Недвижимость · Data Center REITs

Digital Realty: выручка, прибыль и денежный поток

В 2025 финансовом году выручка Digital Realty составила $6,11 млрд (в среднем +13,2% в год с 2015 года), чистая прибыль $1,31 млрд (21,4% выручки). Акций на 150% больше, чем в 2015 году.

Выручка, 2025 финансовый год

$6,11 млрд+13,2% в год

средний рост выручки в год с 2015 года · +10,0% к 2024

Чистая прибыль, 2025

$1,31 млрд

21,4% выручки

Разводнённая EPS, 2025

$3,58

8,7% в год с 2015

Рост выручки за 5 лет

9,4% в год

с 2020

Акций, 2025

348 млн

+150,5% с 2015

Акции в свободном обращении

$59 млрд

30 июня 2025 · P/E около 43

Полная доходность с 2004 года

×26

$100 → $2 603 к 2025 году, с реинвестированием дивидендов · S&P 500 ×8,47

Тикер: DLR · NYSE
Сектор: Недвижимость
Подотрасль: Data Center REITs
Штаб-квартира: Austin, Texas
Основана: 2004
В S&P 500 с: 18 мая 2016
Последний финансовый год: 2025, закончился 31 декабря 2025
Эмитент в SEC: Digital Realty Trust, Inc. · CIK 0001297996

Куда уходят деньги

Из каждых $100 выручки 2025 финансового года у Digital Realty $89,2 ушло на расходы, $0,5 — на налог на прибыль, прочие доходы добавили $11,2, а $21,4 осталось чистой прибылью.

2025 финансовый год · доллары США · доля выручкиИсточник: SEC EDGAR (отчётность компаний)

2025 финансовый год	Сумма	Доля выручки
Выручка	$6,11 млрд	100,0%
Расходы	−$5,45 млрд	89,2%
Операционная прибыль	$658 млн	10,8%
Налог на прибыль	−$32 млн	0,5%
Проценты и прочее, сальдо	$682 млн	11,2%
Чистая прибыль	$1,31 млрд	21,4%

Выручка и чистая прибыль

Выручка: $637 млн в 2009 году, $6,11 млрд в 2025 году.

ВыручкаЧистая прибыль

Финансовые годы · доллары СШАИсточник: SEC EDGAR (отчётность компаний)

Разводнённая прибыль на акцию

Разводнённая EPS: $0,61 в 2009 году, $3,58 в 2025 году. Рост за 10 лет: 8,7% в год.

Финансовые годы · доллары США на акцию с учётом сплитовИсточник: SEC EDGAR (отчётность компаний)

Число акций

В 2025 году акций на 150,5% больше, чем в 2015 (139 млн → 348 млн): выпуск новых акций превысил выкуп.

Финансовые годы · средневзвешенное разводнённое число акций с учётом сплитовИсточник: SEC EDGAR (отчётность компаний)

Акции в свободном обращении

Стоимость акций Digital Realty в свободном обращении — рыночная стоимость акций, которыми владеют внешние инвесторы, без руководителей, директоров и других аффилированных лиц, — составляла $59 млрд на 30 июня 2025, как указано на титульной странице годового отчёта. Это на 18% больше, чем годом раньше ($50 млрд на 28 июня 2024). Если разделить её на чистую прибыль четырёх кварталов до этой даты ($1,38 млрд), получится P/E около 43. Этот P/E ниже рыночного, когда у инсайдеров много акций: их акции не входят в свободное обращение, а их доля прибыли — входит. В 2025 году по этому показателю компания была на 171-м месте из 486 в S&P 500 (крупнейшие по акциям в свободном обращении).

Финансовые годы · доллары США · каждое значение на конец второго финансового кварталаИсточник: SEC EDGAR (отчётность компаний)

По годам

Финансовый год	Выручка	Чистая прибыль	Чистая рентаб.	Разводнённая EPS	Акции	Акции в свободном обращении	P/E по свободному обращению
2025	$6,11 млрд	$1,31 млрд	21,4%	$3,58	348 млн	$59 млрд	43
2024	$5,55 млрд	$602 млн	10,8%	$1,61	332 млн	$50 млрд	44
2023	$5,48 млрд	$949 млн	17,3%	$2,88	309 млн	$34 млрд	79
2022	$4,69 млрд	$378 млн	8,0%	$1,11	298 млн	$37 млрд	28
2021	$4,43 млрд	$1,71 млрд	38,6%	$5,94	283 млн	$42 млрд	74
2020	$3,9 млрд	$356 млн	9,1%	$1,00	263 млн	$38 млрд	54
2019	$3,21 млрд	$580 млн	18,1%	$2,35	209 млн	$25 млрд	79
2018	$3,05 млрд	$331 млн	10,9%	$1,21	207 млн	$23 млрд	83
2017	$2,46 млрд	$248 млн	10,1%	$0,99	175 млн	$18 млрд	38
2016	$2,14 млрд	$426 млн	19,9%	$2,20	151 млн	$16 млрд	105
2015	$1,76 млрд	$297 млн	16,8%	$1,56	139 млн	$9,0 млрд	26
2014	$1,62 млрд	$200 млн	12,4%	$0,99	134 млн	$7,9 млрд	25
2013	$1,48 млрд	$314 млн	21,2%	$2,12	128 млн	$7,8 млрд	36
2012	$1,28 млрд	$210 млн	16,4%	$1,48	116 млн	$8,3 млрд	45
2011	$1,06 млрд	$156 млн	14,7%	$1,32	99,2 млн	$6,1 млрд	46
2010	$865 млн	$102 млн	11,8%	$0,68	86 млн	$5,0 млрд	53
2009	$637 млн	$87,7 млн	13,8%	$0,61	77 млн	—	—

Финансовые годы обозначены годом окончания. Доллары США; показатели на акцию и число акций с учётом сплитов. —: нет в данных. Акции в свободном обращении: стоимость акций внешних инвесторов на конец второго финансового квартала (титульная страница годового отчёта). P/E по свободному обращению: эта стоимость, делённая на чистую прибыль четырёх кварталов до этой даты; он ниже рыночного, когда у инсайдеров много акций.

Об этих данных

REIT обычно оценивают по FFO (средствам от операций), которых нет в данных отчётности; их чистая прибыль — после амортизации недвижимости.
Нет в данных отчётности: капитальные затраты.
Дивидендов на акцию в данных отчётности нет. Обычно это значит, что дивидендов нет, но некоторые компании отчитываются о них в форме, которую данные не охватывают.
P/E по свободному обращению за 2010: квартальной прибыли нет в данных, поэтому вместо четырёх кварталов до даты оценки взята средняя прибыль этого финансового года и предыдущего.
Ранние годы — в том виде, как были поданы тогда, без последующих пересчётов, слияний или выделений. Как получены цифры.

Другие компании подотрасли «Data Center REITs»

Equinix

выручка $9,22 млрд (2025)

Все компании сектора «Недвижимость» (30)

Источник: SEC EDGAR (отчётность компаний), данные на 13 ноября 2026. Секторы, подотрасли, штаб-квартиры и даты включения в индекс: Википедия, CC BY-SA 4.0.