Immobiliare · Self-Storage REITs
Extra Space Storage: ricavi, utili e dividendi
Nell'esercizio 2025, Extra Space Storage ha avuto ricavi di $3,38 mld, in aumento di 15,8% l'anno in media dal 2015, e utile netto di $974 mln (28,8% dei ricavi). Ha pagato un dividendo di $6,48 per azione. Ha il 67% di azioni in più rispetto al 2015.
Ricavi, esercizio 2025
crescita media annua dei ricavi dal 2015 · +3,7% rispetto al 2024
- Ticker
- EXR · NYSE
- Settore
- Immobiliare
- Sotto-industria
- Self-Storage REITs
- Sede
- Salt Lake City, Utah
- Fondata nel
- 1977
- Nell'S&P 500 dal
- 19 gennaio 2016
- Ultimo esercizio
- 2025, chiuso il 31 dicembre 2025
- Dichiarante SEC
- Extra Space Storage Inc. · CIK 0001289490
Dove vanno i soldi
Su ogni $100 di ricavi nell'esercizio 2025, Extra Space Storage ha speso $27,2 per il costo dei suoi prodotti e servizi e $31,0 per la gestione dell'attività; $1,2 sono andati in imposte sul reddito, $11,8 sono andati in interessi e altre voci, e $28,8 è rimasto come utile netto.
| Esercizio 2025 | Importo | Dei ricavi |
|---|---|---|
| Ricavi | $3,38 mld | 100,0% |
| Costo del venduto | −$918 mln | 27,2% |
| Utile lordo | $2,46 mld | 72,8% |
| Spese operative | −$1,05 mld | 31,0% |
| Utile operativo | $1,41 mld | 41,8% |
| Imposte sul reddito | −$41,6 mln | 1,2% |
| Interessi e altro, netto | −$397 mln | 11,8% |
| Utile netto | $974 mln | 28,8% |
Ricavi e utile netto
I ricavi sono passati da $273 mln nel 2008 a $3,38 mld nel 2025.
Utile per azione diluito
L'EPS diluito è passato da $0,46 nel 2008 a $4,59 nel 2025. Crescita a dieci anni: 11,4% l'anno.
Dividendi per azione
Non aumentato nel 2025. Crescita a dieci anni: 11,2% l'anno.
Azioni in circolazione
66,9% di azioni in più nel 2025 rispetto al 2015 (127 mln → 212 mln): le nuove azioni hanno superato i riacquisti. Nell'esercizio 2025 ha pagato $150 mln per riacquisti di azioni proprie.
Flusso di cassa operativo, capex e flusso di cassa libero
Il flusso di cassa libero (flusso di cassa operativo meno investimenti in conto capitale) è stato di $1,29 mld nel 2025, 38,1% dei ricavi.
Flottante
Il flottante di Extra Space Storage — il valore di mercato delle sue azioni detenute da investitori esterni, escludendo dirigenti, amministratori e altri soggetti collegati — era di $31 mld al 30 giugno 2025, come indica la copertina del suo bilancio annuale. È il 5% in meno rispetto a un anno prima ($32,6 mld al 28 giugno 2024). Diviso per l'utile netto dei quattro trimestri fino a quella data ($976 mln), dà un P/E di circa 32. Questo P/E è inferiore al P/E di mercato quando gli insider detengono molte azioni: le loro azioni sono escluse dal flottante, ma non la loro quota di utile. Nel 2025 il flottante si è piazzato al #275 posto su 486 aziende dell'S&P 500 (le maggiori per flottante).
Non è stato possibile caricare i dati del grafico. La tabella qui sotto riporta gli stessi valori.
Anno per anno
| Esercizio | Ricavi | Utile netto | Margine netto | EPS diluito | Dividendo | Azioni | Flusso di cassa operativo | Capex | Flusso di cassa libero | Riacquisti | Flottante | P/E sul flottante |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $3,38 mld | $974 mln | 28,8% | $4,59 | $6,48 | 212 mln | $1,85 mld | $562 mln | $1,29 mld | $150 mln | $31 mld | 32 |
| 2024 | $3,26 mld | $855 mln | 26,2% | $4,03 | $6,48 | 212 mln | $1,89 mld | $479 mln | $1,41 mld | $0 | $32,6 mld | 41 |
| 2023 | $2,56 mld | $803 mln | 31,4% | $4,74 | $6,48 | 169 mln | $1,4 mld | $136 mln | $1,27 mld | $0 | $19,3 mld | 23 |
| 2022 | $1,92 mld | $861 mln | 44,7% | $6,41 | $6,00 | 142 mln | $1,24 mld | $1,19 mld | $44,9 mln | $63 mln | $22,4 mld | 25 |
| 2021 | $1,58 mld | $828 mln | 52,5% | $6,19 | $4,50 | 140 mln | — | — | — | $0 | $21,5 mld | 33 |
| 2020 | $1,36 mld | $482 mln | 35,5% | $3,71 | $3,60 | 130 mln | — | — | — | $67,9 mln | $11,6 mld | 27 |
| 2019 | $1,31 mld | $420 mln | 32,1% | $3,24 | $3,56 | 136 mln | — | — | — | $0 | $13,2 mld | 31 |
| 2018 | $1,2 mld | $415 mln | 34,7% | $3,27 | $3,36 | 133 mln | — | — | — | $0 | $12,2 mld | 25 |
| 2017 | $1,11 mld | $479 mln | 43,3% | $3,76 | $3,12 | 134 mln | — | — | — | — | $9,47 mld | 26 |
| 2016 | $992 mln | $366 mln | 36,9% | $2,91 | $2,93 | 126 mln | — | — | — | — | $11,1 mld | 45 |
| 2015 | $782 mln | $189 mln | 24,2% | $1,56 | $2,24 | 127 mln | — | — | — | — | $7,67 mld | 37 |
| 2014 | $647 mln | $178 mln | 27,6% | $1,53 | $1,81 | 121 mln | — | — | — | — | $5,89 mld | 32 |
| 2013 | $521 mln | $172 mln | 33,1% | $1,53 | $1,45 | 113 mln | — | — | — | — | $4,42 mld | 31 |
| 2012 | $409 mln | $117 mln | 28,7% | $1,14 | $0,85 | 104 mln | — | — | — | — | $2,99 mld | 40 |
| 2011 | $330 mln | $50,4 mln | 15,3% | $0,54 | $0,56 | 93,6 mln | — | — | — | — | $1,86 mld | 53 |
| 2010 | $281 mln | $26,3 mln | 9,4% | $0,30 | $0,40 | 92,1 mln | — | — | — | — | $1,11 mld | 51 |
| 2009 | $280 mln | $32 mln | 11,4% | $0,37 | $0,38 | 91,1 mln | — | — | — | — | — | — |
| 2008 | $273 mln | $35,8 mln | 13,1% | $0,46 | $1,00 | 82,4 mln | — | — | — | — | — | — |
Esercizi, indicati con l'anno in cui terminano. Dollari USA; dati per azione e numero di azioni rettificati per i frazionamenti. —: non presente nei dati. Riacquisti: liquidità pagata per le azioni proprie dell'azienda (rendiconto finanziario). Flottante: il valore delle azioni detenute da investitori esterni alla fine del secondo trimestre dell'esercizio (copertina del bilancio annuale). P/E sul flottante: tale valore diviso per l'utile netto dei quattro trimestri fino a quella data — inferiore al P/E di mercato quando gli insider detengono molte azioni.
Su questi dati
- I REIT si valutano di solito in base ai fondi operativi (FFO), che non sono nei dati dei documenti; il loro utile netto è al netto dell'ammortamento degli immobili.
- Gli anni meno recenti sono quelli depositati allora e possono essere precedenti a successive rettifiche, fusioni o scorpori. Come si costruiscono i dati.
Altre aziende di Self-Storage REITs
Fonte: SEC EDGAR (documenti depositati dalle aziende), dati al 13 novembre 2026. Settori, sotto-industrie, sedi e date di ingresso nell'indice: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.