Imobiliário · Data Center REITs
Digital Realty: receita, lucro e fluxo de caixa
No ano fiscal 2025, a Digital Realty teve receita de $6,11 bi, em alta de 13,2% ao ano, em média, desde 2015, e lucro líquido de $1,31 bi (21,4% da receita). Tem 150% mais ações do que em 2015.
Receita, ano fiscal 2025
crescimento médio anual da receita desde 2015 · +10,0% vs 2024
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- Sede
- Austin, Texas
- Fundação
- 2004
- No S&P 500 desde
- 18 de maio de 2016
- Último ano fiscal
- 2025, encerrado em 31 de dezembro de 2025
- Declarante na SEC
- Digital Realty Trust, Inc. · CIK 0001297996
Para onde vai o dinheiro
De cada $100 de receita no ano fiscal 2025, a Digital Realty gastou $89,2 com custos e despesas; $0,5 foram para o imposto de renda, outras receitas acrescentaram $11,2, e $21,4 sobraram como lucro líquido.
| Ano fiscal 2025 | Valor | Da receita |
|---|---|---|
| Receita | $6,11 bi | 100,0% |
| Custos e despesas | −$5,45 bi | 89,2% |
| Resultado operacional | $658 mi | 10,8% |
| Imposto de renda | −$32 mi | 0,5% |
| Juros e outros, líquido | $682 mi | 11,2% |
| Lucro líquido | $1,31 bi | 21,4% |
Receita e lucro líquido
A receita passou de $637 mi em 2009 para $6,11 bi em 2025.
Lucro por ação diluído
O LPA diluído passou de $0,61 em 2009 para $3,58 em 2025. Crescimento em dez anos: 8,7% ao ano.
Ações em circulação
150,5% mais ações em 2025 do que em 2015 (139 mi → 348 mi): as novas ações superaram as recompras.
Free float
O free float da Digital Realty — o valor de mercado de suas ações em poder de investidores externos, sem contar diretores, conselheiros e outros afiliados — era de $59 bi em 30 de junho de 2025, conforme a capa de seu relatório anual. Isso é 18% a mais do que um ano antes ($50 bi em 28 de junho de 2024). Dividido pelo lucro líquido dos quatro trimestres até essa data ($1,38 bi), dá um P/L de cerca de 43. Esse P/L é menor do que o P/L de mercado quando os insiders detêm muitas ações: as ações deles ficam fora do free float, mas a parte deles no lucro não. Em 2025, o free float ficou na posição 171 entre 486 empresas do S&P 500 (as maiores por free float).
Não foi possível carregar os dados do gráfico. A tabela abaixo traz os mesmos números.
Ano a ano
| Ano fiscal | Receita | Lucro líquido | Margem líquida | LPA diluído | Ações | Free float | P/L sobre o free float |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $6,11 bi | $1,31 bi | 21,4% | $3,58 | 348 mi | $59 bi | 43 |
| 2024 | $5,55 bi | $602 mi | 10,8% | $1,61 | 332 mi | $50 bi | 44 |
| 2023 | $5,48 bi | $949 mi | 17,3% | $2,88 | 309 mi | $34 bi | 79 |
| 2022 | $4,69 bi | $378 mi | 8,0% | $1,11 | 298 mi | $37 bi | 28 |
| 2021 | $4,43 bi | $1,71 bi | 38,6% | $5,94 | 283 mi | $42 bi | 74 |
| 2020 | $3,9 bi | $356 mi | 9,1% | $1,00 | 263 mi | $38 bi | 54 |
| 2019 | $3,21 bi | $580 mi | 18,1% | $2,35 | 209 mi | $25 bi | 79 |
| 2018 | $3,05 bi | $331 mi | 10,9% | $1,21 | 207 mi | $23 bi | 83 |
| 2017 | $2,46 bi | $248 mi | 10,1% | $0,99 | 175 mi | $18 bi | 38 |
| 2016 | $2,14 bi | $426 mi | 19,9% | $2,20 | 151 mi | $16 bi | 105 |
| 2015 | $1,76 bi | $297 mi | 16,8% | $1,56 | 139 mi | $9,0 bi | 26 |
| 2014 | $1,62 bi | $200 mi | 12,4% | $0,99 | 134 mi | $7,9 bi | 25 |
| 2013 | $1,48 bi | $314 mi | 21,2% | $2,12 | 128 mi | $7,8 bi | 36 |
| 2012 | $1,28 bi | $210 mi | 16,4% | $1,48 | 116 mi | $8,3 bi | 45 |
| 2011 | $1,06 bi | $156 mi | 14,7% | $1,32 | 99,2 mi | $6,1 bi | 46 |
| 2010 | $865 mi | $102 mi | 11,8% | $0,68 | 86 mi | $5,0 bi | 53 |
| 2009 | $637 mi | $87,7 mi | 13,8% | $0,61 | 77 mi | — | — |
Anos fiscais, identificados pelo ano em que terminam. Dólares americanos; valores por ação e número de ações ajustados por desdobramentos. —: não consta nos dados. Free float: o valor das ações em poder de investidores externos no fim do segundo trimestre fiscal (capa do relatório anual). P/L sobre o free float: esse valor dividido pelo lucro líquido dos quatro trimestres até essa data — menor do que o P/L de mercado quando os insiders detêm muitas ações.
Sobre estes números
- Os REITs costumam ser avaliados pelos fundos das operações (FFO), que não constam nos dados dos documentos; o lucro líquido deles é após a depreciação dos imóveis.
- Não consta nos dados dos documentos: investimentos em capital.
- Sem dividendos por ação nos dados dos documentos. Em geral isso significa que não há dividendo, mas algumas empresas o informam de uma forma que os dados não captam.
- P/L sobre o free float de 2010: o lucro líquido trimestral não consta nos dados, então a média desse ano fiscal e do anterior substitui os quatro trimestres até a data do free float.
- Os anos mais antigos são como foram apresentados na época e podem ser anteriores a reapresentações, fusões ou cisões posteriores. Como os números são feitos.
Outras empresas de Data Center REITs
Fonte: SEC EDGAR (documentos das empresas), dados de 13 de novembro de 2026. Setores, subsetores, sedes e datas de entrada nos índices: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.