Immobiliare · Multi-Family Residential REITs
Mid-America Apartment Communities: ricavi, utili e dividendi
Nell'esercizio 2025, Mid-America Apartment Communities ha avuto ricavi di $2,21 mld, in aumento di 5,7% l'anno in media dal 2020, e utile netto di $447 mln (20,2% dei ricavi). Il suo dividendo per azione è aumentato per 8 anni di fila, fino a $6,08.
Ricavi, esercizio 2025
crescita media annua dei ricavi dal 2020 · +0,8% rispetto al 2024
- Ticker
- MAA · NYSE
- Settore
- Immobiliare
- Sotto-industria
- Multi-Family Residential REITs
- Sede
- Memphis, Tennessee
- Fondata nel
- 1977
- Nell'S&P 500 dal
- 2 dicembre 2016
- Ultimo esercizio
- 2025, chiuso il 31 dicembre 2025
- Dichiarante SEC
- Mid America Apartment Communities Inc. · CIK 0000912595
Dove vanno i soldi
Su ogni $100 di ricavi nell'esercizio 2025, Mid-America Apartment Communities ha speso $79,2 in costi e spese; $0,2 sono andati in imposte sul reddito, $0,3 sono andati in interessi e altre voci, e $20,2 è rimasto come utile netto.
| Esercizio 2025 | Importo | Dei ricavi |
|---|---|---|
| Ricavi | $2,21 mld | 100,0% |
| Costi e spese | −$1,75 mld | 79,2% |
| Utile ante imposte | $459 mln | 20,8% |
| Imposte sul reddito | −$4,6 mln | 0,2% |
| Interessi e altro, netto | −$7,6 mln | 0,3% |
| Utile netto | $447 mln | 20,2% |
Ricavi e utile netto
I ricavi sono passati da $370 mln nel 2008 a $2,21 mld nel 2025.
Utile per azione diluito
L'EPS diluito è passato da $2,86 nel 2017 a $3,78 nel 2025.
Dividendi per azione
Aumentato ogni anno nei dati: 8 anni di fila, dal 2018 al 2025.
Azioni in circolazione
Da 114 mln nel 2017 a 117 mln nel 2025. Nell'esercizio 2025 ha pagato $27,2 mln per riacquisti di azioni proprie.
Flusso di cassa operativo, capex e flusso di cassa libero
Il flusso di cassa libero (flusso di cassa operativo meno investimenti in conto capitale) è stato di $718 mln nel 2025, 32,5% dei ricavi.
Flottante
Il flottante di Mid-America Apartment Communities — il valore di mercato delle sue azioni detenute da investitori esterni, escludendo dirigenti, amministratori e altri soggetti collegati — era di $11,9 mld al 30 giugno 2025, come indica la copertina del suo bilancio annuale. È il 8% in più rispetto a un anno prima ($11 mld al 28 giugno 2024). Diviso per l'utile netto dei quattro trimestri fino a quella data ($572 mln), dà un P/E di circa 21. Questo P/E è inferiore al P/E di mercato quando gli insider detengono molte azioni: le loro azioni sono escluse dal flottante, ma non la loro quota di utile. Nel 2025 il flottante si è piazzato al #441 posto su 486 aziende dell'S&P 500 (le maggiori per flottante).
Non è stato possibile caricare i dati del grafico. La tabella qui sotto riporta gli stessi valori.
Anno per anno
| Esercizio | Ricavi | Utile netto | Margine netto | EPS diluito | Dividendo | Azioni | Flusso di cassa operativo | Capex | Flusso di cassa libero | Riacquisti | Flottante | P/E sul flottante |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $2,21 mld | $447 mln | 20,2% | $3,78 | $6,08 | 117 mln | $1,08 mld | $360 mln | $718 mln | $27,2 mln | $11,9 mld | 21 |
| 2024 | $2,19 mld | $528 mln | 24,1% | $4,49 | $5,92 | 117 mln | $1,1 mld | $322 mln | $776 mln | $0 | $11 mld | 21 |
| 2023 | $2,15 mld | $553 mln | 25,7% | $4,71 | $5,67 | 117 mln | $1,14 mld | $341 mln | $796 mln | $0 | $10,7 mld | 18 |
| 2022 | $2,02 mld | $637 mln | 31,6% | $5,48 | $4,99 | 116 mln | $1,06 mld | $296 mln | $762 mln | — | $14 mld | 24 |
| 2021 | $1,78 mld | $534 mln | 30,0% | $4,61 | $4,16 | 115 mln | $895 mln | $280 mln | $615 mln | — | $13,8 mld | 34 |
| 2020 | $1,68 mld | $255 mln | 15,2% | $2,19 | $4,03 | 114 mln | $824 mln | $226 mln | $598 mln | — | $9,1 mld | 27 |
| 2019 | $1,64 mld | $354 mln | 21,6% | $3,07 | $3,88 | 114 mln | $781 mln | $190 mln | $591 mln | — | $9,2 mld | 38 |
| 2018 | $1,57 mld | $223 mln | 14,2% | $1,93 | $3,73 | 114 mln | $734 mln | $255 mln | $480 mln | — | $8,08 mld | 29 |
| 2017 | $1,53 mld | $328 mln | 21,5% | $2,86 | $3,53 | 114 mln | $661 mln | $344 mln | $317 mln | — | $8,31 mld | — |
| 2012 | $497 mln | $105 mln | 21,2% | — | — | — | $211 mln | $47,2 mln | $164 mln | $1,99 mln | $2,78 mld | 33 |
| 2011 | $431 mln | $48,8 mln | 11,3% | — | — | — | $172 mln | $46,9 mln | $125 mln | $2,55 mln | $2,48 mld | 83 |
| 2010 | $380 mln | $29,8 mln | 7,8% | — | — | — | $134 mln | $26,5 mln | $107 mln | $1,18 mln | $1,64 mld | 51 |
| 2009 | $374 mln | $37,2 mln | 9,9% | — | — | — | $140 mln | $39,5 mln | $101 mln | $964k | — | — |
| 2008 | $370 mln | $30,2 mln | 8,2% | — | — | — | $140 mln | $18,2 mln | $122 mln | $679k | — | — |
Esercizi, indicati con l'anno in cui terminano. Dollari USA; dati per azione e numero di azioni rettificati per i frazionamenti. —: non presente nei dati. Riacquisti: liquidità pagata per le azioni proprie dell'azienda (rendiconto finanziario). Flottante: il valore delle azioni detenute da investitori esterni alla fine del secondo trimestre dell'esercizio (copertina del bilancio annuale). P/E sul flottante: tale valore diviso per l'utile netto dei quattro trimestri fino a quella data — inferiore al P/E di mercato quando gli insider detengono molte azioni.
Su questi dati
- Il numero di azioni passa da 42,4 mln nel 2012 a 114 mln nel 2017, ben oltre ciò che spiegano riacquisti o nuove azioni: di solito un'IPO, un frazionamento inverso o una riorganizzazione per cui i dati non sono rettificati. I dati per azione e il numero di azioni precedenti al 2017 sono quindi esclusi.
- I REIT si valutano di solito in base ai fondi operativi (FFO), che non sono nei dati dei documenti; il loro utile netto è al netto dell'ammortamento degli immobili.
- Nessun dato dell'intero anno per 2013–2016: i documenti non lo riportano come un unico periodo di dodici mesi (succede dopo una riorganizzazione o un cambio di esercizio).
- Flottante per 2019: i dati XBRL di quei bilanci riportano un'altra data (la chiusura dell'esercizio, la data di deposito o un anno precedente), quindi il valore è mostrato alla fine del secondo trimestre dell'esercizio, la data indicata sulla copertina del 10-K.
- P/E sul flottante per 2018: l'utile netto trimestrale non è nei dati, quindi la media di quell'esercizio e del precedente sostituisce i quattro trimestri fino alla data del flottante.
- Gli anni meno recenti sono quelli depositati allora e possono essere precedenti a successive rettifiche, fusioni o scorpori. Come si costruiscono i dati.
Altre aziende di Multi-Family Residential REITs
Fonte: SEC EDGAR (documenti depositati dalle aziende), dati al 13 novembre 2026. Settori, sotto-industrie, sedi e date di ingresso nell'indice: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.