Bienes raíces · Industrial REITs
Prologis: ingresos, beneficio y dividendos
En el ejercicio fiscal 2025, Prologis tuvo unos ingresos de $8,79 mil M, con un aumento de 14,9% al año de media desde 2015, y beneficio neto de $3,33 mil M (37,9% de los ingresos). Pagó un dividendo de $0,03 por acción. Tiene un 79% más de acciones que en 2015.
Ingresos, ejercicio 2025
crecimiento anual promedio de los ingresos desde 2015 · +7,2% frente a 2024
- Ticker
- PLD · NYSE, OTC
- Sector
- Bienes raíces
- Subindustria
- Industrial REITs
- Sede
- San Francisco, California
- Fundación
- 1983
- En el S&P 500 desde
- 17 de julio de 2003
- Último ejercicio fiscal
- 2025, terminado el 31 de diciembre de 2025
- Declarante ante la SEC
- Prologis, Inc. · CIK 0001045609
Adónde va el dinero
De cada $100 de ingresos en el ejercicio 2025, Prologis gastó $50,4 en costos y gastos; $2,3 se fueron en impuesto sobre la renta, $9,4 se fueron en intereses y otras partidas, y quedaron $37,9 como beneficio neto.
| Ejercicio 2025 | Importe | Sobre ingresos |
|---|---|---|
| Ingresos | $8,79 mil M | 100,0% |
| Costos y gastos | −$4,43 mil M | 50,4% |
| Beneficio operativo | $4,36 mil M | 49,6% |
| Impuesto sobre la renta | −$204M | 2,3% |
| Intereses y otros, neto | −$826M | 9,4% |
| Beneficio neto | $3,33 mil M | 37,9% |
Ingresos y beneficio neto
Los ingresos pasaron de $1,03 mil M en 2009 a $8,79 mil M en 2025. Pérdida neta en 2010–2012.
Beneficio diluido por acción
El BPA diluido pasó de −$0,51 en 2011 a $3,56 en 2025. Crecimiento a diez años: 8,1% al año.
Dividendos por acción
Aumentado 1 año seguidos, todos los años de 2025 a 2025. Crecimiento a diez años: −9,3% al año.
Acciones en circulación
79,2% más de acciones en 2025 que en 2015 (534M → 957M): las acciones nuevas superaron a las recompras.
Flujo de caja operativo, inversión en capital y flujo de caja libre
Capital flotante
El capital flotante de Prologis, es decir, el valor bursátil de sus acciones en manos de inversores externos, sin contar directivos, consejeros y otros afiliados, fue de $97,3 mil M el 30 de junio de 2025, según consta en la portada de su informe anual. Es un 6% menos que un año antes ($104 mil M el 30 de junio de 2024). Dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha ($3,45 mil M), da un PER de unos 28. Este PER es más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones: sus acciones quedan fuera del capital flotante, pero no su parte del beneficio. En 2025, el capital flotante ocupó el puesto n.º 107 de 486 empresas del S&P 500 (las mayores por capital flotante).
No se pudieron cargar los datos del gráfico. La tabla de abajo tiene las mismas cifras.
Año a año
| Ejercicio fiscal | Ingresos | Beneficio neto | Margen neto | BPA diluido | Dividendo | Acciones | Flujo de caja operativo | Capex | Flujo de caja libre | Recompras | Capital flotante | PER sobre capital flotante |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $8,79 mil M | $3,33 mil M | 37,9% | $3,56 | $0,03 | 957M | — | — | — | — | $97,3 mil M | 28 |
| 2024 | $8,2 mil M | $3,73 mil M | 45,5% | $4,01 | $0,01 | 954M | — | — | — | — | $104 mil M | 37 |
| 2023 | $8,02 mil M | $3,06 mil M | 38,1% | $3,29 | $0,00 | 952M | — | — | — | — | $113 mil M | 34 |
| 2022 | $5,97 mil M | $3,36 mil M | 56,3% | $4,25 | $0,02 | 812M | — | — | — | $0 | $86,8 mil M | 23 |
| 2021 | $4,76 mil M | $2,94 mil M | 61,8% | $3,94 | $0,00 | 765M | — | — | — | $0 | $88 mil M | 57 |
| 2020 | $4,44 mil M | $1,48 mil M | 33,4% | $2,01 | $0,00 | 754M | — | — | — | $34,8M | $68,6 mil M | 40 |
| 2019 | $3,33 mil M | $1,57 mil M | 47,2% | $2,46 | $0,00 | 655M | — | — | — | $0 | $50,2 mil M | 30 |
| 2018 | $2,8 mil M | $1,65 mil M | 58,8% | $2,87 | $0,03 | 590M | $1,8 mil M | $93,1M | $1,71 mil M | $0 | $34,8 mil M | 19 |
| 2017 | $2,62 mil M | $1,65 mil M | 63,1% | $3,06 | $0,01 | 552M | $1,69 mil M | $111M | $1,58 mil M | — | $30,9 mil M | 26 |
| 2016 | $2,53 mil M | $1,21 mil M | 47,8% | $2,27 | $0,15 | 547M | $1,42 mil M | $102M | $1,32 mil M | — | $25,6 mil M | 30 |
| 2015 | $2,2 mil M | $869M | 39,6% | $1,64 | $0,08 | 534M | $1,12 mil M | $83,4M | $1,03 mil M | — | $19,3 mil M | 19 |
| 2014 | $1,76 mil M | $636M | 36,1% | $1,24 | $0,41 | 506M | $705M | $78,6M | $626M | — | $20,3 mil M | 144 |
| 2013 | $1,75 mil M | $343M | 19,6% | $0,64 | $0,00 | 492M | $485M | $82,6M | $402M | — | $18,6 mil M | 840 |
| 2012 | $1,96 mil M | −$39,7M | −2,0% | −$0,18 | $0,20 | 462M | $463M | $80,6M | $383M | — | $15,2 mil M | 64 |
| 2011 | $1,42 mil M | −$153M | −10,8% | −$0,51 | $0,01 | 372M | $207M | $55,7M | $151M | — | $16,3 mil M | pérdida |
| 2010 | $840M | −$1,27 mil M | −151,2% | — | — | — | $241M | $28,6M | $212M | — | $3,89 mil M | pérdida |
| 2009 | $1,03 mil M | $22,8M | 2,2% | — | — | — | $89,1M | $26,5M | $62,6M | — | — | — |
Ejercicios fiscales, identificados por el año en que terminan. Dólares estadounidenses; las cifras por acción y el número de acciones están ajustados por splits. —: no figura en los datos. Recompras: efectivo pagado por las propias acciones de la empresa (estado de flujos de efectivo). Capital flotante: el valor de las acciones en manos de inversores externos al cierre del segundo trimestre fiscal (portada del informe anual). PER sobre capital flotante: ese valor dividido entre el beneficio neto de los cuatro trimestres hasta esa fecha, más bajo que el PER de mercado cuando los internos poseen muchas acciones.
Sobre estas cifras
- El número de acciones pasa de 169M en 2010 a 459M en 2011, mucho más de lo que explican las recompras o las acciones nuevas: normalmente una salida a bolsa, un split inverso o una reorganización para los que los datos no están ajustados. Por eso se omiten las cifras por acción y el número de acciones anteriores a 2011.
- Los REIT suelen valorarse por los fondos de operaciones (FFO), que no figuran en los datos de los informes; su beneficio neto es posterior a la depreciación de los inmuebles.
- Gasto de capital: sin cifras posteriores a 2018 en los datos.
- PER sobre capital flotante de 2010: el beneficio neto trimestral no está en los datos, por lo que el promedio de ese ejercicio fiscal y el anterior sustituye a los cuatro trimestres hasta la fecha del capital flotante.
- Los años más antiguos figuran tal como se presentaron entonces y pueden ser anteriores a reexpresiones, fusiones o escisiones posteriores. Cómo se elaboran las cifras.
Otras empresas de Industrial REITs
Ninguna otra empresa del S&P 500 pertenece a esta subindustria.
Fuente: SEC EDGAR (documentos de las empresas), datos a 13 de noviembre de 2026. Sectores, subindustrias, sedes y fechas de los índices: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.