Immobiliare · Data Center REITs
Digital Realty: ricavi, utili e flusso di cassa
Nell'esercizio 2025, Digital Realty ha avuto ricavi di $6,11 mld, in aumento di 13,2% l'anno in media dal 2015, e utile netto di $1,31 mld (21,4% dei ricavi). Ha il 150% di azioni in più rispetto al 2015.
Ricavi, esercizio 2025
crescita media annua dei ricavi dal 2015 · +10,0% rispetto al 2024
- Ticker
- DLR · NYSE
- Settore
- Immobiliare
- Sotto-industria
- Data Center REITs
- Sede
- Austin, Texas
- Fondata nel
- 2004
- Nell'S&P 500 dal
- 18 maggio 2016
- Ultimo esercizio
- 2025, chiuso il 31 dicembre 2025
- Dichiarante SEC
- Digital Realty Trust, Inc. · CIK 0001297996
Dove vanno i soldi
Su ogni $100 di ricavi nell'esercizio 2025, Digital Realty ha speso $89,2 in costi e spese; $0,5 sono andati in imposte sul reddito, altri proventi hanno aggiunto $11,2, e $21,4 è rimasto come utile netto.
| Esercizio 2025 | Importo | Dei ricavi |
|---|---|---|
| Ricavi | $6,11 mld | 100,0% |
| Costi e spese | −$5,45 mld | 89,2% |
| Utile operativo | $658 mln | 10,8% |
| Imposte sul reddito | −$32 mln | 0,5% |
| Interessi e altro, netto | $682 mln | 11,2% |
| Utile netto | $1,31 mld | 21,4% |
Ricavi e utile netto
I ricavi sono passati da $637 mln nel 2009 a $6,11 mld nel 2025.
Utile per azione diluito
L'EPS diluito è passato da $0,61 nel 2009 a $3,58 nel 2025. Crescita a dieci anni: 8,7% l'anno.
Azioni in circolazione
150,5% di azioni in più nel 2025 rispetto al 2015 (139 mln → 348 mln): le nuove azioni hanno superato i riacquisti.
Flottante
Il flottante di Digital Realty — il valore di mercato delle sue azioni detenute da investitori esterni, escludendo dirigenti, amministratori e altri soggetti collegati — era di $59 mld al 30 giugno 2025, come indica la copertina del suo bilancio annuale. È il 18% in più rispetto a un anno prima ($50 mld al 28 giugno 2024). Diviso per l'utile netto dei quattro trimestri fino a quella data ($1,38 mld), dà un P/E di circa 43. Questo P/E è inferiore al P/E di mercato quando gli insider detengono molte azioni: le loro azioni sono escluse dal flottante, ma non la loro quota di utile. Nel 2025 il flottante si è piazzato al #171 posto su 486 aziende dell'S&P 500 (le maggiori per flottante).
Non è stato possibile caricare i dati del grafico. La tabella qui sotto riporta gli stessi valori.
Anno per anno
| Esercizio | Ricavi | Utile netto | Margine netto | EPS diluito | Azioni | Flottante | P/E sul flottante |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $6,11 mld | $1,31 mld | 21,4% | $3,58 | 348 mln | $59 mld | 43 |
| 2024 | $5,55 mld | $602 mln | 10,8% | $1,61 | 332 mln | $50 mld | 44 |
| 2023 | $5,48 mld | $949 mln | 17,3% | $2,88 | 309 mln | $34 mld | 79 |
| 2022 | $4,69 mld | $378 mln | 8,0% | $1,11 | 298 mln | $37 mld | 28 |
| 2021 | $4,43 mld | $1,71 mld | 38,6% | $5,94 | 283 mln | $42 mld | 74 |
| 2020 | $3,9 mld | $356 mln | 9,1% | $1,00 | 263 mln | $38 mld | 54 |
| 2019 | $3,21 mld | $580 mln | 18,1% | $2,35 | 209 mln | $25 mld | 79 |
| 2018 | $3,05 mld | $331 mln | 10,9% | $1,21 | 207 mln | $23 mld | 83 |
| 2017 | $2,46 mld | $248 mln | 10,1% | $0,99 | 175 mln | $18 mld | 38 |
| 2016 | $2,14 mld | $426 mln | 19,9% | $2,20 | 151 mln | $16 mld | 105 |
| 2015 | $1,76 mld | $297 mln | 16,8% | $1,56 | 139 mln | $9,0 mld | 26 |
| 2014 | $1,62 mld | $200 mln | 12,4% | $0,99 | 134 mln | $7,9 mld | 25 |
| 2013 | $1,48 mld | $314 mln | 21,2% | $2,12 | 128 mln | $7,8 mld | 36 |
| 2012 | $1,28 mld | $210 mln | 16,4% | $1,48 | 116 mln | $8,3 mld | 45 |
| 2011 | $1,06 mld | $156 mln | 14,7% | $1,32 | 99,2 mln | $6,1 mld | 46 |
| 2010 | $865 mln | $102 mln | 11,8% | $0,68 | 86 mln | $5,0 mld | 53 |
| 2009 | $637 mln | $87,7 mln | 13,8% | $0,61 | 77 mln | — | — |
Esercizi, indicati con l'anno in cui terminano. Dollari USA; dati per azione e numero di azioni rettificati per i frazionamenti. —: non presente nei dati. Flottante: il valore delle azioni detenute da investitori esterni alla fine del secondo trimestre dell'esercizio (copertina del bilancio annuale). P/E sul flottante: tale valore diviso per l'utile netto dei quattro trimestri fino a quella data — inferiore al P/E di mercato quando gli insider detengono molte azioni.
Su questi dati
- I REIT si valutano di solito in base ai fondi operativi (FFO), che non sono nei dati dei documenti; il loro utile netto è al netto dell'ammortamento degli immobili.
- Non presenti nei dati dei documenti: investimenti in conto capitale.
- Nessun dividendo per azione nei dati dei documenti. Di solito significa che non c'è dividendo, ma alcune aziende lo riportano in una forma che i dati non rilevano.
- P/E sul flottante per 2010: l'utile netto trimestrale non è nei dati, quindi la media di quell'esercizio e del precedente sostituisce i quattro trimestri fino alla data del flottante.
- Gli anni meno recenti sono quelli depositati allora e possono essere precedenti a successive rettifiche, fusioni o scorpori. Come si costruiscono i dati.
Altre aziende di Data Center REITs
Fonte: SEC EDGAR (documenti depositati dalle aziende), dati al 13 novembre 2026. Settori, sotto-industrie, sedi e date di ingresso nell'indice: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.