hisse başına kâr
Seyreltilmiş HBK 2007 yılında $1,95 iken 2025 yılında $14,17 oldu. On yıllık büyüme: yıllık 9,2%.
Hisse başına temettü
2022 ile 2025 arasında her yıl olmak üzere 4 yıl üst üste artırdı. On yıllık büyüme: yıllık 3,5%.
Dolaşımdaki hisseler
2025 yılında 2015 yılına göre 5,2% daha fazla hisse (310 mn → 326 mn): yeni hisseler geri alımları aştı. Mali yıl 2025 içinde geri alımlar için $227 mn ödedi.
İşletme nakit akışı, sermaye harcaması ve serbest nakit akışı
Serbest nakit akışı (işletme nakit akışı eksi yatırım harcaması) 2025 mali yılında $3,2 mlr oldu; bu, hasılatın 50,3% kadarı.
Halka açık hisseler
Simon Property Group şirketinin halka açık hisseleri — yöneticiler, direktörler ve diğer ilişkili taraflar hariç, dışarıdaki yatırımcıların elindeki hisselerin borsa değeri — faaliyet raporu kapağında belirtildiği gibi 30 Haziran 2025 tarihinde $52 mlr idi. Bu, bir yıl öncesinden 6% daha fazla (30 Haziran 2024 tarihinde $49,1 mlr). O tarihe kadarki dört çeyreğin net kârına ($2,11 mlr) bölündüğünde yaklaşık 25 F/K çıkar. Bu F/K, içeridekiler çok hisse tuttuğunda piyasa F/K'sından düşüktür: onların hisseleri halka açık hisselerin dışında bırakılır, ancak kârdaki paylarına dokunulmaz. 2025 yılında halka açık hisse değeri, 486 S&P 500 şirketi arasında #190. sıradaydı (halka açık hisselere göre en büyükler).
Grafik verileri yüklenemedi. Aşağıdaki tabloda aynı rakamlar yer alıyor.
Yıl yıl
| Mali yıl | Hasılat | Net kâr | Net kâr marjı | Seyreltilmiş HBK | Temettü | Hisse | İşletme nakit akışı | Sermaye harcaması | Serbest nakit akışı | Geri alımlar | Halka açık hisseler | Halka açık F/K |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $6,36 mlr | $4,62 mlr | 72,7% | $14,17 | $8,55 | 326 mn | $4,14 mlr | $934 mn | $3,2 mlr | $227 mn | $52 mlr | 25 |
| 2024 | $5,96 mlr | $2,37 mlr | 39,7% | $7,26 | $8,10 | 326 mn | $3,81 mlr | $756 mn | $3,06 mlr | — | $49,1 mlr | 19 |
| 2023 | $5,66 mlr | $2,28 mlr | 40,3% | $6,98 | $7,45 | 327 mn | $3,93 mlr | $793 mn | $3,14 mlr | $141 mn | $37,5 mlr | 17 |
| 2022 | $5,29 mlr | $2,14 mlr | 40,4% | $6,52 | $6,90 | 328 mn | $3,77 mlr | $650 mn | $3,12 mlr | $180 mn | $30,8 mlr | 15 |
| 2021 | $5,12 mlr | $2,25 mlr | 43,9% | $6,84 | $5,85 | 329 mn | $3,64 mlr | $528 mn | $3,11 mlr | — | $42,5 mlr | 29 |
| 2020 | $4,61 mlr | $1,11 mlr | 24,1% | $3,59 | $6,00 | 309 mn | $2,33 mlr | $484 mn | $1,84 mlr | $153 mn | $20,7 mlr | 12 |
| 2019 | $5,76 mlr | $2,1 mlr | 36,5% | $6,81 | $8,30 | 308 mn | $3,81 mlr | $876 mn | $2,93 mlr | $360 mn | $48,8 mlr | 21 |
| 2018 | $5,65 mlr | $2,44 mlr | 43,2% | $7,87 | $7,90 | 310 mn | $3,75 mlr | $782 mn | $2,97 mlr | $354 mn | $52,3 mlr | 23 |
| 2017 | $5,53 mlr | $1,94 mlr | 35,2% | $6,24 | $7,15 | 312 mn | $3,59 mlr | $732 mn | $2,86 mlr | $407 mn | $49,9 mlr | 28 |
| 2016 | $5,44 mlr | $1,84 mlr | 33,8% | $5,87 | $6,50 | 313 mn | $3,37 mlr | $798 mn | $2,57 mlr | $255 mn | $67,7 mlr | 39 |
| 2015 | $5,27 mlr | $1,82 mlr | 34,6% | $5,88 | $6,05 | 310 mn | $3,02 mlr | $1,02 mlr | $2,0 mlr | — | $53,2 mlr | 32 |
| 2014 | $4,87 mlr | $1,41 mlr | 28,9% | $4,52 | $5,15 | 311 mn | $2,73 mlr | $797 mn | $1,93 mlr | — | $51,3 mlr | 36 |
| 2013 | $4,54 mlr | $1,32 mlr | 29,0% | $4,24 | $4,65 | 310 mn | — | — | — | — | $48,6 mlr | 41 |
| 2012 | $4,26 mlr | $1,43 mlr | 33,6% | $4,72 | $4,10 | 303 mn | — | — | — | — | $46,4 mlr | 31 |
| 2011 | $4,31 mlr | $1,02 mlr | 23,7% | $3,48 | $3,50 | 294 mn | — | — | — | — | $33,4 mlr | 40 |
| 2010 | $3,96 mlr | $610 mn | 15,4% | $2,10 | $2,60 | 291 mn | — | — | — | — | $23,2 mlr | 65 |
| 2009 | $3,78 mlr | $283 mn | 7,5% | $1,05 | $2,70 | 268 mn | — | — | — | — | $14,2 mlr | 41 |
| 2008 | $3,78 mlr | $423 mn | 11,2% | $1,87 | $3,60 | 226 mn | — | — | — | — | — | — |
| 2007 | $3,65 mlr | $436 mn | 11,9% | $1,95 | — | — | — | — | — | — | — | — |
Mali yıllar, bittikleri yılla adlandırılır. ABD doları; hisse başına rakamlar ve hisse sayıları bölünmelere göre düzeltilmiş. —: verilerde yok. Geri alımlar: şirketin kendi hisseleri için ödenen nakit (nakit akış tablosu). Halka açık hisseler: dışarıdaki yatırımcıların elindeki hisselerin ikinci mali çeyreğin sonundaki değeri (faaliyet raporu kapağı). Halka açık F/K: bu değerin o tarihe kadarki dört çeyreğin net kârına bölünmesi — içeridekiler çok hisse tuttuğunda piyasa F/K'sından düşüktür.
Bu rakamlar hakkında
- GYO'lar genellikle işletmelerden elde edilen fonlarla (FFO) değerlendirilir; bu bildirim verilerinde yoktur. Net kârları, mülklerin amortismanından sonraki tutardır.
- Eski yıllar o zaman sunulduğu gibidir ve sonraki düzeltmelerden, birleşmelerden veya ayrılmalardan önceki durumu yansıtıyor olabilir. Rakamlar nasıl hazırlanıyor.
Diğer Retail REITs şirketleri
Kaynak: SEC EDGAR (şirket dosyaları), veriler 13 Kasım 2026 itibarıyla. Sektörler, alt sektörler, genel merkezler ve endekse giriş tarihleri: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.