Недвижимость · Retail REITs

Regency Centers: выручка, прибыль и дивиденды

В 2025 финансовом году выручка Regency Centers составила $1,55 млрд (в среднем +8,9% в год с 2020 года), чистая прибыль $527 млн (34,0% выручки). Дивиденд на акцию повышается 12 лет подряд, до $2,87. Акций на 87% больше, чем в 2015 году.

Выручка, 2025 финансовый год

$1,55 млрд+8,9% в год

средний рост выручки в год с 2020 года · +6,9% к 2024

Чистая прибыль, 2025

$527 млн

34,0% выручки

Дивиденд на акцию, 2025

$2,87

повышается 12 лет подряд

Акций, 2025

183 млн

+87,4% с 2015

Акции в свободном обращении

$12,8 млрд

30 июня 2025 · P/E около 32

Полная доходность с 2008 года

×2,93

$100 → $293 к 2025 году, с реинвестированием дивидендов · S&P 500 ×10,7

Тикер: REG · Nasdaq
Сектор: Недвижимость
Подотрасль: Retail REITs
Штаб-квартира: Jacksonville, Florida
Основана: 1963
В S&P 500 с: 2 марта 2017
Последний финансовый год: 2025, закончился 31 декабря 2025
Эмитент в SEC: Regency Centers Corp · CIK 0000910606

Куда уходят деньги

Из каждых $100 выручки 2025 финансового года у Regency Centers $27,7 ушло на расходы, $38,4 — на налоги и прочее, а $34,0 осталось чистой прибылью.

2025 финансовый год · доллары США · доля выручкиИсточник: SEC EDGAR (отчётность компаний)

2025 финансовый год	Сумма	Доля выручки
Выручка	$1,55 млрд	100,0%
Расходы	−$430 млн	27,7%
Операционная прибыль	$1,12 млрд	72,3%
Проценты и прочее, сальдо	−$596 млн	38,4%
Чистая прибыль	$528 млн	34,0%

Выручка и чистая прибыль

Выручка: $984 млн в 2017 году, $1,55 млрд в 2025 году.

ВыручкаЧистая прибыль

Финансовые годы · доллары СШАИсточник: SEC EDGAR (отчётность компаний)

Дивиденды на акцию

Повышается 12 лет подряд, каждый год с 2014 по 2025. Рост за 10 лет: 4,0% в год.

Финансовые годы · доллары США на акцию с учётом сплитовИсточник: SEC EDGAR (отчётность компаний)

Число акций

В 2025 году акций на 87,4% больше, чем в 2015 (97,6 млн → 183 млн): выпуск новых акций превысил выкуп.

Финансовые годы · акции в обращении с титульной страницы отчёта, с учётом сплитовИсточник: SEC EDGAR (отчётность компаний)

Акции в свободном обращении

Стоимость акций Regency Centers в свободном обращении — рыночная стоимость акций, которыми владеют внешние инвесторы, без руководителей, директоров и других аффилированных лиц, — составляла $12,8 млрд на 30 июня 2025, как указано на титульной странице годового отчёта. Это на 14% больше, чем годом раньше ($11,2 млрд на 30 июня 2024). Если разделить её на чистую прибыль четырёх кварталов до этой даты ($404 млн), получится P/E около 32. Этот P/E ниже рыночного, когда у инсайдеров много акций: их акции не входят в свободное обращение, а их доля прибыли — входит. В 2025 году по этому показателю компания была на 433-м месте из 486 в S&P 500 (крупнейшие по акциям в свободном обращении).

Финансовые годы · доллары США · каждое значение на конец второго финансового кварталаИсточник: SEC EDGAR (отчётность компаний)

По годам

Финансовый год	Выручка	Чистая прибыль	Чистая рентаб.	Дивиденд	Акции	Обратный выкуп	Акции в свободном обращении	P/E по свободному обращению
2025	$1,55 млрд	$527 млн	34,0%	$2,87	183 млн	—	$12,8 млрд	32
2024	$1,45 млрд	$400 млн	27,5%	$2,71	181 млн	$200 млн	$11,2 млрд	29
2023	$1,32 млрд	$365 млн	27,6%	$2,62	185 млн	$20 млн	$10,5 млрд	29
2022	$1,22 млрд	$483 млн	39,4%	$2,52	171 млн	$75,4 млн	$10,1 млрд	21
2021	$1,17 млрд	$361 млн	31,0%	$2,41	171 млн	—	$10,8 млрд	48
2020	$1,02 млрд	$44,9 млн	4,4%	$2,38	170 млн	$0	$7,7 млрд	85
2019	$1,13 млрд	$239 млн	21,1%	$2,34	168 млн	$32,8 млн	$11,1 млрд	38
2018	$1,12 млрд	$249 млн	22,2%	$2,22	168 млн	$214 млн	$10,4 млрд	42
2017	$984 млн	$176 млн	17,9%	$2,10	171 млн	$0	$9,3 млрд	122
2016	—	$167 млн	—	$2,00	105 млн	—	$8,18 млрд	53
2015	—	$153 млн	—	$1,94	97,6 млн	—	$5,46 млрд	30
2014	—	$189 млн	—	$1,88	94,1 млн	—	$5,05 млрд	40
2013	—	—	—	$1,85	92,3 млн	—	$4,6 млрд	210
2012	—	—	—	$1,85	90,4 млн	—	$4,19 млрд	118
2011	—	—	—	$1,85	89,9 млн	—	—	—
2010	—	—	—	$1,85	81,9 млн	—	$2,75 млрд	—
2009	—	—	—	$2,11	—	—	—	—

Финансовые годы обозначены годом окончания. Доллары США; показатели на акцию и число акций с учётом сплитов. —: нет в данных. Обратный выкуп: деньги, заплаченные за собственные акции (отчёт о движении денежных средств). Акции в свободном обращении: стоимость акций внешних инвесторов на конец второго финансового квартала (титульная страница годового отчёта). P/E по свободному обращению: эта стоимость, делённая на чистую прибыль четырёх кварталов до этой даты; он ниже рыночного, когда у инсайдеров много акций.

Об этих данных

Число акций — акции в обращении с титульной страницы каждого годового отчёта: разводнённого среднего в данных недостаточно.
REIT обычно оценивают по FFO (средствам от операций), которых нет в данных отчётности; их чистая прибыль — после амортизации недвижимости.
Нет в данных отчётности: разводнённая EPS, капитальные затраты.
Стоимость акций в свободном обращении за 2011 не показана: данные XBRL этих отчётов расходятся с их титульной страницей (значение, скопированное из другого года, ошибка в единицах или только один класс акций).
Ранние годы — в том виде, как были поданы тогда, без последующих пересчётов, слияний или выделений. Как получены цифры.

Другие компании подотрасли «Retail REITs»

Simon Property Group

выручка $6,36 млрд (2025)

Realty Income

выручка $5,75 млрд (2025)

Kimco Realty

выручка $2,14 млрд (2025)

Federal Realty Investment Trust

выручка $1,28 млрд (2025)

Все компании сектора «Недвижимость» (30)

Источник: SEC EDGAR (отчётность компаний), данные на 13 ноября 2026. Секторы, подотрасли, штаб-квартиры и даты включения в индекс: Википедия, CC BY-SA 4.0.