Bienes raíces · Self-Storage REITs
Public Storage: ingresos, beneficio y dividendos
En el ejercicio fiscal 2025, Public Storage tuvo unos ingresos de $4,82 mil M, con un aumento de 7,3% al año de media desde 2015, y beneficio neto de $1,78 mil M (37,0% de los ingresos). Pagó un dividendo de $12,00 por acción.
Ingresos, ejercicio 2025
crecimiento anual promedio de los ingresos desde 2015 · +2,7% frente a 2024
- Ticker
- PSA · NYSE
- Sector
- Bienes raíces
- Subindustria
- Self-Storage REITs
- Sede
- Glendale, California
- Fundación
- 1972
- En el S&P 500 desde
- 19 de agosto de 2005
- Último ejercicio fiscal
- 2025, terminado el 31 de diciembre de 2025
- Declarante ante la SEC
- Public Storage · CIK 0001393311
Adónde va el dinero
De cada $100 de ingresos en el ejercicio 2025, Public Storage gastó $62,9 en costos y gastos; $0,3 se fueron en intereses y otras partidas, un beneficio fiscal añadió $0,1, y quedaron $37,0 como beneficio neto.
| Ejercicio 2025 | Importe | Sobre ingresos |
|---|---|---|
| Ingresos | $4,82 mil M | 100,0% |
| Costos y gastos | −$3,03 mil M | 62,9% |
| Beneficio antes de impuestos | $1,79 mil M | 37,1% |
| Beneficio fiscal | $7,2M | 0,1% |
| Intereses y otros, neto | −$12,7M | 0,3% |
| Beneficio neto | $1,78 mil M | 37,0% |
Ingresos y beneficio neto
Los ingresos pasaron de $1,79 mil M en 2007 a $4,82 mil M en 2025.
Beneficio diluido por acción
El BPA diluido pasó de −$0,01 en 2007 a $9,01 en 2025. Crecimiento a diez años: 4,0% al año.
Dividendos por acción
Sin aumento en 2025. Crecimiento a diez años: 6,3% al año.
Acciones en circulación
1,4% más de acciones en 2025 que en 2015 (174M → 176M): las acciones nuevas superaron a las recompras. En el ejercicio fiscal 2025 pagó $0 en recompras.
Flujo de caja operativo, inversión en capital y flujo de caja libre
Capital flotante
El capital flotante de Public Storage, es decir, el valor bursátil de sus acciones en manos de inversores externos, sin contar directivos, consejeros y otros afiliados, fue de $44,2 mil M el 30 de junio de 2025, según consta en la portada de su informe anual. Es un 2% más que un año antes ($43,2 mil M el 28 de junio de 2024). Dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha ($1,81 mil M), da un PER de unos 24. Este PER es más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones: sus acciones quedan fuera del capital flotante, pero no su parte del beneficio. En 2025, el capital flotante ocupó el puesto n.º 215 de 486 empresas del S&P 500 (las mayores por capital flotante).
No se pudieron cargar los datos del gráfico. La tabla de abajo tiene las mismas cifras.
Año a año
| Ejercicio fiscal | Ingresos | Beneficio neto | Margen neto | BPA diluido | Dividendo | Acciones | Flujo de caja operativo | Capex | Flujo de caja libre | Recompras | Capital flotante | PER sobre capital flotante |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $4,82 mil M | $1,78 mil M | 37,0% | $9,01 | $12,00 | 176M | — | — | — | $0 | $44,2 mil M | 24 |
| 2024 | $4,7 mil M | $2,07 mil M | 44,1% | $10,64 | $12,00 | 176M | — | — | — | $200M | $43,2 mil M | 21 |
| 2023 | $4,52 mil M | $2,15 mil M | 47,6% | $11,06 | $12,00 | 176M | — | — | — | $0 | $44 mil M | 10 |
| 2022 | $4,18 mil M | $4,35 mil M | 104,0% | $23,50 | $21,15 | 176M | — | — | — | $0 | $47,1 mil M | 21 |
| 2021 | $3,42 mil M | $1,95 mil M | 57,2% | $9,87 | $8,00 | 176M | — | — | — | — | $45,2 mil M | 30 |
| 2020 | $2,92 mil M | $1,36 mil M | 46,6% | $6,29 | $8,00 | 175M | — | — | — | — | $29,1 mil M | 20 |
| 2019 | $2,86 mil M | $1,52 mil M | 53,3% | $7,29 | $8,00 | 175M | $2,07 mil M | $187M | $1,88 mil M | — | $35,5 mil M | 21 |
| 2018 | $2,76 mil M | $1,71 mil M | 62,0% | $8,54 | $8,00 | 174M | $2,06 mil M | $141M | $1,92 mil M | — | $33,8 mil M | 23 |
| 2017 | $2,67 mil M | $1,44 mil M | 54,0% | $6,73 | $8,00 | 174M | $1,97 mil M | $121M | $1,85 mil M | — | $31 mil M | 21 |
| 2016 | $2,56 mil M | $1,45 mil M | 56,8% | $6,81 | $7,30 | 174M | $1,95 mil M | $81,4M | $1,86 mil M | — | $37,9 mil M | 28 |
| 2015 | $2,38 mil M | $1,31 mil M | 55,1% | $6,07 | $6,50 | 174M | $1,75 mil M | $65,6M | $1,68 mil M | — | $27,1 mil M | 22 |
| 2014 | $2,18 mil M | $1,14 mil M | 52,6% | $5,25 | $5,60 | 173M | $1,6 mil M | $81M | $1,52 mil M | — | $25 mil M | 23 |
| 2013 | $1,96 mil M | $1,05 mil M | 53,6% | $4,89 | $5,15 | 173M | $1,43 mil M | $69,4M | $1,36 mil M | — | $22,2 mil M | 22 |
| 2012 | $1,84 mil M | $939M | 51,0% | $3,90 | $4,40 | 172M | $1,29 mil M | $67,7M | $1,22 mil M | — | $20,7 mil M | 25 |
| 2011 | $1,74 mil M | $824M | 47,5% | $3,29 | $3,65 | 171M | $1,2 mil M | $69,8M | $1,13 mil M | — | $16,1 mil M | 19 |
| 2010 | $1,61 mil M | $672M | 41,6% | $2,35 | $3,05 | 170M | $1,09 mil M | $77,5M | $1,02 mil M | — | $12,3 mil M | 18 |
| 2009 | $1,62 mil M | $835M | 51,4% | $3,47 | $2,20 | 169M | $1,11 mil M | $62,4M | $1,05 mil M | $0 | $10,1 mil M | 14 |
| 2008 | $1,72 mil M | $935M | 54,4% | $4,18 | $2,80 | 169M | $1,08 mil M | $76,3M | $1,0 mil M | $112M | — | — |
| 2007 | $1,79 mil M | $458M | 25,6% | −$0,01 | — | 170M | $1,05 mil M | $69,1M | $979M | $0 | — | — |
Ejercicios fiscales, identificados por el año en que terminan. Dólares estadounidenses; las cifras por acción y el número de acciones están ajustados por splits. —: no figura en los datos. Recompras: efectivo pagado por las propias acciones de la empresa (estado de flujos de efectivo). Capital flotante: el valor de las acciones en manos de inversores externos al cierre del segundo trimestre fiscal (portada del informe anual). PER sobre capital flotante: ese valor dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha, más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones.
Sobre estas cifras
- Los REIT suelen valorarse por los fondos de operaciones (FFO), que no figuran en los datos de los informes; su beneficio neto es posterior a la depreciación de los inmuebles.
- Gasto de capital: sin cifras posteriores a 2019 en los datos.
- Capital flotante de 2009: los datos XBRL de esos informes llevan otra fecha (el cierre del ejercicio fiscal, la fecha de presentación o un año anterior), por lo que el valor se muestra al cierre del segundo trimestre fiscal, la fecha que indica la portada del 10-K.
- Los años más antiguos figuran tal como se presentaron entonces y pueden ser anteriores a reexpresiones, fusiones o escisiones posteriores. Cómo se elaboran las cifras.
Otras empresas de Self-Storage REITs
Fuente: SEC EDGAR (documentos de las empresas), datos a 13 de noviembre de 2026. Sectores, subindustrias, sedes y fechas de los índices: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.