Immobiliare · Health Care REITs
Welltower: ricavi, utili e dividendi
Nell'esercizio 2025, Welltower ha avuto ricavi di $10,8 mld, in aumento di 10,9% l'anno in media dal 2015, e utile netto di $937 mln (8,6% dei ricavi). Ha pagato un dividendo di $2,82 per azione. Ha il 94% di azioni in più rispetto al 2015.
Ricavi, esercizio 2025
crescita media annua dei ricavi dal 2015 · +35,6% rispetto al 2024
- Ticker
- WELL · NYSE
- Settore
- Immobiliare
- Sotto-industria
- Health Care REITs
- Sede
- Toledo, Ohio
- Fondata nel
- 1970
- Nell'S&P 500 dal
- 30 gennaio 2009
- Ultimo esercizio
- 2025, chiuso il 31 dicembre 2025
- Dichiarante SEC
- Welltower Inc. · CIK 0000766704
Dove vanno i soldi
Su ogni $100 di ricavi nell'esercizio 2025, Welltower ha speso $59,9 per il costo dei suoi prodotti e servizi e $31,3 per la gestione dell'attività; $0,2 sono andati in interessi e altre voci, un beneficio fiscale ha aggiunto $0,1, e $8,6 è rimasto come utile netto.
| Esercizio 2025 | Importo | Dei ricavi |
|---|---|---|
| Ricavi | $10,8 mld | 100,0% |
| Costo del venduto | −$6,49 mld | 59,9% |
| Utile lordo | $4,35 mld | 40,1% |
| Spese operative | −$3,4 mld | 31,3% |
| Utile ante imposte | $955 mln | 8,8% |
| Beneficio fiscale | $7,1 mln | 0,1% |
| Interessi e altro, netto | −$25 mln | 0,2% |
| Utile netto | $937 mln | 8,6% |
Ricavi e utile netto
I ricavi sono passati da $505 mln nel 2008 a $10,8 mld nel 2025.
Utile per azione diluito
L'EPS diluito è passato da $2,76 nel 2008 a $1,39 nel 2025. Crescita a dieci anni: −5,1% l'anno.
Dividendi per azione
Aumentato per 2 anni di fila, ogni anno dal 2024 al 2025. Crescita a dieci anni: −1,6% l'anno.
Azioni in circolazione
94,5% di azioni in più nel 2025 rispetto al 2015 (349 mln → 680 mln): le nuove azioni hanno superato i riacquisti.
Flusso di cassa operativo, capex e flusso di cassa libero
Il flusso di cassa libero (flusso di cassa operativo meno investimenti in conto capitale) è stato di $1,83 mld nel 2025, 16,9% dei ricavi.
Flottante
Il flottante di Welltower — il valore di mercato delle sue azioni detenute da investitori esterni, escludendo dirigenti, amministratori e altri soggetti collegati — era di $102 mld al 30 giugno 2025, come indica la copertina del suo bilancio annuale. È il 61% in più rispetto a un anno prima ($63,4 mld al 30 giugno 2024). Diviso per l'utile netto dei quattro trimestri fino a quella data ($1,13 mld), dà un P/E di circa 91. Questo P/E è inferiore al P/E di mercato quando gli insider detengono molte azioni: le loro azioni sono escluse dal flottante, ma non la loro quota di utile. Nel 2025 il flottante si è piazzato al #101 posto su 486 aziende dell'S&P 500 (le maggiori per flottante).
Non è stato possibile caricare i dati del grafico. La tabella qui sotto riporta gli stessi valori.
Anno per anno
| Esercizio | Ricavi | Utile netto | Margine netto | EPS diluito | Dividendo | Azioni | Flusso di cassa operativo | Capex | Flusso di cassa libero | Riacquisti | Flottante | P/E sul flottante |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $10,8 mld | $937 mln | 8,6% | $1,39 | $2,82 | 680 mln | $2,88 mld | $1,05 mld | $1,83 mld | — | $102 mld | 91 |
| 2024 | $7,99 mld | $952 mln | 11,9% | $1,57 | $2,56 | 609 mln | $2,26 mld | $858 mln | $1,4 mld | — | $63,4 mld | 107 |
| 2023 | $6,64 mld | $340 mln | 5,1% | $0,66 | $2,44 | 519 mln | $1,6 mld | $518 mln | $1,08 mld | — | $41,1 mld | 348 |
| 2022 | $5,86 mld | $141 mln | 2,4% | $0,30 | $2,44 | 465 mln | $1,33 mld | $476 mln | $853 mln | $0 | $38,1 mld | 98 |
| 2021 | $4,74 mld | $336 mln | 7,1% | $0,78 | $2,44 | 427 mln | $1,28 mld | $283 mln | $993 mln | $0 | $35,1 mld | 60 |
| 2020 | $4,61 mld | $979 mln | 21,3% | $2,33 | $2,70 | 417 mln | $1,36 mld | $245 mln | $1,12 mld | $7,66 mln | $21,6 mld | 17 |
| 2019 | $5,12 mld | $1,23 mld | 24,1% | $3,05 | $3,48 | 404 mln | $1,54 mld | $329 mln | $1,21 mld | $0 | $33 mld | 56 |
| 2018 | $4,7 mld | $758 mln | 16,1% | $2,02 | $3,48 | 375 mln | $1,58 mld | $266 mln | $1,32 mld | $0 | $23,3 mld | 42 |
| 2017 | $4,32 mld | $464 mln | 10,7% | $1,26 | $3,48 | 369 mln | $1,43 mld | $250 mln | $1,18 mld | — | $27,6 mld | 24 |
| 2016 | $4,28 mld | $1,01 mld | 23,6% | $2,81 | $3,44 | 360 mln | $1,64 mld | $219 mln | $1,42 mld | — | $27,2 mld | 41 |
| 2015 | $3,86 mld | $818 mln | 21,2% | $2,34 | $3,30 | 349 mln | $1,38 mld | $188 mln | $1,19 mld | — | $23 mld | 28 |
| 2014 | $3,34 mld | $447 mln | 13,4% | $1,45 | $3,18 | 308 mln | $1,14 mld | $133 mln | $1,01 mld | — | $19,3 mld | 125 |
| 2013 | $2,88 mld | $78,7 mln | 2,7% | $0,28 | $3,06 | 279 mln | $988 mln | $136 mln | $853 mln | — | $19,1 mld | 109 |
| 2012 | $1,81 mld | $222 mln | 12,3% | $0,98 | $2,96 | 226 mln | $818 mln | $135 mln | $683 mln | — | $12,5 mld | 79 |
| 2011 | $1,31 mld | $157 mln | 12,0% | $0,90 | $2,83 | 174 mln | $588 mln | −$89,2 mln | $677 mln | — | $9,25 mld | 72 |
| 2010 | $579 mln | $107 mln | 18,5% | $0,83 | $2,74 | 128 mln | — | — | — | — | $5,2 mld | 43 |
| 2009 | $523 mln | $171 mln | 32,7% | $1,49 | $2,72 | 115 mln | — | — | — | — | — | — |
| 2008 | $505 mln | $260 mln | 51,6% | $2,76 | $2,70 | 94,3 mln | — | — | — | — | — | — |
Esercizi, indicati con l'anno in cui terminano. Dollari USA; dati per azione e numero di azioni rettificati per i frazionamenti. —: non presente nei dati. Riacquisti: liquidità pagata per le azioni proprie dell'azienda (rendiconto finanziario). Flottante: il valore delle azioni detenute da investitori esterni alla fine del secondo trimestre dell'esercizio (copertina del bilancio annuale). P/E sul flottante: tale valore diviso per l'utile netto dei quattro trimestri fino a quella data — inferiore al P/E di mercato quando gli insider detengono molte azioni.
Su questi dati
- I REIT si valutano di solito in base ai fondi operativi (FFO), che non sono nei dati dei documenti; il loro utile netto è al netto dell'ammortamento degli immobili.
- Gli anni meno recenti sono quelli depositati allora e possono essere precedenti a successive rettifiche, fusioni o scorpori. Come si costruiscono i dati.
Altre aziende di Health Care REITs
Fonte: SEC EDGAR (documenti depositati dalle aziende), dati al 13 novembre 2026. Settori, sotto-industrie, sedi e date di ingresso nell'indice: Wikipedia, CC BY-SA 4.0.