Bienes raíces · Data Center REITs
Digital Realty: ingresos, beneficio y flujo de caja
En el ejercicio fiscal 2025, Digital Realty tuvo unos ingresos de $6,11 mil M, con un aumento de 13,2% al año de media desde 2015, y beneficio neto de $1,31 mil M (21,4% de los ingresos). Tiene un 150% más de acciones que en 2015.
Ingresos, ejercicio 2025
crecimiento anual promedio de los ingresos desde 2015 · +10,0% frente a 2024
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- Austin, Texas
- Fundación
- 2004
- En el S&P 500 desde
- 18 de mayo de 2016
- Último ejercicio fiscal
- 2025, terminado el 31 de diciembre de 2025
- Declarante ante la SEC
- Digital Realty Trust, Inc. · CIK 0001297996
Adónde va el dinero
De cada $100 de ingresos en el ejercicio 2025, Digital Realty gastó $89,2 en costos y gastos; $0,5 se fueron en impuesto sobre la renta, otros ingresos añadieron $11,2, y quedaron $21,4 como beneficio neto.
| Ejercicio 2025 | Importe | Sobre ingresos |
|---|---|---|
| Ingresos | $6,11 mil M | 100,0% |
| Costos y gastos | −$5,45 mil M | 89,2% |
| Beneficio operativo | $658M | 10,8% |
| Impuesto sobre la renta | −$32M | 0,5% |
| Intereses y otros, neto | $682M | 11,2% |
| Beneficio neto | $1,31 mil M | 21,4% |
Ingresos y beneficio neto
Los ingresos pasaron de $637M en 2009 a $6,11 mil M en 2025.
Beneficio diluido por acción
El BPA diluido pasó de $0,61 en 2009 a $3,58 en 2025. Crecimiento a diez años: 8,7% al año.
Acciones en circulación
150,5% más de acciones en 2025 que en 2015 (139M → 348M): las acciones nuevas superaron a las recompras.
Capital flotante
El capital flotante de Digital Realty, es decir, el valor bursátil de sus acciones en manos de inversores externos, sin contar directivos, consejeros y otros afiliados, fue de $59 mil M el 30 de junio de 2025, según consta en la portada de su informe anual. Es un 18% más que un año antes ($50 mil M el 28 de junio de 2024). Dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha ($1,38 mil M), da un PER de unos 43. Este PER es más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones: sus acciones quedan fuera del capital flotante, pero no su parte del beneficio. En 2025, el capital flotante ocupó el puesto n.º 171 de 486 empresas del S&P 500 (las mayores por capital flotante).
No se pudieron cargar los datos del gráfico. La tabla de abajo tiene las mismas cifras.
Año a año
| Ejercicio fiscal | Ingresos | Beneficio neto | Margen neto | BPA diluido | Acciones | Capital flotante | PER sobre capital flotante |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $6,11 mil M | $1,31 mil M | 21,4% | $3,58 | 348M | $59 mil M | 43 |
| 2024 | $5,55 mil M | $602M | 10,8% | $1,61 | 332M | $50 mil M | 44 |
| 2023 | $5,48 mil M | $949M | 17,3% | $2,88 | 309M | $34 mil M | 79 |
| 2022 | $4,69 mil M | $378M | 8,0% | $1,11 | 298M | $37 mil M | 28 |
| 2021 | $4,43 mil M | $1,71 mil M | 38,6% | $5,94 | 283M | $42 mil M | 74 |
| 2020 | $3,9 mil M | $356M | 9,1% | $1,00 | 263M | $38 mil M | 54 |
| 2019 | $3,21 mil M | $580M | 18,1% | $2,35 | 209M | $25 mil M | 79 |
| 2018 | $3,05 mil M | $331M | 10,9% | $1,21 | 207M | $23 mil M | 83 |
| 2017 | $2,46 mil M | $248M | 10,1% | $0,99 | 175M | $18 mil M | 38 |
| 2016 | $2,14 mil M | $426M | 19,9% | $2,20 | 151M | $16 mil M | 105 |
| 2015 | $1,76 mil M | $297M | 16,8% | $1,56 | 139M | $9,0 mil M | 26 |
| 2014 | $1,62 mil M | $200M | 12,4% | $0,99 | 134M | $7,9 mil M | 25 |
| 2013 | $1,48 mil M | $314M | 21,2% | $2,12 | 128M | $7,8 mil M | 36 |
| 2012 | $1,28 mil M | $210M | 16,4% | $1,48 | 116M | $8,3 mil M | 45 |
| 2011 | $1,06 mil M | $156M | 14,7% | $1,32 | 99,2M | $6,1 mil M | 46 |
| 2010 | $865M | $102M | 11,8% | $0,68 | 86M | $5,0 mil M | 53 |
| 2009 | $637M | $87,7M | 13,8% | $0,61 | 77M | — | — |
Ejercicios fiscales, identificados por el año en que terminan. Dólares estadounidenses; las cifras por acción y el número de acciones están ajustados por splits. —: no figura en los datos. Capital flotante: el valor de las acciones en manos de inversores externos al cierre del segundo trimestre fiscal (portada del informe anual). PER sobre capital flotante: ese valor dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha, más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones.
Sobre estas cifras
- Los REIT suelen valorarse por los fondos de operaciones (FFO), que no figuran en los datos de los informes; su beneficio neto es posterior a la depreciación de los inmuebles.
- No figura en los datos de los informes: gasto de capital.
- No hay dividendos por acción en los datos de los informes. Normalmente significa que no hay dividendo, pero algunas empresas lo informan de una forma que los datos no recogen.
- PER sobre capital flotante de 2010: el beneficio neto trimestral no está en los datos, por lo que el promedio de ese ejercicio fiscal y el anterior sustituye a los cuatro trimestres hasta la fecha del capital flotante.
- Los años más antiguos figuran tal como se presentaron entonces y pueden ser anteriores a reexpresiones, fusiones o escisiones posteriores. Cómo se elaboran las cifras.
Otras empresas de Data Center REITs
Fuente: SEC EDGAR (documentos de las empresas), datos a 13 de noviembre de 2026. Sectores, subindustrias, sedes y fechas de los índices: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.